合伙买房协议书

合伙买房协议书合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方均具有购买房产的意愿，为了共同购买并共同拥有房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产价格：__________元/平方米，总计：__________元1.4房产性质：住宅第二条合伙购买房产2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，双方出资比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。2.2甲乙双方应按照出资比例分享房产权益，包括房产的增值、分割、转让等。2.3甲乙双方应按照出资比例承担房产的债务和税费等费用。第三条出资及支付方式（1）双方签署本协议后七个工作日内，各自支付首付款：__________元；（2）房产过户手续办理完毕后，按照房产贷款银行的要求支付剩余房款。3.2甲乙双方应按照房产贷款银行的要求，共同办理房产贷款手续，并承担相应的贷款责任。第四条管理与使用4.1甲乙双方共同协商决定房产的管理和使用事宜。4.2甲乙双方应共同维护房产的安全和完好，不得擅自改变房产的结构和用途。4.3甲乙双方应共同承担房产的水、电、燃气、物业管理等费用。第五条房产分割与转让5.1房产分割：甲乙双方按照出资比例分割房产。5.2房产转让：甲乙双方在取得房产所有权后，方可进行转让。转让时，应提前通知对方，并征得对方同意。转让价格为双方协商确定。5.3甲乙双方在房产分割或转让前，应依法办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款变更等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房产价格的__________%。6.2甲乙双方应确保出资的真实性和合法性。如一方提供虚假出资信息，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房产贷款合同及相关文件4.房产过户手续文件5.房产分割协议6.房产转让协议7.出资证明文件8.房产管理及使用协议9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和金额出资，视为违约。2.甲方未按照约定管理和使用房产，视为违约。3.甲方未按照约定分割或转让房产，视为违约。4.甲方提供虚假出资信息，视为违约。5.乙方未按照约定时间和金额出资，视为违约。6.乙方未按照约定管理和使用房产，视为违约。7.乙方未按照约定分割或转让房产，视为违约。8.乙方提供虚假出资信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本协议约定的房产地址的建筑物及其附属设施。2.出资：指甲乙双方按照约定时间和金额向合伙购买房产的资金投入。3.房产权益：指甲乙双方按照出资比例享有的房产所有权、使用权、收益权和处分权。4.房产贷款：指甲乙双方为购买房产而向银行申请的贷款。5.房产过户：指将房产所有权依法变更至甲乙双方名下的手续。6.房产分割：指甲乙双方按照出资比例分割房产的所有权。7.房产转让：指甲乙双方在取得房产所有权后，将房产所有权依法变更至第三方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不齐：甲乙双方应提前沟通，确保出资按时到位。如有困难，可协商延期出资或调整出资比例。2.房产贷款问题：甲乙双方应共同配合，及时提供贷款银行所需资料，确保贷款手续顺利进行。3.管理与使用争议：甲乙双方应定期召开会议，共同商讨房产的管理和使用事宜，达成一致意见。4.房产分割或转让争议：甲乙双方应提前沟通，征得对方同意后进行分割或转让，并依法办理相关手续。5.违约行为：一旦发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。双方也可协商解决违约事宜。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产，共同承担债务和税费。2.甲乙双方共同管理和使用房产，分享房产权益。3.