2024版【合同管理】建造合同准则

2024版【合同管理】建造合同准则一、准则概述二、建造合同定义2.建造合同包括固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同等形式。三、合同签订1.甲方应具备相应的建设资质，乙方应具备相应的施工资质。2.合同签订前，双方应进行充分沟通，明确工程范围、质量标准、价款支付、工期等关键条款。（1）工程名称、地点、规模；（2）工程范围、内容、质量标准；（3）合同价款、支付方式及期限；（4）工期及进度安排；（5）双方的权利、义务及违约责任；（6）合同变更、解除及争议解决方式。四、合同履行1.乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。2.甲方应按照合同约定支付工程款，不得无故拖延。3.双方应加强沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。4.乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，确保安全生产。五、合同变更1.在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议。2.变更协议应明确变更内容、价款调整、工期调整等事项。3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。六、合同解除1.在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除合同的原因。（1）已完成的工程量，甲方应按照合同约定支付相应款项；（3）因解除合同造成的损失，双方应根据过错程度承担相应责任。七、争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商无果，双方可按照合同约定的争议解决方式，提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停止施工或拒绝支付工程款。八、保密条款1.双方在合同签订及履行过程中，应对对方的商业秘密和技术秘密予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露与合同有关的保密信息。3.保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后两年内仍具有约束力。九、其他事项1.本准则未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本准则具有同等法律效力。2.双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护建筑市场秩序。3.本准则自发布之日起实施，如有变更，双方应按照变更后的准则执行。十、环境保护与安全生产1.双方在合同履行过程中，应严格遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止施工过程中的环境污染和生态破坏。2.乙方应制定详细的安全生产管理制度，确保施工安全，预防事故发生。3.甲方有责任对乙方的安全生产进行监督，并提供必要的安全生产条件。4.如发生安全生产事故，乙方应立即采取措施进行救援，并按照规定及时报告有关部门和甲方。十一、质量保证与维修1.乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应提供完整的质量保证文件，并按照国家规定进行质量保修。3.在质量保修期内，如发现工程质量问题，乙方应在接到通知后及时进行维修。4.因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。十二、验收与交接1.工程竣工后，乙方应按照合同约定提交竣工资料，甲方应组织验收。2.验收合格后，双方应办理工程交接手续，明确工程保管责任。3.如验收不合格，乙方应在约定时间内整改，直至达到合同约定的质量标准。十三、违约责任1.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方违约，应按照合同约定支付违约金，并承担修复、重建等责任。十四、附则1.本准则的修改和解释权归制定机构所有。2.本准则的条款与国家法律法规相抵触时，以国家法律法规为准。3.双方在签订合同时，应认真阅读本准则，并在