墙体租赁协议书

墙体租赁协议书通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为墙体的合法所有者，有权将墙体出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的墙体用于特定用途。二、租赁墙体基本情况1.墙体位置甲方将位于[具体地址]的墙体出租给乙方，该墙体的具体位置为[详细位置描述]。2.墙体面积该墙体的面积为[具体面积]平方米。3.墙体现状甲方应向乙方如实告知墙体现状，包括墙体的结构、材质、外观等情况。目前该墙体处于[描述墙体现状，如良好、有轻微损坏等]的状态。三、租赁用途1.乙方租赁墙体的用途乙方租赁该墙体用于[具体租赁用途，如广告宣传等]。2.租赁用途的限制乙方应按照约定的用途使用墙体，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将墙体用于其他任何商业或非商业用途。乙方不得在墙体上张贴、涂写、刻画违反法律法规或社会公德的内容。四、租赁期限1.租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]。2.租赁终止日期租赁终止日期为[具体终止日期]。3.租赁期限的延长与提前终止（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前续租申请的期限]向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可提前终止合同，但应提前[提前终止合同的通知期限]通知对方。五、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该墙体的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]，户名为[甲方姓名]。（2）转账：甲方的账号为[具体账号]。（3）转账：甲方的账号为[具体账号]。六、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金的退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且墙体无损坏，甲方应在租赁期满后[具体退还押金的期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或墙体有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余押金退还乙方。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证墙体的合法性和安全性，保证乙方能够正常使用墙体。（3）甲方应协助乙方办理与墙体租赁相关的审批手续（如需要）。（4）在租赁期限内，甲方不得擅自干涉乙方对墙体的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行监督。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用墙体进行广告宣传等活动。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。（3）乙方应合理使用墙体，不得损坏墙体结构和外观。如因乙方使用不当造成墙体损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守国家法律法规和社会公德，不得在墙体上张贴、涂写、刻画违法违规或违背社会公德的内容。（5）在租赁期限内，乙方如需对墙体进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修或改造部分，应无偿归甲方所有。八、墙体的维护与修缮1.甲方的维护责任甲方应定期对墙体进行检查和维护，保证墙体的安全性和稳定性。如发觉墙体存在安全隐患，应及时通知乙方并采取相应的措施进行修复。2.乙方的合理使用义务乙方应合理使用墙体，不得对墙体进行恶意破坏或超载使用。如因乙方使用不当造成墙体损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.维修责任的划分（1）如墙体因自然损耗或不可抗力等原因造成损坏，由甲方负责修复，费用由甲方承担。（2）如墙体因乙方使用不当或故意造成损坏，由乙方负责修复，费用由乙方承担。（3）如墙体的损坏原因无法确定，由双方共同委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定维修责任和费用承担方。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，经甲方书面催告后[催告期限]内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及违约金。（3）如乙方擅自改变墙体用途或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复墙体原状、赔偿损失及支付违约金。（4）如因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。3.变更与解除的通知方式本合同的变更与解除应以书面形式通知对方。通知应送达对方的联系地址，自通知送达之日起生效。如因地址变更等原因导致通知无法送达，由变更方承担相应的责任。十、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供墙体或干涉乙方对墙体的正常使用，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）如甲方未按照本合同的约定对墙体进行维护和修缮，导致乙方无法正常使用墙体，应减免乙方相应的租金，并承担乙方因此造成的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[逾期期限]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及违约金。（2）如乙方擅自改变墙体用途或违反本合同的其他约定，应立即恢复墙体原状，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。（3）如乙方未经甲方书面同意擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。如双方对违约金的计算方式有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。3.管辖法院或仲裁机构如双方选择仲裁作为争议解决方式，应明确仲裁机构的名称和地址。如选择诉讼，应明确管辖法院的名称和地址。本合同签订地为[具体签订地]，双方同意由[具体管辖法院]管辖。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后[通知期限]内通知对方，并提供相关的证明文件。3.不可抗力的后果承担如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同解除或部分解除，双方应按照公平原则分担因不可抗力事件造成的损失。十三、通知与送达1.双方的通讯地址与联系方式甲方的通讯地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱]。乙方的通讯地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方电子邮箱]。2.通知的送达方式本合同项下的通知应以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知送达对方的通讯地址或电子邮箱后，视为已送达。3.通知的生效时间通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[生效期限]日为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功之日为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。十四、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日