2024版北京商品房买卖合同

2024版物业续约合同甲方（业主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（物业管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】一、合同期限本合同自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止，共计【填写年限】年。二、物业服务内容乙方同意继续按照原合同约定的服务内容为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：1.公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等服务；2.保安服务，包括门禁管理、巡查等；3.客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等；4.其他双方约定的服务内容。三、物业服务费用1.甲方同意按照原合同约定的标准向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理费：人民币【填写金额】元/平方米/月；（2）其他费用：按照原合同约定的标准执行。2.甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付物业服务费用，如有逾期，乙方有权按照原合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。四、合同解除与终止1.在合同期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。2.如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。3.本合同终止后，乙方应在【填写期限】内将甲方的物业资料和相关文件归还甲方。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【填写仲裁机构名称】进行仲裁。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：【填写签订日期】签订日期：【填写签订日期】2024版北京商品房买卖合同甲方（卖方）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方为【填写商品房名称】的开发商，乙方为该商品房的购买方，双方就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1.商品房名称：【填写商品房名称】2.商品房地址：【填写商品房地址】3.商品房面积：【填写商品房面积】平方米4.商品房户型：【填写商品房户型】5.商品房总价：人民币【填写金额】元二、付款方式（1）定金：人民币【填写金额】元，于本合同签订之日起【填写天数】日内支付；（2）首付款：人民币【填写金额】元，于【填写日期】前支付；（3）贷款：人民币【填写金额】元，乙方应于【填写日期】前办理完毕贷款手续，并按照贷款合同约定的期限和金额向甲方支付；（4）尾款：人民币【填写金额】元，于【填写日期】前支付。2.乙方逾期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、交付与验收1.甲方应在【填写日期】前将商品房交付乙方，并确保商品房符合约定的质量标准。2.乙方应在接收商品房时进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复。四、产权转移1.甲方应在【填写日期】前办理完毕商品房的产权转移手续，将商品房的产权转移至乙方名下。2.乙方应在产权转移手续办理完毕后【填写期限】内支付尾款。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.甲方逾期交付商品房的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。六、争议解决一、物业续约合同的特殊应用场合及注意事项1.物业服务质量提升：当业主对现有物业服务质量不满意，希望在续约时提升服务标准时，应在合同中明确新增或改善的服务内容、质量标准及相应的费用调整。修正条款：在“二、物业服务内容”中增加一条：“乙方同意根据甲方的要求，在合同期限内对物业管理服务进行如下改进：[具体改进内容]”。2.物业费用调整：若因市场变化或服务内容增加，需要调整物业服务费用，应在合同中明确费用调整的条件、幅度和程序。修正条款：在“三、物业服务费用”中增加一条：“如因[具体原因]导致物业服务成本上升，双方同意按照[具体程序]调整物业管理费”。3.突发事件应对：针对可能发生的自然灾害、安全事故等突发事件，合同应明确乙方的应对措施和责任。修正条款：在“二、物业服务内容”中增加一条：“乙方应制定应急预案，对可能发生的突发事件进行及时有效的应对”。4.合同提前解除：若业主因特殊情况需要提前解除合同，应在合同中明确提前解除的条件和程序。修正条款：在“四、合同解除与终止”中增加一条：“甲方因[具体原因]需提前解除合同时，应提前[具体天数]通知乙方，并按照[具体程序]办理”。5.物业改造或翻新：若业主计划对物业进行改造或翻新，合同应明确改造的范围、费用分担及施工期间的协调事宜。修正条款：在“二、物业服务内容”中增加一条：“甲方计划对物业进行[具体改造内容]，乙方应提供必要协助，并按照[具体费用分担方式]承担相应费用”。二、北京商品房买卖合同的特殊应用场合及注意事项1.贷款政策变动：若因贷款政策变动导致乙方贷款额度或利率发生变化，合同应明确相应的处理方式。修正条款：在“二、付款方式”中增加一条：“如因贷款政策变动导致乙方贷款额度或利率发生变化，双方应按照[具体处理方式]进行调整”。2.房屋质量问题：若交付的房屋存在质量问题，合同应明确乙方的修复责任和期限。修正条款：在“三、交付与验收”中增加一条：“如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在[具体期限]内进行修复”。3.产权转移延迟：若因甲方原因导致产权转移手续延迟，合同应明确甲方的违约责任。修正条款：在“四、产权转移”中增加一条：“如因甲方原因导致产权转移手续延迟，甲方应向乙方支付违约金，并按照[具体期限]办理完毕产权转移手续”。4.合同解除权：若乙方因特殊原因需要解除合同，合同应明确乙方的解除权和相应的违约责任。修正条款：在“五、违约责任”中增加一条：“乙方因[具体原因]需解除合同时，应提前[具体天数]通知甲方，并按照[具体违约责任]承担相应的责任”。5.装修和配套设施：若乙方对房屋进行装修或要求增加配套设施，合同应明确装修和配套设施的费用分担和施工标准。修正条款：在“二、商品房基本信息”中增加一条：“乙方要求对房屋进行[具体装修内容]或增加[具体配套设施]，双方应按照[具体费用分担方式]承担相应费用，并按照[具体施工标准]进行施工”。1.合同条款不明确：在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保所有内容都清晰明确，避免产生歧义。如有疑问，应及时与对方沟通，要求进行澄清或修改。2.付款逾期：为避免付款逾期，建议在合同中明确付款的具体日期和方式，并提前做好资金安排。如有特殊情况，应及时与对方沟通，寻求延期付款的可能性。3.房屋质量问题：在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量，如有问题，应及时提出并要求修复。同时，建议在合同中明确修复的责任和期限，以保障自己的权益。4.产权转移延迟：为避免产权转移延迟，建议在合同中明确产权转移的具体期限，并