土地登记代理人理论与方法试题及答案

2018年土地登记代理人《理论与方法》试题及答案

1、首次将土地承包经营权定为用益物权的法律是()。

A:《土地管理法》

B:《农村土地承包法》

C:《物权法》

D:《农村承包经营权法》

答案:C

2、有关宅基地使用权的定义，叙述不正确的是()。

A:宅基地使用权是农村集体经济组织成员无偿取得，无偿使用

B:宅基地使用权是没有使用期限限制的集体土地使用权

C:宅基地面积不得超标，应当符合乡(镇)土地利用总体规划

D:农村宅基地，须经乡(镇)人民政府审核批准

答案:D

3、协议出让国有建设用地使用权，不正确的是()。

A:以协议出让方式出让国有建设用地使用权的出让金不得低于

按国家规定所确定的最低价

B:协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用征地

(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费

C:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级

别基准地价的70%

D:经营性用地在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者

的，市县人民政府土地部门可按规定采取协议方式出让

答案:D

4、关于出让金的支付，叙述正确的是（）。

A:《物权法》规定，出让金的支付方式必须是一次性支付

B:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性交

付方式，必须在签订出让合同，30日内支付全部土地出让金

C：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定，必须

付清全部土地出让价款后，方可办理土地登记，领取使用权证书

D:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定，可按

出让价款比例分割发放国有建设用地使用权证书

答案:C

5、住宅建设用地使用权期间届满的，（）。

A:自动终止

B:重新办理

C:自动续期

D:需要申请续期

答案:C

6、关于出让土地使用权的权利限制，叙述正确的是（）。

A:出让土地受合同约定的使用土地的用途限制，不能改变用途，

只能按合同约定

B:出让土地必须按动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的

动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于出让金25%以下

的土地闲置费

C:因动工开发必需的前期工作造成满二年未动工开发的，可以无

偿收回土地使用权

D:不按出让合同约定的土地用途和动工开发期限开发土地是一

种违约行为，应承担相应的违约责任

答案:D

7、甲房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一

块国有土地的使用权，商业用途，使用年限为40年。分二期开发，

1999年7月1日一期竣工后将使用权地上建筑物整体转让给乙房地

产公司，乙公司经国土及规划部门批准，将二期用地转为住宅，期限

70年。李某于2003年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用

年限为()。

A:32年6个月

B:62年6个月

C:66年6个月

D:36年6个月

答案:C

8、提前收回出让国有建设用地使用权的规定，不正确的是()。

A:因公共利益的需要，提前收回出让土地的，应当对该土地上的

房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金

B:出让土地使用权人违反擅自改变用途的规定，可以提前无偿强

制收回

C:如果出让合同约定，因土地使用者的其他过错导致提前收回

的，产生的法律后果从约定

D:因用地者违法，国家对土地提前收回是无偿的强制的，因用地

者违约而收回的，可适当对建筑物补偿

答案:D

9、关于土地灭失的情况发生，叙述不正确的是()。

A:土地灭失是因不可抗力造成土地状况发生重大变故，导致出让

土地无法按既有用途使用

B:造成土地灭失的不可抗力可以是自然现象，也可以是社会现象

C:不可抗力不是由于当事人的过错，所以国家应退还其全部出让

金以弥补其损失

D:如果仅是耕地因洪水变成池塘，种植业转为渔业的，则不构成

土地灭失

答案:C

10、租赁国有建设用地使用权的内容与限制，正确的是()。

A:在租赁期限内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享

有占有权、使用权、收益权、处分权

B:在租赁期限内，租赁国有建设用地使用权人对其投资建造的地

上建筑物、其他附着物享有所有权

C:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超

过部分无效，因此土地租赁期限应控制在20年以内

D:在租赁期限内，需改变租赁合同的约定用途的，承租人应向国

有土地所有者代表申请，调整租金后更改用途

答案:B

1.根据第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生

产合作社示范章程》的相关规定，土改中发放了土地所有证的（）,

是建国以来集体土地最初的来源，也是集体土地所有权制度建立的法

律依据。

A.集体所有土地

B.国有土地

C.农民私有土地

D.人民公社集体所有土地

【答案】C

2.根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规

定（）。

A.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖

B.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让

C.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押

D.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁

【答案】B

3.我国土地他项权利不包括以下哪项权利?（）

【答案】D

A.租赁权

B.地役权

C.空间权

D.经营权

4.我国租赁土地使用权取得的主要方式是().

