2024店面出售合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于卖方是所售店面的合法所有者，并有权出售该店面；买方愿意购买该店面，并且双方达成一致，特此签订本店面出售合同，以明确双方的权利和义务。第一条店面基本情况1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________平方米1.3店面现状：____________________1.4店面产权性质：________________1.5店面使用权期限：________________第二条出售价格及支付方式2.1店面出售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项。支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条店面交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面交付给买方。交付时，双方应共同对店面的现状进行验收，并签署《店面交付确认书》。3.2买方应自店面交付之日起，承担店面的管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理店面的过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，对合同各方的主体资格进行审查，确认其具有相应的权利和能力。2.店面交付及过户时间要明确，避免因时间延误导致纠纷。解决办法：在合同中明确店面交付及过户的时间节点，并约定相应的违约责任。3.注意合同中的金额、日期、数量等关键信息的准确性，避免因信息错误导致纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细核对合同中的关键信息，确保无误。4.明确合同的履行地点和争议解决方式，以方便后期维权。解决办法：在合同中约定明确的履行地点和争议解决方式，如合同签订地人民法院。5.注意保管好合同原件，以免丢失或损坏。解决办法：签订合同后，妥善保管好合同原件，可进行复印备份。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：指所售店面的合法所有者，有权出售该店面的一方。2.买方：指愿意购买所售店面的一方。3.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的一定金额，作为购买店面的诚意金。4.店面交付：指卖方将店面实际交付给买方，买方开始承担店面的管理和维护责任的行为。5.过户：指将店面的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的行为。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指合同各方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决争议的方式。9.争议解决：指在合同履行过程中，对发生的争议进行解决的行为。10.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。应用场合：1.店面所有权转移：当店面的所有者希望将店面出售给他人时，双方可签订本合同，明确双方的权利和义务。2.店面经营权转移：当店面的经营权需要转移给他人时，双方可签订本合同，确保经营权的合法转让。3.投资合作：当双方就店面的投资合作达成一致时，可签订本合同，规范双方的合作关系。4.店面租赁：当店面的所有者将店面出租给他人时，可作为租赁合同的补充协议，明确租赁双方的权利和义务。补充条款：1.店面转让税费：双方应承担的店面转让所涉及的税费，包括契税、个人所得税等，应在合同中明确。2.店面装修：对店面的装修情况进行详细记录，包括装修时间、装修费用等。3.店面的经营范围：明确店面的经营范围，确保双方在经营过程中遵守相关法律法规。4.知识产权：双方应对店面的知识产权进行声明，确保店面在经营过程中不侵犯他人的知识产权。5.保密条款：要求双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、客户信息等进行保密。附件列表：1.店面所有权证明文件：如房产证、营业执照等。2.店面现状图片或视频资料：展示店面的实际状况。3.店面