全年商场租赁协议样本2024版

全年商场租赁协议样本2024版A版本合同目录一览第一条租赁商场概况1.1商场名称1.2商场地址1.3租赁面积第二条租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式第六条租赁用途6.1承租方经营范围6.2租赁禁止用途第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求8.3保险有效期限第九条转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金分配第十条提前终止租赁10.1终止条件10.2终止通知期限10.3终止后果处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1合同变更13.2合同解除13.3合同生效条件第十四条附录14.1租赁场地图片14.2租赁场地平面图14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁商场概况1.1商场名称：商场1.2商场地址：市区街道号1.3租赁面积：租赁面积共计平方米，具体面积以《租赁面积确认书》为准。第二条租赁双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：有限公司2.1.2注册地址：市区街道号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.1承租方名称：有限公司2.2.2注册地址：市区街道号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付账户信息：账户名称：有限公司账号：X开户银行：银行分行第五条租金调整机制5.1调整条件：租赁期限内，如遇国家政策调整，导致租赁成本上升，双方可协商调整租金。5.2调整方式：租金调整应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第六条租赁用途6.1承租方经营范围：承租方应以合法合规的方式使用租赁场地，经营范围包括但不限于：零售、餐饮、娱乐等。6.2租赁禁止用途：承租方不得将租赁场地用于违法、违规及损害出租方利益的用途。第八条保险8.1承租方保险责任：承租方应在租赁开始日期前，向保险公司购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险，并将保险单副本交给出租方留存。8.2保险购买要求：保险金额应不低于租赁场地价值及承租方经营所需保险金额。8.3保险有效期限：保险有效期限应覆盖整个租赁期限。第九条转租9.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后，方可进行转租。9.2转租通知期限：承租方应在转租前至少提前30日通知出租方。9.3转租租金分配：承租方与次承租方之间的租金分配事宜，由承租方自行协商解决。第十条提前终止租赁10.1终止条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。10.2终止通知期限：终止方应在本合同约定的租赁期限结束前至少提前60日，以书面形式通知另一方。10.3终止后果处理：终止方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁场地等。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院。第十三条其他条款13.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同解除：任何一方提前终止本合同，均应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附录14.1租赁场地图片：详见附件一。14.2租赁场地平面图：详见附件二。14.3相关法律法规：中华人民共和国合同法、商业租赁合同相关规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地图片详细要求：包括但不限于场地的内外部照片，门面、店铺内部布局、设施设备等情况。附件说明：用于确认租赁场地的实际情况，确保双方对租赁场地的认知一致。附件二：租赁场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地的布局、尺寸、店铺位置等信息。附件说明：用于明确租赁场地的具体位置和面积，便于双方了解和使用。附件三：相关法律法规详细要求：提供与本合同相关的法律法规，如合同法、商业租赁合同相关规定等。附件说明：用于指导和约束双方在合同履行过程中的行为，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁场地、提前终止合同等。违约责任认定标准：1.未按约定支付租金：每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按约定使用租赁场地：违约方应承担违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。3.提前终止合同：提前终止合同的一方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，逾期超过30日仍未支付，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付应付租金及滞纳金。2.若承租方未按约定使用租赁场地，如擅自改变经营范围，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁场地的方，即有限公司。2.承租方：指本合同中租赁场地的使用方，即有限公司。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照本合同约定，支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定的标准计算