二零二五年度房产买卖合同及附属设施共用权转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖合同及附属设施共用权转让协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与信息房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求（如房屋结构、配套设施等）。2.房产质量要求乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、环境舒适等方面的要求。甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房产数量与价格1.房产数量甲方出售的房产数量如下：房产1：数量为______（单位）。房产2（如有）：数量为______（单位）。实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.房产单价与总价房产1的单价为______元/（单位），房产2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。对于附属设施（如有）的交付，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成交付。2.交房地点甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所或乙方另行书面指定的地点。四、附属设施共用权转让1.附属设施描述附属设施1：名称为______，位于______（详细地址）。附属设施2（如有）：名称为______，位于______（详细地址）。附属设施应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求（如共用设施功能、维护责任等）。2.共用权转让乙方同意购买并享有附属设施1（如有）的共用权，甲方将附属设施1的共用权转让给乙方。乙方同意购买并享有附属设施2（如有）的共用权，甲方将附属设施2的共用权转让给乙方。甲方保证附属设施的共用权合法有效，并承担相关法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据实际情况调整房产出售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如办理产权登记等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付购房款。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产检验与验收1.检验方式乙方在收房前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。甲方在收到购房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产名称、信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方收到房产并验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的购房款不符合合同要求，应负责补足不足部分，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日