2024年公司房产转让协议书

2024年公司房产转让协议书合同编号：____________甲方（转让方）：_______统一社会信用代码：______住所地：______________乙方（受让方）：_______统一社会信用代码：______住所地：______________一、房产转让1.2转让财产的具体情况如下：（1）房产证号：__________（2）土地使用权证号：_______（3）房产面积：__________（4）土地面积：__________（5）房产结构：__________（6）房产用途：__________二、转让价格及支付方式（1）本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付转让价款的____%，即人民币____元；（2）房产过户手续办理完毕之日起____日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。三、房产过户3.1甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2办理房产过户手续所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、甲方承诺4.1甲方保证其对转让财产拥有合法、完整的所有权，且转让财产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。4.2甲方保证转让财产符合国家有关法律法规及城市规划要求，不存在违章建筑等情况。4.3甲方保证本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，不对转让财产进行转让、抵押或设定其他权利负担。五、乙方承诺5.1乙方保证按本协议约定的期限和方式支付转让价款。5.2乙方保证在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方，按照相关法律法规的规定提供所需文件和资料。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。6.2除本协议另有约定外，一方未按约定履行义务的，另一方有权要求违约方继续履行义务。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________法定代表人（或授权代表）：____日期：________________乙方（受让方）：________法定代表人（或授权代表）：____日期：________________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，确保具有签订和履行合同的合法资格和权限。2.详细核查房产的权属情况，避免存在权属纠纷或权利限制。3.明确房产转让的价格、支付方式及时间，防止支付纠纷。4.确认房产过户的手续及费用承担，避免过户过程中的责任不清。5.规定违约责任，为双方提供违约救济。6.确定争议解决方式，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.对甲方进行背景调查，查阅相关证照和授权文件。2.实地查看房产，查询房产登记簿，确保房产无权利瑕疵。3.在合同中明确价款、支付方式和时间，必要时可设置履约保证金。4.约定过户手续办理的责任方及费用分担，明确双方权利义务。5.设定明确的违约责任条款，保障守约方的合法权益。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会组织唯一的、终身不变的法定身份识别码。转让方：合同中拥有财产所有权并同意将该财产权利转移给他人的当事人。受让方：合同中接受财产权利转移的当事人。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：房产涉及历史文化遗产保护特殊条款：考虑到这座房产是一栋有着悠久历史的老建筑，咱们得特别小心，确保在转让过程中不会损害它的文化价值。所以，我们可以在合同中加一条：“双方同意，转让房产时需遵循相关历史文化保护法律法规，乙方在接收房产后应继续维护和修缮房产，保持其历史面貌。”场合二：房产附近有学校，考虑学区房因素特殊条款：这房子因为是学区房，所以特别有价值。为了保证买卖双方的权益，我们可以添加：“甲方保证所转让房产在转让时符合当地教育部门关于学区房的最新规定，若因政策变动导致房产学籍问题，甲方不负任何责任。”场合三：房产内含有家具和装饰特殊条款：如果房产里的家具和装饰也一起转让，得明确一下这些东西的状态和价格，可以补充：“房产内的家具和装饰品一并转让，具体清单和价格见附件二。乙方在接收房产时，应对家具和装饰品进行验收，一经验收，甲方不再负责。”1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.家具和装饰品清单及价格表（若适用）5.房产过户所需的其他相关文件和资料1.房产证和土地证的复印件，这样