2024年库房租赁协议模板解析版

2024年库房租赁协议模板解析版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物1.3租赁物的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间5.3维修和保养的费用6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件9.3合同解除的条件10.其他条款10.1租赁物的交付和验收10.2租赁物的归还10.3租赁双方的联系信息11.附件11.1租赁物清单11.2租赁物照片12.签字页12.1租赁双方签字12.2见证人签字13.附录13.1相关法律法规13.2租赁行业标准14.合同的保管14.1合同的正本由租赁双方各执一份14.2合同的副本由租赁双方各执一份第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物1.2.2租赁物的具体面积为平方米，库房内设施设备清单详见附件一。1.2.3乙方租赁的库房不得用于非法用途，必须符合国家相关法律法规的规定。1.3租赁物的现状1.3.1甲方保证租赁物在交付给乙方时符合约定的使用条件，且不存在任何权利瑕疵。1.3.2乙方在租赁物交付时应进行验收，如发现不符合约定的使用条件或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或更换。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款2.3.1如乙方需续租，应在本合同租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请。2.3.2甲方在收到乙方的书面续租申请后，有权根据市场行情及租赁物的实际情况决定是否同意续约。2.3.3如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每个月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式3.3.1乙方采用银行转账方式支付租金，转账信息如下：户名：账号：开户行：3.4租金支付账户3.4.1甲方应于本合同签订后五个工作日内向乙方提供租金支付账户。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.1.1乙方只能将租赁物用于储存与甲方提供的租赁物清单相符的物品，不得用于其他目的。4.2租赁物的维护责任4.2.1乙方应按甲方提供的租赁物清单合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。4.3租赁物的保险4.3.1乙方应按甲方要求为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间5.2.1甲方应在接到乙方维修和保养通知后个工作日内进行维修和保养。5.3维修和保养的费用5.3.1甲方负责的维修和保养费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，对本合同条款进行修改。6.2合同解除的条件6.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议，提前解除本合同。第八条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.1.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.2违约金的计算方式7.2.1违约金的计算方式为：违约金金额=租金金额×违约天数×1%。7.2.2违约天数以实际违约天数为准，不足一天的按一天计算。第九条争议解决方式8.1协商解决8.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条其他条款10.1租赁物的交付和验收10.1.1甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，并提供租赁物清单及有关使用和维护的说明。10.1.2乙方应在租赁开始日期前对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。10.2租赁物的归还10.2.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁物按照甲方要求归还给甲方。10.3租赁双方的联系信息10.3.1租赁双方应保持联系信息的及时更新，确保在合同履行过程中双方的沟通畅通。第十一条附件11.1租赁物清单11.1.1租赁物清单详见附件一，清单中列出的物品均为乙方租赁的范围内。11.2租赁物照片11.2.1租赁物照片详见附件二，照片中展示的物品应为乙方租赁的范围内。第十二条签字页12.1租赁双方签字12.1.1本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。12.2见证人签字12.2.1如租赁双方有见证人，见证人也应在合同上签字。第十三条附录13.1相关法律法规13.1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。13.2租赁行业标准13.2.1本合同的签订和履行应符合租赁行业的相关标准。第十四条合同的保管14.1合同的正本由租赁双方各执一份14.1.1租赁双方应妥善保管本合同的正本，以备不时之需。14.2合同的副本由租赁双方各执一份14.2.1租赁双方应妥善保管本合同的副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物照片附件一：租赁物清单1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。1.2租赁物清单应由甲方提供，并在合同签订前提交给乙方审查。1.3乙方应在收到租赁物清单后七个工作日内提出书面异议，否则视为乙方对租赁物清单的认可。附件二：租赁物照片2.1租赁物照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、结构、功能等。2.2租赁物照片应由甲方提供，并在合同签订前提交给乙方审查。2.3乙方应在收到租赁物照片后七个工作日内提出书面异议，否则视为乙方对租赁物照片的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物。2.甲方未按约定提供租赁物的维护和保养。3.乙方未按约定时间、方式支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。6.乙方未按约定时间归还租赁物。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金金额=租金金额×违约天数×1%。2.违约天数以实际违约天数为准，不足一天的按一天计算。3.甲方违约，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或更换租赁物，并支付违约金。4.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在约定的期限内纠正违约行为。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付租赁物。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或处分权的一方，负责将租赁物交付给承租方使用。2.承租方：指租赁租赁物的一方，负责支付租金并合理使用租赁物。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品，包括物品本身及其附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租