2024年店铺租赁协议简单范本

2024年店铺租赁协议简单范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条店铺基本情况1.1店铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2店铺所有权归属甲方，甲方保证拥有完整的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：__________________________。3.2租金按季度支付，每季度第一个月_______日前，乙方向甲方支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：____________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：__________________________。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证店铺符合租赁用途，负责维修店铺及附属设施。5.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.1.3甲方应承担店铺产权相关的税费。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用店铺，进行经营活动。5.2.2乙方应按约定支付租金及保证金。5.2.3乙方不得擅自转租、转让店铺，不得利用店铺从事违法活动。5.2.4乙方应合理使用并爱护店铺及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供店铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意核实甲乙双方的身份及资质，确保具备签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，要求双方提供有效身份证件及有关资质证明。法律名词解释：身份证：指中华人民共和国公民的身份证明文件。资质证明：指证明个人或单位具备从事某项业务或活动能力的证书或文件。2.明确租赁店铺的具体位置、面积和用途，避免日后因理解差异产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述店铺的具体情况，并在实地查看后由双方确认。法律名词解释：租赁物：指合同中约定的甲方出租给乙方使用的财产。用途：指租赁物使用的目的或范围。3.确认租赁期限，注意租赁开始与结束的日期，以及续租的条件和期限。解决办法：在合同中明确规定租赁的具体期限，以及续租的相关条款。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同有效的时间段。续租：指租赁期限届满后，承租方希望继续租赁而与出租方达成的延长租赁期限的协议。4.明确租金金额、支付方式和时间，防止出现欠租情况。解决办法：在合同中详细规定租金的金额、支付周期及每次支付的具体时间。法律名词解释：租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的金钱。支付方式：指租金的交付方法，如现金、转账等。5.确定保证金金额及退还条件，避免租赁结束后保证金纠纷。解决办法：合同中应明确保证金的数额、支付时间以及退还条件和时间。法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。6.规定双方的权利和义务，特别是维修责任和使用要求。解决办法：在合同中列明双方的各项权利和义务，尤其是关于店铺维修和使用方面的责任。法律名词解释：权利：指合同主体依法享有的利益或者实施一定行为的自由。义务：指合同主体依法承担的责任或者必须实施的行为。7.明确违约责任及违约金的数额，为可能出现的违约行为提供解决依据。解决办法：在合同中规定违约情形及相应的违约责任，包括违约金的计算方法和数额。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行或者未按照约定履行合同义务所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定数额的金钱。1.场合：如果店铺是在一个繁华的商业街区，可能会有特别的营业时间要求。补充条款：乙方同意遵守商业街区规定的营业时间，如有变更，甲方应及时通知乙方，并双方协商调整租金。2.场合：店铺用于餐饮业，可能会有噪音和排放问题。补充条款：乙方承诺采取有效措施，确保经营活动不干扰周边居民，并符合环保要求，避免产生异味和噪音。3.场合：店铺需要装修。补充条款：乙方在租赁期内在店铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。1.附件：附件一：商业街区营业时间规定附件二：环保标准和噪音控制措施说明4.场合：乙方打算在店铺安装特殊的设备。补充条款：乙方安装任何可能影响店铺结构的设备，需提前与甲方协商，并在安装后负责恢复原状。附件三：设备安装及拆除协议5