工厂租赁合同样本

工厂租赁合同样本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的工厂的合法所有者，有权将该工厂出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的工厂用于[具体经营活动]。二、租赁工厂基本情况1.工厂位置租赁工厂位于[详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.工厂面积工厂占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。3.工厂设施及用途工厂内配备有[详细列出工厂内的设施，如生产线、办公设备等]，该工厂将用于[具体生产或经营活动]。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体回复时间]天内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]日前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]4.押金规定乙方应在签订本合同后的[具体时间]天内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]天内将押金无息退还给乙方。五、工厂交付及使用1.交付时间甲方应在起租日期前将工厂交付给乙方使用。2.交付标准甲方应保证工厂交付时处于良好的使用状态，包括但不限于厂房结构安全、水电设施正常、设备完好等。3.使用规定乙方应合理使用工厂，不得擅自改变工厂的用途和结构。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法经营活动。六、维修与保养1.工厂维修责任甲方应负责工厂主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责租赁期间工厂内设备的日常维护和保养，保证设备的正常运行。如设备发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。2.设备保养责任乙方应按照设备的使用说明书和相关规定，对设备进行定期保养。保养内容包括设备的清洁、润滑、调试等。乙方应建立设备保养记录，定期向甲方提交保养报告。七、保险及责任1.保险购买责任甲方应购买工厂的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应购买租赁期间的公众责任险和财产险，保险费用由乙方承担。双方应在保险合同生效后，将保险单复印件提供给对方备案。2.责任划分在租赁期间，如发生火灾、水灾、地震等不可抗力事件或因乙方原因导致的安全，造成工厂或第三方财产损失和人员伤亡的，应由责任方承担相应的赔偿责任。如双方均有责任，应根据责任大小分担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法协商解决的，任何一方均可解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（4）乙方擅自改变工厂的用途或结构，或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状和赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付工厂或提供相关服务，逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付工厂或提供相关服务，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（2）如乙方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（3）如乙方擅自改变工厂的用途或结构，或从事违法经营活动，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并恢复原状和赔偿损失。如情节严重，甲方有权解除本合同。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]天内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[具体保密期限]年。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后