私人住宅带院落买卖协议样本版

私人住宅带院落买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3院落定义第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2院落面积及使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条权利义务及违约责任6.1卖方权利义务6.2买方权利义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的签署和生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3院落定义院落是指位于甲方私人住宅旁的户外空间，具体面积、使用情况等详细信息如下：第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2院落面积及使用情况院落的面积为____平方米，现有使用情况如下：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，标的物的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方支付价款的的方式如下：3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，标的物的交付时间为____年__月__日。4.2交付条件标的物的交付条件如下：4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配标的物在交付后的维修责任分配如下：第六条权利义务及违约责任6.1卖方权利义务甲方的权利义务如下：6.2买方权利义务乙方的权利义务如下：6.3违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：8.2合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件如下：第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同续约条件本合同的续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件如下：第十三条合同的签署和生效13.1签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于（地点）签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条联系方式14.1卖方联系方式甲方联系方式如下：14.2买方联系方式乙方联系方式如下：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：院落使用权证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：院落现状照片附件五：交易价格支付证明文件附件六：过户手续费用支付证明文件附件七：房屋质量保证书附件八：维修责任分配协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：合同续约协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件乙方应在签署本合同后七个工作日内，向甲方提供房屋所有权证/不动产权证书的复印件。附件二：院落使用权证明复印件乙方应在签署本合同后七个工作日内，向甲方提供院落使用权证明的复印件。附件三：房屋现状照片乙方应在签署本合同后七个工作日内，向甲方提供房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的实际状况。附件四：院落现状照片乙方应在签署本合同后七个工作日内，向甲方提供院落现状的照片，照片应真实反映院落的实际状况。附件五：交易价格支付证明文件乙方应提供交易价格支付的证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：过户手续费用支付证明文件乙方应提供过户手续费用支付的证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：房屋质量保证书甲方应向乙方提供房屋质量保证书，保证书中应详细列明甲方对房屋质量的承诺和保证。附件八：维修责任分配协议双方应签订维修责任分配协议，明确双方在标的物交付后的维修责任分配。附件九：合同变更协议如本合同需进行变更，双方应签订合同变更协议，详细列明变更的内容和条件。附件十：合同解除协议如本合同需进行解除，双方应签订合同解除协议，详细列明解除的条件和后续处理方式。附件十一：合同续约协议如本合同需进行续约，双方应签订合同续约协议，详细列明续约的内容和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的物，或交付的标的物不符合约定的质量标准。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续，导致标的物所有权未能顺利转移。3.乙方未按照本合同约定支付交易价格，或支付方式不符合本合同的约定。4.乙方未按照本合同约定使用和维护院落，导致院落状况恶化。5.双方未按照本合同约定履行保密义务，泄露合同相关信息。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.双方均违约，应各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在约定的交付时间交付符合质量标准的标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房屋及其附属设施。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的购买标的物的价款。3.交付：指甲方按照本合同约定，将标的物及院落交付给乙方的行为。4.过户：指将标的物的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。6.保密义务：指双方对合同内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。本合同中的标的物指的是位于___