商业用地短期租赁协议（专项版）版

商业用地短期租赁协议（专项版）版A版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4土地使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4支付方式3.租赁物的交付和验收3.1租赁物交付时间3.2租赁物验收标准3.3租赁物交付后的保管责任4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任4.3禁止行为5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.解除和终止租赁7.1解除租赁的条件7.2终止租赁的条件8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的生效条件10.3合同的终止条件11.附件11.1土地使用权证11.2租赁物清单12.签署12.1租赁方代表12.2出租方代表13.日期13.1签署日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地描述：土地位于___________，地块编号为___________，土地用途为商业用地。1.2租赁面积：租赁土地的总面积为___________平方米。1.3租赁期限：租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.4土地使用范围：租赁土地仅限于___________使用，未经出租方书面同意，租赁方不得将土地用于其他用途。2.租金及支付方式2.1租金金额：租赁土地的租金为每平方米每月___________元，租金总计为每平方米每月___________元。2.2租金支付周期：租金按___________支付一次，每次支付___________个月租金。2.3租金支付日期：租赁方应在每个租金支付周期结束后的___________个工作日内支付租金。2.4支付方式：租赁方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.租赁物的交付和验收3.1租赁物交付时间：租赁物应在租赁开始日期___________日前交付给租赁方。3.2租赁物验收标准：租赁物应符合国家相关法律法规及行业标准，租赁方有权对租赁物进行验收。3.3租赁物交付后的保管责任：自租赁物交付之日起，租赁方应对租赁物负责保管，并承担由此产生的风险和损失。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用：租赁方应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规及行业规定。4.2租赁物的维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3禁止行为：租赁方不得在租赁物上从事违法、违规及可能损害出租方利益的活动。5.保险5.1保险责任：租赁方应按出租方的要求购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。5.2保险费用：保险费用由租赁方承担。5.3保险理赔程序：租赁方在发生保险事故时，应按保险合同约定的程序向保险公司提出理赔。6.违约责任6.1租赁方违约：租赁方未按合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的___________%。6.2出租方违约：出租方未按合同约定交付租赁物、提供服务的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的___________%。8.解除和终止租赁8.1解除租赁的条件：任何一方提前解除合同的，应提前___________个月书面通知对方，并支付给对方___________个月租金作为违约金。8.2终止租赁的条件：租赁期满或者双方协商一致可以终止合同。如出租方根据法律规定或者合同约定有权解除合同的，也可以终止合同。9.争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签署后生效。10.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.附件11.1土地使用权证：土地使用权证复印件作为本合同附件。11.2租赁物清单：租赁物清单作为本合同附件。12.签署12.1租赁方代表：___________，职务：___________。12.2出租方代表：___________，职务：___________。13.日期13.1签署日期：___________年___________月___________日。14.备注14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件需清晰展示土地位置、面积、用途等信息。附件说明：作为本合同的附件，用以证明出租方对租赁土地的所有权和使用权的合法性。附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件说明：作为本合同的附件，用以明确租赁物的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方未按合同约定使用租赁物。3.租赁方在租赁物上从事违法、违规及可能损害出租方利益的活动。4.出租方未按合同约定交付租赁物。5.出租方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.租赁方未按合同约定使用租赁物或从事违法、违规活动的，应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。3.出租方未按合同约定交付租赁物或提供服务的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。示例说明：若租赁方未能在租金支付周期结束后的10个工作日内支付租金，则构成违约行为，租赁方需向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动、服务、贸易、办公等用途的土地。2.租赁物：指出租方根据合同约定提供给租赁方使用的物品或设备。3.租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，向对