2024年二手商品房买卖合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年二手商品房买卖合同格式版第二条健康与安全状况该物业不存在异常辐射或任何其他导致健康问题的情况。若有此类情况，甲方有义务如实告知。若乙方发现房屋曾出现上述情况而甲方未以书面形式披露，乙方有权解除合同或要求甲方支付违约金人民币____万元。第三条计价方式与价款房屋价格基于建筑面积计算，每平方米价格为人民币____元，总价款为人民币____元整。第四条定金支付乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金人民币（大写____）元，（小写____）元。此定金将在乙方最后一笔房款支付时抵扣。第五条价款支付安排1.第一期：乙方应在____年____月____日前支付人民币____万元。2.第二期：在完成不动产权证过户手续当日，乙方支付____万元。3.第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款项人民币____万元。每期付款后，甲方应向乙方出具收据并签字确认。第六条不动产权变更1.双方同意，自本合同生效之日起____日内办理过户手续。2.如在产权转移过程中需要甲方协助，甲方应随时配合。因甲方延误导致过户登记受阻，甲方需承担赔偿责任。3.由甲乙双方按国家规定各自承担办理过户手续产生的税费。4.如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方除退还全部房价款外，还需按本合同第九条承担违约责任。第七条附属设施等相关手续办理时间1.房屋将于____年____月____日正式交付；甲方需在此之前腾空房屋。2.双方应在____年____月____日前向相关部门申请办理附属设施和权益更名手续。3.甲方应在房屋交付前将户口从该房屋迁出。第八条共有产权人情况甲方确认该房屋（有/无）共有产权人。如有，甲方需提供共有产权人同意出售的书面证明。第九条违约责任1.甲方未按约定日期办理过户或交付房屋，每逾期____天，需按房价总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并支付房价总价的____%作为违约金。2.乙方未按约定日期支付房价款，逾期部分按日____%支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的____%作为违约金。3.违约方需承担守约方因实现债权产生的律师费、差旅费、误工费等费用。第十条风险转移房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至乙方，交付前的风险由甲方承担。第十一条杂费责任房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用由____承担。第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或协议。补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。第十三条争议解决甲乙双方在履行本合同时发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院进行管辖。第十四条合同份数本合同共____份，甲方持____份，乙方持____份，用于申请房屋所有权转移登记的____份，均具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年二手商品房买卖合同格式版（二）甲方（卖方）：_____身份证号：_____电话：_____甲方（上述甲方系夫妻关系）：身份证号：_____电话：_____乙方（买方）：_____身份证号：_____电话：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确房屋买卖相关事宜，经双方协商，特订立本合同如下：一、房屋状况：1.甲方所持有的坐落于_____的房屋，建筑面积为____平方米，当前用途为_____。2.房屋所有权证号为：________________________。3.国有土地使用证号为：________________________。4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方确保上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷及债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款：买卖双方同意以套为单位计价，该房屋总价款为_____（RMB：元整）。三、付款方式：（具体条款待双方协商后填写）四、房屋交付：甲方应在办理房屋产权过户手续之日起____日内，按合同约定将房屋交付给乙方。五、甲乙双方权利义务：1.办理产权过户手续所产生的费用，由甲方承担。2.房屋交付前所产生的所有费用均由甲方承担。六、法律纠纷解决：若甲乙双方出现法律纠纷，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、补充协议：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同