学校房屋出让合同模板

学校房屋出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

学校房屋出让合同模板

甲方（出让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

鉴于甲方愿意将其所属的房屋及附属设施（以下简称“标的物”）出让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵照执行。

第一条标的物描述

1.1标的物位于：__________（详细地址）。

1.2标的物产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3标的物包括房屋及其附属设施，具体范围以附件一《房屋及附属设施清单》为准。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付交易价款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付交易价款的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）标的物过户至乙方名下且乙方取得新的不动产权证书后五个工作日内，乙方向甲方支付剩余的70%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条标的物过户

3.1甲方负责办理标的物过户手续，乙方应给予必要的协助。

3.2过户过程中产生的税费按照国家法律法规及政策规定由双方承担。

3.3甲方应在过户完成后五个工作日内将标的物交付给乙方。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证对标的物拥有完整的产权，并保证标的物不存在任何权利纠纷。

4.2甲方负责办理过户手续，确保标的物顺利过户至乙方名下。

4.3甲方在标的物交付前保证标的物的正常使用，不得损坏、拆除或擅自变更标的物。

第五条乙方承诺

5.1乙方按照本合同约定的价格和方式向甲方支付交易价款。

5.2乙方在接收标的物后，按照国家法律法规及政策规定合理使用、维护标的物。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2双方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，可根据实际情况部分或全部免除责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1附件一：《房屋及附属设施清单》

8.2附件二：《不动产权证书》

8.3附件三：《授权委托书》

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

甲方代表：__________

乙方代表：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

学校房屋出让合同

甲方（出让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

鉴于甲方拥有学校房屋及附属设施的所有权，并有意向将其出让给乙方，乙方同意购买并承担相应义务。同时，为保障甲方权益，确保交易安全、顺利进行，丙方作为第三方主体介入，提供专业服务与监督。现经三方协商一致，特订立本合同，条款如下：

第一条标的物描述

1.1标的物位于：__________（详细地址）。

1.2标的物产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3标的物包括房屋及其附属设施，具体范围以附件一《房屋及附属设施清单》为准。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付交易价款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付交易价款的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）标的物过户至乙方名下且乙方取得新的不动产权证书后五个工作日内，乙方向甲方支付剩余的70%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条标的物过户及第三方服务

3.1丙方作为第三方主体，负责协调、监督甲方与乙方的交易过程，确保交易安全、合规。

3.2丙方为甲方提供以下服务：

（1）对标的物进行评估，确保交易价格合理；

（2）协助甲方办理标的物过户手续；

（3）监督乙方按照约定支付交易价款。

3.3丙方为乙方提供以下服务：

（1）对标的物进行查验，确保标的物符合合同约定；

（2）协助乙方办理不动产权证书；

（3）监督甲方按照约定交付标的物。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在交易过程中，保障甲方的合法权益，确保交易顺利进行。

4.2甲方有权要求乙方按照约定支付交易价款，如乙方违约，甲方有权要求丙方采取措施予以追偿。

4.3甲方有权要求丙方对标的物进行评估、查验，确保标的物的真实、合法、有效。

第五条乙方义务及违约责任

5.1乙方应按照约定支付交易价款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的10%。

5.2乙方在接收标的物后，应按照国家法律法规及政策规定合理使用、维护标的物，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方不得擅自变更标的物用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

第六条第三方责任及介入意义

6.1丙方作为第三方主体，应公正、公平地履行职责，确保交易双方的合法权益。

6.2丙方在交易过程中的违约行为，导致交易无法完成或造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

6.3第三方介入的意义和目的：

（1）保障甲方权益，降低交易风险；

（2）提高交易效率，确保交易顺利进行；

（3）为甲、乙双方提供专业、中立的服务，促进交易公平。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1附件一：《房屋及附属设施清单》

8.2附件二：《不动产权证书》

8.3附件三：《授权委托书》

8.4附件四：《第三方服务协议》

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业地产购置合同

甲方（出售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

鉴于甲方拥有商业地产的所有权，并愿意出售给乙方，乙方出于商业发展需要，同意购买该商业地产。为确保乙方权益，保障交易安全，丙方作为独立的第三方介入，提供专业服务与保障。现经三方协商一致，特订立本合同，条款如下：

第一条标的物描述

1.1标的物位于：__________（详细地址）。

1.2标的物产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3标的物包括商业地产及其附属设施，具体范围以附件一《商业地产及附属设施清单》为准。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付交易价款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付交易价款的20%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）标的物过户至乙方名下且乙方取得新的不动产权证书后十个工作日内，乙方向甲方支付剩余的80%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条标的物过户及第三方服务

3.1丙方作为第三方主体，负责监督交易过程，保障乙方的合法权益。

3.2丙方为乙方提供以下服务：

（1）对标的物进行全面的尽职调查，确保产权清晰、无潜在法律风险；

（2）协助乙方办理标的物过户手续；

（3）监督甲方按约定完成标的物的交付。

3.3丙方为甲方提供以下服务：

（1）协助甲方准备过户所需文件；

（2）确保乙方按约定支付交易价款。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权在交易过程中要求丙方提供专业意见，保护乙方免受潜在风险。

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间、条件交付标的物，如甲方违约，乙方有权要求丙方协助追索赔偿。

4.3乙方有权要求丙方在过户过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。

第五条甲方的义务及违约责任

5.1甲方应保证标的物的产权清晰，如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。

5.2甲方应按约定时间、条件交付标的物，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的5%。

5.3甲方不得在交易过程中擅自变更标的物状况，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

第六条第三方责任及介入意义

6.1丙方应保持独立性，公正地履行职责，确保乙方权益不受侵害。

6.2丙方在交易过程中的违约行为，导致交易无法完成或造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。

6.3第三方介入的主要目的和意义在于：

（1）强化乙方权益，降低交易风险；

（2）提升交易效率，确保乙方获得及时、准确的信息和协助；

（3）为乙方提供专业的法律和财务咨询，促进交易的公平和透明。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1附件一：《商业地产及附属设施清单》

8.2附件二：《不动产权证书》

8.3附件三：《授权委托书》

8.4附件四：《第三方服务协议》

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合