A.招标

B.协议

C.拍卖

D.政府定租

【答案】B

5.有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是

()。

A.出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者

代表通过签订合同设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出

让方不得提前收回

B.土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊

情况下单方解除合同，提前收回出让国有建设用地使用权

C.在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，

也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利

D.这一权利的行使，并非是任意的，是受到严珞的条件限制的

【答案】B

6.下列不是耕作权的效力的是().

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请

求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权

利

【答案】A

7.根据我国《土地管理法》规定，（）,是单一代表制的体现。

A.全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

B.集体所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

C.个人所有，即国家所有土地的所有权由国家发改委代表国家

行使

D.人民公社所有，即国家所有土地的所有权由国土资源局代表

国家行使

【答案】A

8.根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）o

A.权利的客体

B.权利的主体

C.权利的内容

D.权利的性质

【答案】C

9.不属于集体土地使用权的是（）.

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权

【答案】D

10.土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的

问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常

见，有关对引起这类争议主要原因的叙述中，不正确的是()o

A.历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等

行政建制变化遗留的权属未定、权属不清

B.因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织

移民形成的权属不清

C.因过去无偿占用或“一平三调”造成的权属争议

D.地界不明，包括过去无偿划拨荒山、荒地时未计算面积和划

定地界，历史上无地界标志或地界标志不明，新划地界不清或不合理

【答案】C

1.某市国土局与房建公司签订《出让项目用地合同》，由房建公司

建造一个文化广场，每亩10万元.后来房建公司将该土地以每亩20万

元的价格转让给东城公司,东城公司支付了款项后，办理了土地使用权

转让登记手续，将该土地开发成商品房.后来房建公司发现东城公司变

更了合同规定的用途,下列说法正确的有().

A.东城公司依法取得土地使用权

B.东城公司没有取得土地使用权

C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金

D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金

E.该出让项目用地合同自始无效

【答案】AC

2.对于宅基地使用权，下列表述正确的有().

A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地

B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

C.宅基地使用权的性质是地上权

D.权利人不得非法转让宅基地使用权

E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅

【答案】ABCD

3.以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，正确的

包括().

A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的

宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确

定集体土地建设用地使用权

B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化

的,可依法确定其集体建设用地使用权

C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批

准重建的，土地使用权由集体收回

D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权

E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集

体土地建设用地使用权

【答案】BCD

4.宅基地使用权人对宅基地享有().

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.有限制的处分权

E.完全处分权

【答案】ABCD

5.()属于宅基地使用权的权利主体.

A.农村集体经济组织内部成员

B,城镇非农业户口居民

C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村

D.外村集体经济组织成员

E.外乡居民

【答案】AC

6.设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有().

A.设立商业建设用地使用权

B.设立娱乐建设用地使用权

C.设立商品住宅建设用地使用权

D.设立旅游建设用地使用权

E.国家机关建设用地

【答案】ABCD

7.下列选项中属于土地其他权利的有().

A.集体土地所有权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.宅基地使用权

E.地役权

【答案】BE

8.确定其他的土地权利具有重要的意义,下列属于其意义的有().

A.进一步完善了土地的权利体系

B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地

上的各种合法权益

C.有利于维护基于土地利用产生的各种民事关系的稳定和有序

D.有利于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益

E.有利于促进资源合理和有效利用

【答案】ABCE

9.关于平面交叉使用土地的确权，下列说法正确的有().

A.确定为共有土地使用权

B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位

C.次要和服从使用单位可确定为他项权利

D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权

E.由权利各方协商确定

【答案】ABC

10.关于他项权利，下列说法正确的有().

A.他项权利可以由利害关系人约定设立

B.他项权利可以根据法律规定设立

C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定

D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设

E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定

【答案】ABCD

1.下列不属于土地权属争议调处的法律依据有（）。

A.《土地改革法》B.《农村人民公社工作条例草案》（简称“六十

条”）

C.《国家建设征用土地条例》D.《中共中央关于加强土地管理、

制止乱占耕地的通知》

【答案】D

2.从我国土地产权制度的发展看，以下（）的论述是不正确的.

A.1950年土地改革初步确立了农民土地所有制

B.《六十条》巩固了集体土地“三级所有、队为基础”的所有制制

度

C.解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制

D.解放初期的土地改革了农民土地私有制和国家土地所有制

【答案】C

3.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）.

