园区物业管理合同模板

园区物业管理合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为园区的业主或业主代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方为了共同维护园区的秩序和环境，保障业主的权益，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方的园区（以下简称“园区”）实行物业管理，物业管理范围包括：

（1）园区内的房屋及设施设备；

（2）园区内的绿化带及公共区域；

（3）园区内的交通、安全、环境卫生等。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供以下服务：

（1）维护园区内的设施设备，确保其正常运行；

（2）负责园区内的绿化养护工作，保持绿化带整洁美观；

（3）维护园区内的公共秩序，确保业主的人身和财产安全；

（4）负责园区内的环境卫生，保持公共区域干净整洁；

（5）处理园区内的突发事件，及时解决业主的投诉和问题。

第三条合同期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条物业服务费用

4.1乙方应按照甲方的要求，收取物业管理费，物业管理费的标准及收取方式如下：

（1）物业管理费标准：____元/平方米·月；

（2）物业管理费收取方式：按季度预交，乙方应在每季度第一个月内收齐本季度的物业管理费；

（3）物业管理费的调整：如遇政策调整或市场变化，乙方可在合同期满前____个月内向甲方提出调整申请，经甲方同意后予以调整。

第五条履约保证金

5.1乙方应在签订合同时向甲方缴纳履约保证金，履约保证金的标准为：____元。

5.2乙方履行合同期间，无违约行为，甲方应在合同期满后____个工作日内无息退还履约保证金。

第六条违约责任

6.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并按照违约程度处以相应的违约金。

6.2甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________

签订日期：____________签订地点：____________________

附件：

1.园区物业管理服务内容明细表

2.物业管理费收费标准及计算方式

3.履约保证金支付凭证

4.物业管理区域平面图

5.甲方提供的物业设施设备清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第三方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为园区的业主或业主代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司，第三方为专业咨询服务机构，为了共同维护园区的秩序和环境，保障甲方权益，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业咨询服务机构，应协助甲方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

1.2第三方应定期向甲方提供物业管理服务的监督报告，包括但不限于服务质量、服务态度、设施设备运行状况等方面。

1.3第三方在发现乙方的物业管理服务存在问题时，有权要求乙方立即整改，并有权对乙方进行违约责任的追究。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供相关服务。

2.2甲方有权根据第三方提供的监督报告，对乙方的物业管理服务进行评价和打分，评价结果作为乙方绩效考核的重要依据。

2.3甲方有权根据合同约定和第三方提供的监督报告，对乙方的物业管理服务进行调整和优化。

2.4甲方有权在合同期限内解除本合同，如乙方存在严重违约行为或其他损害甲方权益的情况。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并按照违约程度处以相应的违约金。

3.2乙方在合同期限内不得擅自调整物业管理费的标准和服务内容，如遇政策调整或市场变化，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后予以调整。

3.3乙方在合同期限内不得将物业管理服务转包或分包给其他第三方，如确需委托，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1第三方介入有助于提高物业管理服务的质量和水平，通过专业的监督和评估，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

4.2第三方介入有助于维护甲方的权益，通过监督报告和评价结果，甲方可以对乙方的物业管理服务进行有效监督和调整。

4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之间的沟通和协作机制，共同解决物业管理过程中的问题和困难。

第五条甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为园区的业主或业主代表，有权对物业管理服务进行监督和评价，确保乙方的服务符合甲方的期望和需求。

5.2甲方作为合同的主体，有权决定合同的解除、调整和优化，以保障甲方的权益和利益。

5.3甲方作为园区的主人，有权选择和委托专业的第三方机构进行监督和评估，以提高物业管理服务的质量和水平。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________

第三方代表（签字）：_________签订日期：____________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第三方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为园区的业主或业主代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司，第三方为专业咨询服务机构，为了共同维护园区的秩序和环境，保障乙方权益，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业咨询服务机构，应协助乙方对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保甲方按照合同约定履行物业管理职责。

1.2第三方应定期向乙方提供物业管理服务的监督报告，包括但不限于服务质量、服务态度、设施设备运行状况等方面。

1.3第三方在发现甲方的物业管理服务存在问题时，有权要求甲方立即整改，并有权对甲方进行违约责任的追究。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，并要求甲方按照合同约定提供相关服务。

2.2乙方有权根据第三方提供的监督报告，对甲方的物业管理服务进行评价和打分，评价结果作为甲方绩效考核的重要依据。

2.3乙方有权根据合同约定和第三方提供的监督报告，对甲方的物业管理服务进行调整和优化。

2.4乙方有权在合同期限内解除本合同，如甲方存在严重违约行为或其他损害乙方权益的情况。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即整改，并按照违约程度处以相应的违约金。

3.2甲方在合同期限内不得擅自调整物业管理费的标准和服务内容，如遇政策调整或市场变化，需提前向乙方提出申请，并经乙方同意后予以调整。

3.3甲方在合同期限内不得将物业管理服务转包或分包给其他第三方，如确需委托，需提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1第三方介入有助于提高物业管理服务的质量和水平，通过专业的监督和评估，确保甲方按照合同约定履行物业管理职责。

4.2第三方介入有助于维护乙方的权益，通过监督报告和评价结果，乙方可以对甲方的物业管理服务进行有效监督和调整。

4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之间的沟通和协作机制，共同解决物业管理过程中的问题和困难。

第五条乙方为主导的目的和意义

5.1乙方作为园区的物业管理公司，有权对物业管理服务进行监督和评价，确保甲方作为业主或业主代表的权益得到保障。

5.2乙方作为合同的主体，有权决定合同的解除、调整和优化，以保障乙方的权益和利益。

5.3乙方作为园区物业管理的专业机构，有权选择和委托专业的第三方机构进行监督和评估，以提高物业管理服务的质量和水平。

本合同未尽事