住宅购买分期付款专项协议书版

住宅购买分期付款专项协议书版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅现状1.3分期付款安排1.3.1付款总额1.3.2首付款金额与期限1.3.3分期付款金额与期限1.3.4付款方式1.4付款条件与程序1.4.1首付款条件1.4.2分期付款条件1.4.3付款证明文件2.交付与入住2.1交付时间2.2入住程序2.3交付标准2.4交付后事项3.权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.一般条款7.1适用法律7.2合同效力7.3合同的附件8.签署与日期8.1签署人信息8.2签署日期9.其他约定10.合同附件10.1附件一：住宅购买合同10.2附件二：分期付款计划表10.3附件三：付款凭证样式10.4附件四：交付确认书11.补充条款12.修订历史14.完整性与保密性声明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2住宅描述1.2.1住宅位置乙方拥有的住宅位于_______，具体地址为_______。1.2.2住宅面积住宅面积为_______平方米。1.2.3住宅现状住宅现状为_______。1.3分期付款安排1.3.1付款总额甲方向乙方支付的住宅购买总额为_______元。1.3.2首付款金额与期限甲方应在_______日前向乙方支付首付款_______元。1.3.3分期付款金额与期限甲方应在_______年内，按约定的每月付款金额_______元，向乙方支付剩余款项。1.3.4付款方式甲方应通过_______方式向乙方支付款项，具体操作按双方约定的方式进行。1.4付款条件与程序1.4.1首付款条件甲方在签订本合同后，应按约定的时间向乙方支付首付款。1.4.2分期付款条件甲方在完成首付款支付后，按约定的时间向乙方支付分期付款。1.4.3付款证明文件甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的付款证明文件，以确认付款的完成。第二条交付与入住2.1交付时间乙方应在_______日前将住宅交付给甲方。2.2入住程序甲方在收到乙方交付的住宅后，应按约定的程序进行入住。2.3交付标准乙方应按约定的交付标准，将住宅交付给甲方。2.4交付后事项交付后，甲方应负责住宅的日常维护与管理，确保住宅的安全与正常使用。第三条权利与义务3.1买方权利与义务甲方有权按合同约定接收住宅，并按约定支付款项。甲方应承担合同约定的其他义务。3.2卖方权利与义务乙方有权要求甲方按合同约定支付款项。乙方应保证住宅的质量与交付标准，并承担合同约定的其他义务。第四条违约责任4.1买方违约甲方违反合同约定，未能按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。4.2卖方违约乙方违反合同约定，未能按时交付住宅或交付的住宅不符合约定标准的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.4法律途径双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务，如发生纠纷，可依法采取相应的法律途径解决。第六条合同的变更与终止6.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止合同终止的条件为本合同约定的全部债务履行完毕。合同终止后，双方的权利与义务随之终止。第一部分：合同如下：第八条一般条款7.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。7.3合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第九条签署与日期8.1签署人信息甲方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系方式：_______乙方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系方式：_______8.2签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十一条补充条款本合同签订后，如有新的法律法规或政策出台，影响本合同的履行，双方应按新的法律法规或政策进行调整。第十二条修订历史本合同的修订历史如下：1._______年_______月_______日，双方签订了《住宅购买分期付款专项协议书版A版》。2._______年_______月_______日，双方对《住宅购买分期付款专项协议书版A版》进行了第一次修订。3._______年_______月_______日，双方对《住宅购买分期付款专项协议书版A版》进行了第二次修订。第十四条完整性与保密性声明本合同的完整性及保密性受到法律保护，任何未经授权的披露、使用或复制均视为违约行为，应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅购买合同详细要求和说明：本附件详细记录了甲方购买乙方住宅的具体条款，包括但不限于住宅的位置、面积、现状、购买价格、付款方式、交付时间等。附件二：分期付款计划表详细要求和说明：本附件详细列出了甲方分期付款的总额、首付款金额与期限、分期付款金额与期限以及付款方式等。附件三：付款凭证样式详细要求和说明：本附件提供了付款凭证的样式，甲方按照此样式提供付款凭证，以证明付款的完成。附件四：交付确认书详细要求和说明：本附件由乙方在交付住宅时提供，以证明住宅已经按照约定的标准交付给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付款项。2.乙方未能按时交付住宅或交付的住宅不符合约定标准。违约的责任认定标准：1.甲方未能按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。2.乙方未能按时交付住宅或交付的住宅不符合约定标准的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付首付款，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。例如，如果首付款为100万元，违约金为100万元的_______%，则甲方应支付的违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。2.分期付款：指甲方按照约定的时间和金额，向乙方分期支付住宅购买款项。3.交付：指乙方将住宅按照约定的标准交付给甲方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.适用法律：指本合同适用的人民法院管辖的法律。1.合同主体：本