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提

出处理申请

C.当事人不可以不通过行政处理，而直接向人民法院起诉？

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

【答案】D

4.尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题不包括以下（）方面

的内容.

A.正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土

地权属问题

D.集体所有土地的推定原则,即不能证明为国家所有的土地归集

体所有

【答案】D

5.下列不属于耕作权终止原因的是（）.

A.由于国家建设需要,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕

种

B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人

出租耕作权的

【答案】D

6.下列说法不正确的是（）。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家

登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易

安全的必要法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必

须进行实地调查

【答案】D

7.下列不属于土地侵权民事责任的形式有().

A.停止侵害B.排除妨碍C.恢复原状D.赔礼道歉

【答案】D

8.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的

是().

A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用

权补办出让手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股

份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不

变

【答案】D

9.关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况,

以下说法不正确的是().

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确

定给军队现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权

B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当

地县级以上人民政府收回并重新确定使用权

C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,

现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地,为了合理利用

土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体（使用权应确定给铁路部

门）

【答案】D

10.以下关于确定土地他项权利的说法，不正确的是（）.

A.国有电力、通讯设施用地属于国家所有

B.国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续

的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定土地使用权

C.平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权;也可以将土

地使用权确定给主要用途单位，次要单位确定他项权利

D.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的（楼房除外），土地

使用权确定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利

【答案】B

（1）有关对土地权属争议处理方式的叙述中，不正确的是（D）。

A.协商是当事人自行解决争议的最基本的方式

B.政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可

以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请

C.我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷

D.可以依照《确定二地所有权和使用权的若干规定》规定的管

辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行

政调解

(2)在土地权属争议处理程序中，国土资源行政主管部门处理土地

权属争议的先决条件是(D)。

A.受理

B.调查

C.调解

D.申请

(3)根据《农村人民公社工作条例草案》的规定，正确的是(C)。

A.生产队所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准,

任何单位和个人都不得占用

B.个人所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，

任何单位和个人都不得占用

C.生产队所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准,

任何单位和个人都不得占用

D.个人所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准，

任何单位和个人都不得占用

(4)违反《电力保护条例》、《石油天然气保护条例》等，在石油、

天然气、电力设施保护区内种植危及电力设施安全的植物，则构成对

(B)的侵犯。

A.集体土地权利

B.其他土地权利

C.国有土地权利

D.私有土地权利

(5)国有土地使用权交易要注意(A)o

A.交易应当经过法定程序

B.基地使用权按份额计算

C.原土地使用权取得相应的股东权

D.促进房地产市场的发展

(6)根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用

权规定》规定，正确的是(B)。

A.自然人不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让

活动

B.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、

法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出

让活动

C.只有中华人民共和国境内外的法人才可申请参加国有建设用

地使用权招标拍卖挂牌出让活动

D.中华人民共和国境内外的其他组织，除法律、法规另有规定

外，不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动

(7)国土资源行政主管部门决定受理争议案件后，应当及时指定

(C),对当事人争议的事实情况进行调查。

A.当事人

B.侵权人

C.承办人

D,被侵权人

(8)根据《物权法》的规定，(A)人享有地役权或者负担地役

权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、

宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地地役权

D.土地凭借权

用益物权属于受限制的物权，不属于其具体表现的是(

(9)A)o

A.用益物权具有所有权权能，在任何方面支配标的物，有完全

的支配权

B.用益物权具有一定的期限，由于用益物权是在他人之物上设

定的权利，起着限制所有权的作用

C.用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权

利，用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产

D.按照设定权利时约定的用途和使用方法利用所有权人的财

产，不得损害所有权人的权益

(10)在进行土地征收的补偿安置时，每公顷被征收耕地的安置补

助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的(D)倍。

A.4~6

B.6〜10

