2024房屋转典契约书合同范本

合同编号：__________甲方（转典方）：姓名（或名称）：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（受典方）：姓名（或名称）：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方对标的房屋的典权；3.甲乙双方经充分协商，达成一致，特订立本契约。第一条标的物描述1.1本契约项下的标的房屋位于中国__________（省/市/县），房屋产权证号：________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等）1.2甲方保证其对标的房屋享有完全、有效的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条典权转让2.1甲方同意将标的房屋的典权全部转让给乙方，乙方同意接受该典权。2.2典权转让的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥_________________。2.3乙方应在本契约签订之日起____个工作日内，将上述转让款支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对标的房屋享有完全、有效的所有权，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照本契约约定支付转让款，并按照约定接受标的房屋的典权。3.3本契约签订后，甲乙双方应共同向有关部门办理标的房屋典权转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2如果甲方无法按照本契约约定向乙方交付标的房屋的典权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本契约第二条第2.2款约定的转让款的____%。第五条争议解决5.1凡因本契约引起的或与本契约有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同中的标的物描述应详细、准确，确保房屋产权清晰无争议。3.典权转让的价格要明确，且双方认可。4.注意履行合同约定的付款和交付标的物的期限。5.确保合同中的违约责任条款合理，符合法律规定。6.争议解决方式要明确，选择合适的方式（如协商、调解、诉讼等）。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求合同双方提供身份证等相关证件，核实其民事行为能力。2.针对标的物描述问题，可请专业机构出具房屋产权证明，确保产权无争议。3.针对价格问题，可通过市场调研或请教专业人士，确定合理的转让价格。4.针对履行期限问题，可在合同中明确约定付款和交付标的物的具体期限。5.针对违约责任问题，可参考相关法律法规，制定合理的违约责任条款。6.针对争议解决方式问题，可根据双方意愿选择合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.房屋转典契约：指房屋所有权人将其房屋的典权全部或部分转让给他人的合同。2.典权：指房屋所有权人将其房屋设定为抵押物，债务人以其房屋作为债权的担保。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。7.标的物：指合同双方约定的合同权利和义务所指向的对象，本合同中指房屋。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人之间的房屋典权转让。2.企业之间的房屋典权转让。3.房屋典权转让涉及的其他法律关系。补充条款：1.房屋转让税费承担：双方约定税费承担方式及责任。2.房屋过户手续办理：双方约定办理过户手续的时间、地点及相关费用。3.房屋交付条件：明确房屋交付的时间、方式及标准。4.房屋占用期间的费用：约定房屋占用期间的物业管理费、水电费等费用的承担方式。5.房屋维修责任：明确房屋转让后，维修责任的承担方。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保险费用承担。附件列表：1.房