简版房产买卖协议规范版

简版房产买卖协议规范版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4成交价1.5房产过户1.6房产交付2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产产权3.交易价格与支付方式3.1成交价确定3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.附加条款6.1装修条款6.2家具家电条款6.3物业费用条款6.4维修责任条款7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充条款11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律12.1合同适用法律12.2法律冲突解决13.其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同解除14.附录14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产交易税费明细14.4装修及家具家电清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所指的房产位于【填写房产具体位置】，房产证号为【填写房产证号码】，房产面积为【填写房产实际面积】，房产现状为【填写房产目前的使用状况】。1.2买方1.3卖方1.4成交价本合同所述的房产成交价为【填写成交价金额】，单位为人民币元。1.5房产过户房产过户是指将房产所有权由卖方转移至买方的法律程序。1.6房产交付房产交付是指卖方将房产现状在合同约定的交付时间内移交给买方。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【填写房产具体位置】，所在街道为【填写街道名称】，建筑物为【填写建筑物名称】。2.2房产面积房产的实际面积为【填写房产实际面积】，面积单位为平方米。2.3房产现状房产现状为【填写房产目前的使用状况】，包括但不限于装修情况、家具家电配置等。2.4房产产权房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，卖方为房产的合法所有权人。第三条交易价格与支付方式3.1成交价确定本合同的成交价为【填写成交价金额】，该价格包括但不限于房产的价值、装修价值、家具家电价值等。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式将成交价支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间买方应在【填写支付时间】前完成支付。第四条房产过户4.1过户时间双方约定在【填写过户时间】前完成房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。4.3过户流程双方应共同前往房产登记机构，按照相关法规和程序完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间双方约定在【填写交付时间】前完成房产交付。5.2交付条件（1）房产现状应与合同约定一致；（2）房产所有权已过户至买方名下；（3）卖方已按照合同约定办理完毕所有交付手续。5.3交付手续卖方应向买方提供房产钥匙、房产证等相关证件和资料，并协助买方办理物业入住手续。第六条附加条款6.1装修条款房产的装修状况如合同附件所示，如有差异，双方应协商解决。6.2家具家电条款房产内的家具家电如合同附件所示，如有差异，双方应协商解决。6.3物业费用条款买方应承担房产过户后的物业费用，具体费用按照物业管理规定执行。6.4维修责任条款卖方应对房产在交付前的瑕疵和损坏承担维修责任。第八条违约责任8.1买方违约买方未按照合同约定支付成交价或延迟支付的，应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价的【填写违约金比例】%。8.2卖方违约卖方未按照合同约定完成房产过户或延迟交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为成交价的【填写违约金比例】%。8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止双方按照合同约定完成房产过户和交付手续后，本合同终止。第十一条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充条款如双方在合同履行过程中达成新的协议，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知可采用邮件、短信、电子邮件等方式。11.2送达地址双方约定的送达地址为：【填写双方约定的送达地址】。第十三条适用法律12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十四条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3合同解除一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。附件：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产交易税费明细4.装修及家具家电清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产交易税费明细附件四：装修及家具家电清单1.房产证复印件：附件中的房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、房产面积、房产所有权人等。2.买卖双方身份证复印件：附件中的身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。3.房产交易税费明细：附件中的房产交易税费明细应详细列明所有涉及到的税费项目，包括契税、个人所得税、土地增值税等，并注明每项税费的计算方式和金额。4.装修及家具家电清单：附件中的装修及家具家电清单应详细列明房产内的装修项目、家具和家电的名称、型号、数量等信息，并与合同中的约定保持一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按照合同约定支付成交价或延迟支付的，应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价的【填写违约金比例】%。示例说明：如果买方延迟支付成交价，那么买方需要向卖方支付延迟支付的违约金，违约金金额为成交价的5%。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照合同约定完成房产过户或延迟交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为成交价的【填写违约金比例】%。示例说明：如果卖方延迟交付房产，那么卖方需要向买方支付延迟交付的违约金，违约金金额为成交价的3%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体位置】，房产证号为【填写房产证号码】，房产面积为【填写房产实际面积】的房产。2.成交价：指本合同所述的房产成交价为【填写成交价金额】，单位为人民币元。3.房产过户：指将房产所有权由卖方转移至买方的法律程序。