C.10

D.15

⑴土地权属界线上，权属界线与其他地物的交叉点称为（A）o

A.拐点

B.交叉点

C.转折点

D.地物点

（2）城镇土地利用现状与（C）调查主要是在城镇地籍调查及城

镇变更调查的基础上进行的。

A.历史

B.后期

C.潜力

D.可利用性

（3）土地权属界线由（B）和折线组成，在权属界线上，界线的

转折点、与其他地物的交叉点，是起到控制界线位置和走向的关键点

位，这些关键点位称为界址点。

A.直线

B.曲线

C.多段线

D.弧线

(4)初始权属调查的准备工作中，根据确定的范围大小，为了便于

开展调查工作，可将整个调查区逐级细划成若干个小区域，采用

(C)三级划分。

A.甲级一乙级一丙级

B.优等一良等一合格

C.街道一街坊一宗地

D.一级类型一二级类型一三级类型

(5)勘测定界所用的工作底图一般需要三套，不包括(D)。

A.二底图

B.蓝晒图

C.计算机电子图

D.航片

(6)土地使用权转让后改变土地用途时，调查人员应按(C)的

要求进行调查。

A.地籍调查

B.土地登记

C.土地用途变更

D.土地利用现状调查

(7)地籍管理信息系统与其他的地政管理信息系统一样，是一个以

业务办公的工作流程为主线，以(C)为关键，以图文数据为基础的

办公自动化系统。

A.计算机网络技术

B.数据管理技术

C.GIS技术

D.现代管理技术

（8）单线线状地物除调查其地类外，还须实地量测宽度，用于线状

地物（B）计算。

A.高程

B.面积

C.弯曲度

D.长度

（9）专题图在制作时要将重点放在（B）的确定及用聚类分析划

分专题地图表示级别上。

A.权属界址

B.网格大小

C.数据值

D.专题结构

（10）宗地合并、分割、（A）时，宗地形状会改变，这时宗地必

须赋以新号。

A.边界调整

B.交叠

C.重组

D.边界共享

1.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

【答案】D

2.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权一一期限限制，集

体建设用地使用权期限限制。（）

A.有;有

B.有;无

C.无;无

D.无;有

【答案】B

3.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）o

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押

【答案】B

4.征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力

【答案】D

5.《关于（中华人民共和国宪法修正案（草案））的说明》明确指出，

征收主要是（）的改变c

A.所有权

B.使用权

C.转让权

D.收益权

【答案】A

6.下列不属于国有建设用地使用权特征的是（）o

A.设立方式多元化

B.权利内容完整

C.与地上物所有权一并处分

D.使用期限届满的处置相同

【答案】D

7.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地

100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部门

D.市人民政府

【答案】A

8.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是()。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权

登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

【答案】D

9.国家决定对土地征收的，首先由()拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局

【答案】B

10.农村和城市郊区中已经被国家依法征收为国有的土地属于

()所有。

A.集体

B.国家

C.城市

D.农村集体经济

【答案】B

1.下列权利属于从物权的是()。

A.所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.租赁权

【答案】c

【解析】根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为主

物权和从物权。主物权是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如

所有权、使用权等。从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利

服务的物权，如抵押权等。租赁权属于债权，不属于物权。

2.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有

权自()时发生转移。

A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记D.交付钥匙

【答案】C

【解析】不动产物权的转让则一般采用书面形式，依登记生效。

房屋属于不动产，房屋买卖合同必须采取书面形式，自办理转让登记

之日起房屋所有权发生转移。

3.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生

争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由()的人民法院管辖。

A.A市B.B市C.C市D.A、B或者C市

【答案】C

【解析】根据《民事诉讼法》规定，涉及到不动产纠纷的案件适

用专属管辖的规定，即由不动产所在地的人民法院管辖。本案中的房

屋属于不动产，理应由不动产所在地即C市人民法院管辖。

4.依物权标的不同，可以将物权分为()。

A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权

C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权

【答案】B

5.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是()。

A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要

依法给予补偿D.都是所有权的改变

【答案】D

【解析】征收主要是所有权的改变，征用只是使用权的改变。

6.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议()以上成员或

羽以上村民代表同意。

A.l/2B.l/3C.羽D.利

【答案】C

【解析】土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补

偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地补偿、安置费的分配，

应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。

7.征收权属于()。

A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义

上的征收D.公法意义上的权力

【答案】D

【解析】关于征收权的界定，其中涉及到国家强制力以及国家主

权的运用，体现的是公权力。

8.国家决定对土地征收的，首先由()拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院

国土资源部D.市、县土地管理局

【答案】B

【解析】国家决定征收土地的，首先由市、县人民政府拟订土地

征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政

府批准。

9.征收基本农田的，由()批准。

A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国

土资源部

【答案】A

【解析】参见《土地管理法》第四十五条规定。

10.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地

100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过()批准。

A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.

