2024年期沿街商铺租赁协议样本版

2024年期沿街商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整时间4.2调整方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用要求8.租赁物的维护与保养8.1维护保养责任8.2维修费用承担9.合同的转让9.1转让条件9.2转让方式10.合同的解除10.1解除条件10.2解除通知期限11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决14.其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的修改第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于________街道________号，具体位置详见附件一。1.2商铺面积商铺的总面积为________平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3商铺用途乙方租赁该商铺用作________用途，如需变更用途，须提前书面征得甲方同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为________年________月________日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为________年________月________日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每平方米每月________元，总计每月________元。3.2租金支付频率租金每________支付一次，乙方应在每期租金到期日前________日内支付完毕。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：________4.租金调整4.1调整时间租金的调整时间为每________年________月________日。4.2调整方式租金调整方式为根据市场行情，由双方协商确定新的租金金额。5.租赁押金5.1押金金额乙方应向甲方支付租赁押金________元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合交付状态后________日内退还乙方租赁押金。5.3押金退还方式租赁押金通过银行转账方式退还给乙方。6.租赁保证金6.1保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金________元。6.2保证金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，并且没有违约行为，甲方在确认商铺符合交付状态后________日内退还乙方租赁保证金。6.3保证金退还方式租赁保证金通过银行转账方式退还给乙方。8.租赁物的使用8.1使用范围乙方只能将租赁物用作合同约定的用途，不得擅自改变商铺的用途或进行任何可能影响商铺使用的改造。8.2使用要求乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动，并应确保商铺的安全和卫生。9.租赁物的维护与保养9.1维护保养责任乙方应对租赁物进行合理的维护和保养，确保其正常使用。9.2维修费用承担因自然损耗或正常使用导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。10.合同的转让10.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2转让方式如需转让，乙方应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方可签订转让协议，明确转让的具体内容和方式。11.合同的解除11.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除通知期限甲方或乙方决定解除合同时，应提前________日书面通知对方。12.违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定支付租金、押金、保证金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）甲方未按约定提供租赁物。12.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。13.争议解决13.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决地点争议解决地点为________。14.法律法规14.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。15.其他条款15.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同的终止本合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止；（3）依法解除。15.3合同的修改本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道名称、门牌号码等信息。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，明确商铺的总面积。附件三：房产证复印件提供商铺的房产证复印件，证明商铺的所有权归属。附件四：商铺使用范围说明详细描述商铺允许使用的范围和禁止使用的活动。附件五：租金支付明细表列出租金支付的具体明细，包括租金金额、支付频率、支付方式等。附件六：租金调整机制详细说明租金调整的时间、方式和依据。附件七：租赁押金支付凭证提供租赁押金的支付凭证，证明乙方已支付押金。附件八：租赁保证金支付凭证提供租赁保证金的支付凭证，证明乙方已支付保证金。附件九：商铺维护与保养规范详细列出乙方应遵守的商铺维护与保养规范。附件十：合同转让协议明确合同转让的条件、方式和程序。附件十一：争议解决方式和法律适用说明详细说明争议解决的方式和法律适用的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、押金、保证金。示例：乙方未能在租金支付日之前支付租金，构成违约。2.乙方未按约定使用租赁物。示例：乙方将商铺用于非法活动，违反合同约定。3.甲方未按约定提供租赁物。示例：甲方未能在租赁开始日期之前将商铺交付给乙方使用。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：指履行合同义务的当事人，即未违约的一方。4.房产证：指证明不动产所有权归属的法定证件。5.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方