2024年厂房续租及转租协议样本版

2024年厂房续租及转租协议样本版A版本合同目录一览1.续租及转租协议1.1续租1.1.1续租条件的确认1.1.2续租期限1.1.3续租租金及支付方式1.1.4续租期间的权益与义务1.2转租1.2.1转租条件的确认1.2.2转租期限1.2.3转租租金及支付方式1.2.4转租期间的权益与义务2.厂房描述2.1厂房位置与面积2.2厂房设施与设备2.3厂房使用范围3.租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.合同期限4.1续租期限4.2转租期限5.权益与义务5.1出租方的权益与义务5.2承租方的权益与义务6.保险与安全6.1承租方的保险责任6.2出租方的安全责任7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的继承与转让14.附件14.1厂房现状照片14.2相关许可证和批准文件第一部分：合同如下：第一条：续租及转租协议1.1续租条件的确认双方同意，在厂房租赁合同到期前，承租方有权按照本协议的约定申请续租。承租方应在本合同到期前至少3个月向出租方提出续租申请，并按照双方约定的续租条件和租金支付方式支付租金。1.2续租期限1.3续租租金及支付方式续租租金按照双方约定的租金调整机制进行调整。租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为租赁期限每__个月的__日。1.4续租期间的权益与义务除非本合同另有规定，续租期间的权益与义务按照原租赁合同的约定执行。第二条：转租2.1转租条件的确认承租方需转租厂房时，应提前至少__个月向出租方提出转租申请，并取得出租方的书面同意。未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租。2.2转租期限转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。转租期限自转租协议生效之日起计算。2.3转租租金及支付方式转租租金由承租方与转租方自行约定。租金支付方式、金额及期限应在本合同中明确。2.4转租期间的权益与义务转租期间的权益与义务由承租方和转租方自行约定，但承租方仍应承担原租赁合同约定的义务。第三条：厂房描述3.1厂房位置与面积厂房位于____（地址），占地面积约为____平方米。3.2厂房设施与设备厂房内现有设施和设备清单详见附件。3.3厂房使用范围承租方只能将厂房用于____（用途）等活动，不得擅自改变厂房的使用性质。第四条：租金及支付4.1租金金额租金为每平方米每月____元，总计每__个月支付一次，支付日期为每__个月的__日。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。4.3租金调整机制租金调整机制按照双方约定的方式进行。第五条：合同期限5.1续租期限如第一条所述。5.2转租期限如第二条所述。第六条：权益与义务6.1出租方的权益与义务出租方有权按照本合同的约定收取租金，并确保厂房及设施的正常运行。6.2承租方的权益与义务承租方有权按照本合同的约定使用厂房，并按照约定的租金支付方式支付租金。承租方应遵守法律法规，不得擅自改变厂房的使用性质，并负责厂房的维护和保养。第八条：保险与安全8.1承租方的保险责任承租方应按照出租方的要求，为厂房及设施设备办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险费用由承租方承担。8.2出租方的安全责任出租方应确保厂房的安全，定期进行安全检查，并及时修复厂房及设施设备的安全隐患。第九条：维修与保养9.1出租方的维修责任出租方负责厂房及设施设备的正常维护与保养，确保其正常运行。对于因自然损耗、老化等原因导致的设施设备故障，出租方应在接到报修通知后__小时内进行修复。9.2承租方的维护责任承租方负责厂房内部装修及自有设备的维护与保养。承租方应确保其设备及装修物的安全、卫生和正常使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。第十条：变更与解除合同10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方如因特殊情况需要解除合同时，应提前至少__个月书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十一条：违约责任11.1出租方的违约行为出租方如未按照本合同的约定提供厂房或服务，应承担违约责任。11.2承租方的违约行为承租方如未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的其他约定，应承担违约责任。第十二条：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）。第十三条：其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止时终止。13.3合同的继承与转让本合同在任何情况下不得转让给第三方。除非双方另有约定，本合同项下的权利和义务在本合同终止后继续有效。第十四条：附件14.1厂房现状照片14.2相关许可证和批准文件本合同一式两份，双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房现状照片详细要求：照片应清晰反映厂房内外部现状，包括厂房结构、设施设备、周边环境等。照片数量不少于__张，并在合同中注明照片的拍摄时间。附件2：相关许可证和批准文件详细要求：包括厂房使用的各类许可证、批准文件、资质证明等，如土地使用权证、建筑许可证、安全生产许可证等。附件3：厂房设施设备清单详细要求：列明厂房内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、品牌等详细信息。附件4：租赁合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除合同、违约责任等补充性协议。附件5：保险单副本详细要求：承租方为厂房及设施设备办理的保险单副本，需注明保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件6：维修与保养记录详细要求：记录厂房及设施设备的维修与保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：示例说明：如果出租方未能在约定时间内修复厂房及设施设备的安全隐患，导致承租方无法正常使用厂房，构成违约。出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.承租方的违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未能在约定时间内支付租金，构成违约。承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.转租的违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未经出租方书面同意擅自转租，构成违约。承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的租赁物，位于____（地址）的建筑物及附属设施。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的厂房使用费。3.续租期限：指租赁期满后，承租方按照本合同约定继续租