天津二手住宅买卖协议样式版

天津二手住宅买卖标准协议样式版A版本合同目录一览1.二手住宅买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.二手住宅买卖标的及价格2.1住宅基本信息2.2住宅价格及支付方式3.二手住宅买卖双方义务与责任3.1卖家义务与责任3.2买家义务与责任4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用5.房屋质量及产权保证5.1房屋质量保证5.2房屋产权保证6.交易过程中的税费承担6.1卖家应承担的税费6.2买家应承担的税费7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款12.合同的签署、生效与失效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同失效13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明复印件13.3其他重要文件复印件14.签署日期14.1卖家签署日期14.2买家签署日期第一部分：合同如下：第一条二手住宅买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家名称：（填写卖家的全称或法定名称）卖家地址：（填写卖家的详细地址）联系人：（填写卖家的联系人姓名）联系方式：（填写卖家的联系电话）1.2买家基本信息买家名称：（填写买家的全称或法定名称）买家地址：（填写买家的详细地址）联系人：（填写买家的联系人姓名）联系方式：（填写买家的联系电话）第二条二手住宅买卖标的及价格2.1住宅基本信息住宅地址：（填写住宅的具体地址）住宅面积：（填写住宅的建筑面积）住宅类型：（填写住宅的户型，如：一室一厅、两室一厅等）住宅所有权证号：（填写住宅的所有权证号码）2.2住宅价格及支付方式住宅成交价格：（填写住宅的成交价格）支付方式：（填写买家支付房价的方式，如：银行转账、现金等）支付时间：（填写买家支付房价的具体时间）第三条二手住宅买卖双方义务与责任3.1卖家义务与责任卖家应保证所出售的住宅产权清晰，无任何法律纠纷。卖家应保证所出售的住宅质量符合国家相关标准。卖家应协助买家完成住宅过户手续。卖家应在约定的时间内将住宅交付给买家。3.2买家义务与责任买家应按照约定的价格购买住宅。买家应按照约定的时间支付房价。买家应协助卖家完成住宅过户手续。买家应在约定的时间内接收住宅。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为：（填写房屋交付的具体时间）房屋交付条件：（填写房屋交付的具体条件，如：清理房屋、交付钥匙等）4.2房屋过户手续及费用房屋过户手续包括：（列举房屋过户所需的手续，如：提供身份证明、提供房产证等）房屋过户费用包括：（列举房屋过户所需的费用，如：税费、手续费等）第五条房屋质量及产权保证5.1房屋质量保证卖家保证所出售的住宅质量符合国家相关标准，无重大质量问题。如住宅存在质量问题，卖家应在收到买家通知后：（填写时间）内进行修复。5.2房屋产权保证卖家保证所出售的住宅产权清晰，无任何法律纠纷。如因卖家原因导致住宅产权出现纠纷，卖家应承担由此产生的一切法律责任。第六条交易过程中的税费承担6.1卖家应承担的税费卖家应承担的税费包括：（列举卖家应承担的税费，如：营业税、个人所得税等）6.2买家应承担的税费买家应承担的税费包括：（列举买家应承担的税费，如：契税、印花税等）第七条违约责任及争议解决7.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金：（填写违约金金额）7.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更任何一方可以根据实际情况提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可以书面形式修改或补充本合同。8.2合同解除在合同执行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应提前：（填写时间）书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限及例外保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、规章另有规定或双方另有约定的除外。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在本合同之外的其他权利和义务，如需约定，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、生效与失效12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同文本上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方履行完合同约定的义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2房屋产权清晰证明复印件本合同附件中包含房屋产权清晰证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署日期14.1卖家签署日期卖家在本合同上签字（或盖章）的日期：________年____月____日。14.2买家签署日期买家在本合同上签字（或盖章）的日期：________年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同的有效组成部分，证明卖家对出售房屋拥有所有权。附件二：房屋产权清晰证明复印件附件要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权无任何纠纷。附件说明：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷，确保买卖过程的合法性。附件三：其他重要文件复印件附件要求：与房屋买卖相关的重要文件，如土地使用权证、房产证等。附件说明：作为本合同的有效组成部分，确保房屋买卖过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。示例说明：若卖家未能在约定的时间内交付房屋，或买家未能在约定的时间内支付房价，均视为违约行为，需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指