地下仓储住宅单元买卖协议版

地下仓储住宅单元买卖协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3地下仓储住宅单元1.4买卖协议第二条：地下仓储住宅单元的基本情况2.1单元位置2.2单元面积2.3单元结构2.4单元所有权第三条：买卖协议的金额与支付方式3.1买卖金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收标准第五条：质量保证5.1出卖人的质量责任5.2质量保证期限5.3质量问题的处理第六条：售后服务6.1出卖人的售后服务责任6.2售后服务内容6.3售后服务期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期第十四条：合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：地下仓储住宅单元的基本情况2.1单元位置：具体位于X项目中，单元编号为X。2.2单元面积：单元总面积为X平方米。2.3单元结构：单元内部结构为X（具体描述单元内部结构，如房间布局等）。2.4单元所有权：买受人购买的单元所有权为完全产权，即买受人拥有该单元的所有权利。第三条：买卖协议的金额与支付方式3.1买卖金额：本协议项下的单元买卖价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。（1）首付款：人民币X元整（大写：人民币X元整），于本协议签订之日起X个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币X元整（大写：人民币X元整），买受人应按照出卖人指定的付款方式和时间支付。3.3支付时间：买受人应按照本协议约定的时间支付款项。第四条：交付与验收4.1交付时间：出卖人应在本协议签订之日起X个工作日内将单元交付给买受人。（1）单元所有权转移手续已完成；（2）单元内部结构及设施符合本协议约定的要求；（3）单元已办理完毕相关产权证书。4.3验收程序：买受人应按照本协议约定的时间对单元进行验收，如不符合交付条件，买受人应在验收之日起X个工作日内向出卖人提出，出卖人应在X个工作日内予以整改。4.4验收标准：单元的交付应符合国家相关法律法规及行业标准。第五条：质量保证5.1出卖人的质量责任：出卖人保证所出售的单元符合国家相关法律法规及行业标准，且不存在质量问题。5.2质量保证期限：自单元交付之日起，质量保证期限为X年。5.3质量问题的处理：如在质量保证期限内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，所产生的费用由出卖人承担。第六条：售后服务6.1出卖人的售后服务责任：出卖人应提供单元的售后服务，包括但不仅限于维修、保养、咨询等。6.2售后服务内容：售后服务具体内容包括但不限于单元设施的正常维护、故障排除、使用咨询等。6.3售后服务期限：售后服务期限自单元交付之日起计算，为X年。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：本协议一经签订，除非依法定程序或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.2合同解除条件：除非依法定程序或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。7.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。如依法定程序解除本协议，双方应按照本协议约定办理相关手续。652578第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任：如出卖人未按照本协议约定的时间、质量、数量等条件交付单元，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本协议总价款的X%。8.2买受人的违约责任：如买受人未按照本协议约定的时间支付款项，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本协议总价款的X%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本协议约定承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖：买受人、出卖人应按照本协议约定的地点（即合同签订地）向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本协议在履行完毕后自然终止。10.3合同解除条件：除非依法定程序或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2附件：本协议附件包括但不限于单元所有权转移证明、单元产权证书、单元设施清单等。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数：本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数：本协议副本份数包括但不限于用于报批、备案等用途的副本。第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期：本协议于年月日签署。第十四条：合同附件14.1附件列表：（1）单元所有权转移证明；（2）单元产权证书；（3）单元设施清单；（4）其他与本协议有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：单元所有权转移证明详细要求和说明：单元所有权转移证明是证明单元所有权已从出卖人转移至买受人的文件。该证明应由相关政府部门出具，并包含单元所有权转移的时间、原因、转移后的所有权人等信息。附件二：单元产权证书详细要求和说明：单元产权证书是证明买受人拥有单元产权的文件。该证书应由相关政府部门出具，并包含单元的编号、面积、结构、所有权人等信息。附件三：单元设施清单详细要求和说明：单元设施清单是列出单元内部设施和设备的文件。该清单应详细列明单元内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：其他与本协议有关的文件详细要求和说明：其他与本协议有关的文件包括但不限于合同补充协议、付款凭证、交付凭证等。这些文件应能够证明合同的履行情况以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、质量、数量等条件交付单元；2.买受人未能按照约定时间支付款项；3.出卖人提供的单元不符合约定的质量标准；4.买受人未按照约定接受单元交付；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的X%；2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失的赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重违反本协议的，守约方有权解除本协议；4.其他违约责任：根据本协议的约定和法律法规的规定，认定违约责任。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付单元，买受人可以要求出卖人支付违约金，并且如果因为延迟交付导致买受人遭受损失，买受人还可以要求出卖人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指履行合同义务，出售单元给买受人的一方。2.买受人：指履行合同义务，购买单元的一方。3.单元所