2024版房产买卖法律见证协议指南版

2024版房产买卖法律见证协议指南版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.见证费用及支付方式8.1见证费用8.2支付方式8.3支付时间9.见证律师及律所9.1见证律师9.2律所名称10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1双方其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.签署日期13.1卖方签署日期13.2买方签署日期14.见证律师签署日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系方式：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式：____________________3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房产交付及过户4.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。4.2过户时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续。4.3过户费用：过户费用按房产登记机构的规定执行，由买方承担。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：卖方保证所述房产为合法房产，无任何权属纠纷、债务纠纷，且符合我国相关法律法规的规定。5.2瑕疵责任：如房产存在质量问题或瑕疵，卖方应承担相应的维修、更换责任。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按本合同约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的____%。6.2买方违约：如买方未能按本合同约定履行其义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条见证费用及支付方式8.1见证费用：双方同意，本合同的见证费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2支付方式：见证费用由买方支付，买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将见证费用支付至卖方指定的银行账户。8.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付见证费用。第九条见证律师及律所9.1见证律师：本合同的见证律师为____律师事务所的____律师。9.2律所名称：见证律师所在的律师事务所名称为____律师事务所。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完本合同全部义务后，本合同自行终止。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十二条签署日期12.1卖方签署日期：本合同由卖方于____年__月__日签署。12.2买方签署日期：本合同由买方于____年__月__日签署。第十三条见证律师签署日期13.1见证律师签署日期：本合同由见证律师于____年__月__日签署。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，买方应仔细核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，买方和卖方应确保身份证信息的真实性和有效性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，买方和卖方应依据评估报告来确定买卖价格。附件四：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应由银行或金融机构出具，合同内容应详尽、真实。附件说明：贷款合同用于说明买方是否需要通过贷款方式支付房款，买方应确保贷款合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.卖方未能按照合同约定履行房产质量保证。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的2%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的2%。示例说明：假设卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。根据违约责任认定标准，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的2%。买方有权根据合同约定要求卖方承担违约责任，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和