保定市2024年租赁住宅协议样本版

保定市2024年租赁住宅协议样本版A版本合同目录一览1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求5.房屋损坏及赔偿5.1房屋损坏责任5.2赔偿金额及方式5.3维修时间约定6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址：保定市X街道X号，具体房号详见附件一。1.2住宅面积：住宅面积为X平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，租客应在每月10日前支付当月租金。2.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.押金及退还3.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。3.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，租客按照合同约定将住宅交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后达到合同约定条件，出租方应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：退还的押金将通过原支付渠道退还给租客。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租客应按照住宅的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将住宅用于违法活动。4.2房屋维护责任：租客应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、家具家电的正常使用和保养。4.3房屋维修请求：租客如有维修需求，应提前通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。5.房屋损坏及赔偿5.1房屋损坏责任：租客因使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用。5.2赔偿金额及方式：租客应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式双方协商确定。5.3维修时间约定：出租方应在接到维修请求后X个工作日内响应，并在X个工作日内完成维修。6.合同变更及解除6.1合同变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同到期前，租客提前X个月书面通知出租方解除合同；或出租方因房屋拆迁、出售等原因提前通知租客解除合同。6.3合同解除后的责任：合同解除后，租客应按照合同约定将住宅交还给出租方，并按照约定办理相关手续。8.违约责任8.1租赁方违约责任：租客未按约定时间支付租金、押金未退还或未按约定使用房屋的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2出租方违约责任：出租方未按约定时间交付住宅或未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为租金的10%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物管理：租客不得饲养宠物，如需饲养，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。10.2访客管理：租客应妥善管理访客，确保住宅的安全和秩序，不得影响周围邻居的正常生活。10.3保险责任：租客应自行购买住宅保险，以保障自身利益。11.合同签订日期：本合同于年月日签订。12.合同签订地点：保定市X街道X号。13.合同双方签字：14.附件（如有）：附件一：住宅设施清单附件二：租赁住宅照片附件三：房产证复印件附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施，包括家具、家电等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁住宅照片提供住宅的内外部照片，以确认住宅的现状。附件三：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明出租方对住宅的所有权。附件四：其他相关文件包括任何与租赁过程相关的其他文件，如维修记录、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按约定时间支付租金；押金未退还；未按约定使用房屋。2.出租方违约行为：未按约定时间交付住宅；未按约定提供服务。3.违约责任认定标准：违约金为租金的10%；具体违约行为的责任认定，应根据合同条款和实际情况进行判断。示例说明：若租客未按约定时间支付租金，出租方可以要求租客支付违约金，即租金的10%。若出租方未按约定时间交付住宅，出租方应承担违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将住宅出租给租客，租客支付租金的协议。2.租金：指租客按照约定支付给出租方的住宅使用费。3.押金：指租客为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证：指证明出租方对住宅所有权的法律文件。租赁合同是本合同的主体，规定了双方的权