2024年房屋买卖纠纷诉状协议版

2024年房屋买卖纠纷诉状协议版A版本合同目录一览第一条：房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4合同签订日期第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条：房屋交易税费6.1税费承担比例6.2税费支付方式及时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同相关法律法规第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X1.1.2出卖人地址：市区街道号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2买受人地址：市区街道号1.2.3买受人联系方式：X1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：X1.3.2房屋坐落地址：市区街道号1.3.3房屋结构及面积：X1.3.4房屋土地使用权证号：X1.4合同签订日期：年月日第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：市区街道号2.3房屋结构及面积：X2.4房屋土地使用权证号：X第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款元整支付至出卖人指定账户。3.2.2买受人应于年月日前，将剩余房款元整支付至出卖人指定账户。3.3付款账户信息3.3.1账户名称：X3.3.2开户银行：银行分行3.3.3银行账号：X第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间4.2.1买受人应于年月日前，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担4.3.1买受人应承担房屋过户所需的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.1.2出卖人应在房屋交付后七日内，向买受人提供房屋质量保证书。5.2保修范围及期限5.2.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备及公共设施。5.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3质量问题处理方式5.3.1如发生质量问题，买受人应自发现之日起七日内通知出卖人。5.3.2出卖人应在接到通知后七日内，负责解决质量问题。第六条：房屋交易税费6.1税费承担比例6.1.1买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。6.1.2出卖人应承担房屋交易过程中产生的营业税、土地增值税等税费。6.2税费支付方式及时间6.2.1买受人应于年月日前，支付相关税费。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除自双方签字盖章之日起生效。7.3合同变更或解除的法律后果7.3.1合同变更或解除不影响双方已履行部分的权利和义务。7.3.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。7.3.3合同变更或解除不影响买受人已支付款项的返还。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的价值，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按合同约定履行过户手续的，应承担相应费用或赔偿出卖人损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算按照合同总价款的千分之五计算。8.3.2违约金计算不足万元的，按万元计算。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方权利和义务终止。10.2.2合同因违约解除后，双方权利和义务终止。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.1.1双方同意，除合同约定的房款、税费等费用外，不再产生其他费用。11.2双方约定的其他事项11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同相关法律法规第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：年月日14.2合同签订地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同相关法律法规附件一：房屋所有权证复印件1.附件内容：房屋所有权证复印件2.附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致3.附件说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对该房屋享有所有权，买受人可据此确认房屋权属情况。附件二：房屋土地使用权证复印件1.附件内容：房屋土地使用权证复印件2.附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致3.附件说明：房屋土地使用权证复印件用于证明出卖人对该土地享有使用权，买受人可据此确认土地使用权情况。附件三：房屋买卖合同相关法律法规1.附件内容：房屋买卖合同相关法律法规2.附件要求：正式出版物或官方网站，需注明来源3.附件说明：房屋买卖合同相关法律法规附件用于指导双方在合同履行过程中的行为，确保双方遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋2.出卖人未按合同约定履行质量保证义务3.买受人未按合同约定时间支付房款4.买受人未按合同约定履行过户手续违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同总价款的千分之五计算，不足万元的，按万元计算。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起十日内支付。3.违约行为造成的损失赔偿：根据违约行为的具体情况，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例说明：1.若出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。2.若出卖人未按合同约定履行质量保证义务，买受人可要求出卖人修复问题或赔偿损失。3.若买受人未按合同约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的利息损失。4.若买受人未按合同约定履行过户手续，出卖人可要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指国家依法颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同当事人应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同当事人应缴纳的税费。5.营业税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同当事人应缴纳的税费。6.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同当事人应缴纳的税费。7.违约金：指违约方按照合同约