市人民政府

【答案】A

(1)我国确定土地所有权归属包括的内容有(B)o

A.确定属于国家土地所有权的主体

B,确定属于集体土地所有权的主体和客体

C.对农民所有土地，由人民政府发给土地所有证

D.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

⑵自物权是指权利人依法对自有物享有的物权,根据自物权的概

念可知，(B)是唯一的自物权种类。

A.财产权

B.所有权

C.继承权

D.知识产权

(3)在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体

资格的是(

B)o

A.本村居民

B.城市居民

C.迁入本村户口的外乡居民

D.本乡居民

⑷在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是

(B)。

A.抵押合同

B.抵押登记

C.抵押期限终止

D.抵押人死亡

(5)有关对土地权属争议处理方式的叙述中，不正确的是(D)。

A.协商是当事人自行解决争议的最基本的方式

B.政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可

以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请

C.我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷

D.可以依照《确定二地所有权和使用权的若干规定》规定的管

辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行

政调解

(6)根据《土地管理法》规定，不正确的是(B)。

A.属于非法人联营企业的，不享有土地使用权，所用土地的使

用权仍由农村集体经济组织享有

B.属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用

权

C.农村集体经济组织通过以符合要求的土地使用权入股、联营

的形式与其他单位、个人设立的企业

D.农村集体经济组织设立的独资经营企业

(7)根据《土地管理法》明确规定农村村民一户可以拥有(A)

处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

A.—

B.两

C.三

D.四

根据《土地管理法》规定，正确的是(

(8)C)0

A.土地使用权和凭借权争议，在当事人协商不成时，由人民政

府处理

B.土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由法院处

理

C.土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由人民政

府处理

D.土地地役权和使用权争议，在当事人协商不成时，由法院处

理

(9)根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地

使用权管理暂行规定》规定，正确的是(C)o

A.土地使用权出让，由市、县人民政府负责

B.划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批

准，可以采取国家以土地使用权作价出资的方式处置

C.土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由

市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订

D.由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益

权和处分权时，其应依法报有审批权的人民政府审批

(10)中共中央于第十次全体会议讨论通过的《农村人民公社工作

条例修正草案》，进一步明确了(D)。

A.生产队范围内的土地，都归个人所有，生产队所有的土地，

包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和买卖

B.生产队范围内的土地，都归国家所有，生产队所有的土地，

包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖

C.生产队范围内的土地，都归生产队所有，生产队所有的土地,

包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和买卖

D.生产队范围内的土地，都归生产队所有，生产队所有的土地。

包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖

1、下列不是耕作权的效力的是(A)。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请

求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权

利

2、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方

权利和义务的协议。其中，承包人的义务不包括(C)。

A.保护土地生态环境

B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

C.提供农业生产所需要的所有生产条件

D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

3、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构

筑物的权利属大陆法系的(B)。

A地役权

B地上权

C永田权

D典权

4、土地权利的四项基本权能为：占有、使用、收益和(C)

A转让

B租赁

C处分

D抵押

5、甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,

约定合同自签订之日起生效。甲于2002年6月20日将该幅土地交付

给乙使用，甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属

变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是(D)

A2002年6月5日

B2002年6月6日

C2002年6月20日

D2002年7月2日

6、依照我国法律，国有土地所有权的客体是(A)

A城市市区

B城市规划区

C城市市区和郊区

D城市建成区及其边缘地区

7、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是(D)

A土地补偿费归土地所有权人

B地上附着物补偿费归其所有权人

C青苗补偿费归其所有权人期

D安置补助费只能直接支付给被安置人

8、我国土地使用权转让中变更登记的效力为(C)

A不经登记转让不生效

B不经登记不发生物之风险转移

C不经登记土地使用权不产生物权变动的后果

D不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款

9、我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是(C)

A单一代表，单一行使

B分级代表，分级行使

C单一代表，分级行使

D分级行使，单一行使

10、我国土地他项权利不包括以下哪项权利?(D)

A租赁权

B.地役权

C.空间权

D.经营权

1.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是()。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部

门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土

地侵权纠纷处理

【答案】D

2.()是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。

A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁

【答案】A

3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院

起诉，诉讼的类型是()。

A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼

【答案】B

4.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是()。

A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼

【答案】C

5.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是()。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提

出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

【答案】D

6,农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申

请，由()受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院