小区小餐饮合同模板

小区小餐饮合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“餐饮店”）：

营业执照号：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方在甲方小区内开设小餐饮店事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条经营范围及地点

1.1乙方在甲方小区内设立小餐饮店，经营范围包括但不限于：中式快餐、小吃、饮品等。

1.2乙方须在甲方指定的地点设立小餐饮店，并按照甲方要求进行装修和布置。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如乙方愿意继续经营，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条经营规范

4.1乙方须按照我国相关法律法规和甲方小区的管理规定进行经营，不得擅自改变经营范围和经营方式。

4.2乙方应确保食品安全，严格遵守食品安全法律法规，不得经营假冒伪劣食品，确保餐饮服务质量。

4.3乙方应保持小餐饮店的环境卫生，妥善处理垃圾和污水，不得影响甲方小区的环境卫生。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方协商一致后生效。

5.2在合同有效期内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2如乙方擅自改变经营范围或经营方式，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件为：乙方营业执照复印件、乙方身份证复印件。

甲方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.乙方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“餐饮店”）：

营业执照号：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“第三方主体”）：

身份证号/组织机构代码：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方在甲方小区内开设小餐饮店事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的小餐饮店进行监督管理，确保乙方的经营活动符合甲方小区的管理规定和国家的相关法律法规。

1.2丙方有权对乙方的经营行为进行定期检查，确保食品安全、环境卫生及服务品质。

1.3丙方应在发现乙方违反约定或相关法律法规时，及时采取措施予以纠正，并通知甲方。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有乙方小餐饮店所带来的经济利益，包括但不限于就业机会、消费提振等。

2.2甲方有权要求乙方按照甲方小区的管理规定进行经营活动，确保小区的环境卫生和居民的生活质量。

2.3甲方有权在合同期内对乙方进行经营评估，如乙方不符合甲方要求或存在严重违约行为，甲方有权解除合同。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方须按照甲方和丙方的要求进行经营活动，不得擅自改变经营范围和经营方式。

3.2乙方应确保食品安全，严格遵守食品安全法律法规，不得经营假冒伪劣食品，确保餐饮服务质量。

3.3乙方应保持小餐饮店的环境卫生，妥善处理垃圾和污水，不得影响甲方小区的环境卫生。

3.4乙方在合同期内如发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

4.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方协商一致后生效。

5.2在合同有效期内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2如乙方擅自改变经营范围或经营方式，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件为：乙方营业执照复印件、乙方身份证复印件、丙方身份证复印件/组织机构代码证复印件。

甲方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日

丙方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.乙方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件/组织机构代码证复印件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方提供更加有力的支持和保障，确保乙方的小餐饮店能够符合甲方小区的管理规定和国家的相关法律法规。通过第三方主体的监督管理，甲方可以更加放心地享受乙方小餐饮店所带来的经济利益，同时保障小区的环境卫生和居民的生活质量。此外，甲方作为主导方，通过本合同的约定，明确了乙方的义务和限制，以及违约责任，从而确保了甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“物业公司”）：

营业执照号：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“餐饮店”）：

营业执照号：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“第三方主体”）：

营业执照号：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为物业公司，负责管理和维护乙方所在小区的物业服务；乙方为在甲方小区内经营小餐饮店的商家；丙方为独立的第三方主体，负责对乙方的小餐饮店进行监督管理，确保乙方的经营活动符合甲方小区的管理规定和国家的相关法律法规。经三方协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的小餐饮店进行监督管理，确保乙方的经营活动符合甲方小区的管理规定和国家的相关法律法规。

1.2丙方有权对乙方的经营行为进行定期检查，确保食品安全、环境卫生及服务品质。

1.3丙方应在发现乙方违反约定或相关法律法规时，及时采取措施予以纠正，并通知甲方。

第二条乙方权益保障

2.1乙方享有在其经营范围内自主经营的权利，并有权要求甲方提供良好的物业服务，确保其经营活动顺利进行。

2.2乙方有权要求丙方对其经营活动进行监督管理，确保其经营活动符合甲方小区的管理规定和国家的相关法律法规。

2.3乙方有权在合同期内对甲方和丙方的服务进行评估，如甲方和丙方不符合乙方要求或存在严重违约行为，乙方有权解除合同。

第三条甲方的义务和限制

3.1甲方应按照合同约定，为乙方提供良好的物业服务，确保乙方的小餐饮店能够顺利进行经营活动。

3.2甲方应协助乙方和丙方进行合同的履行，包括但不限于提供相关资料、协助监管等。

3.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常经营活动，不得擅自变更合同约定。

3.4甲方在合同期内如发生严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

4.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经三方协商一致后生效。

5.2在合同有效期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付甲方和丙方相应的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2如乙方擅自改变经营范围或经营方式，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件为：乙方营业执照复印件、乙方身份证复印件、丙方营业执照复印件。

甲方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日

丙方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.乙方营业执照复印件

2.乙方