2024版北京市房屋租赁合同(BF-0603)

2024版北京市房屋租赁合同(BF0603)一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于甲方拥有北京市________区________街道________小区________号楼________室房屋的合法所有权，乙方有意愿租赁该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：二、房屋租赁事项1.租赁房屋地址甲方出租的房屋位于北京市________区________路________号________室，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅用于居住使用，不得用于商业、办公或其他非法用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.租赁期限本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式房屋租金为每月人民币________元整（大写：________________________元整），租金支付方式为每________个月支付一次。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。5.押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：________________________元整）。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费后，无息退还乙方押金。三、房屋使用及维护1.甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合居住条件，并对房屋进行必要的维修，确保乙方正常使用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或更换费用。3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系，如有违反，乙方自行承担相应责任。四、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。五、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日六、房屋交付及返还1.交付标准甲方应在合同约定的起始日期前，将房屋打扫干净，并确保水、电、燃气、供暖等设施正常使用，按照现状交付给乙方。2.交付物品甲方应提供房屋内现有的家具、家电及其他附属设施清单，双方签字确认后，乙方在租赁期间应妥善使用并保管好这些物品。3.房屋返还租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施按照接收时的状态返还给甲方，乙方添置的物品可自行处理，不得损坏房屋结构或留下难以清除的痕迹。七、费用承担1.水电费、燃气费、供暖费、网络费、有线电视费等日常使用产生的费用，由乙方承担，并按月及时缴纳。2.物业管理费、卫生费等与房屋相关的固定费用，由甲方承担。3.房屋维修费用，如因自然损耗或甲方提供的设施故障产生的，由甲方承担；如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。八、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、特别声明1.甲乙双方确认，本合同条款是在充分了解和自愿的基础上达成的，对本合同条款的含义及法律后果已充分理解。2.本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认，口头协议无效。3.本合同自甲乙双方签字之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或合同解除之日终止。甲方（签字/盖章）：____________日期：___