2024年幼儿园房屋租赁合同范本

2024年幼儿园房屋租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.2租赁房屋建筑面积：________________平方米，房屋结构：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第四条房屋使用及维修4.1乙方有权按照幼儿园经营需要合理使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2甲方负责租赁房屋的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方应合理使用房屋，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条权利义务5.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷，有权出租该房屋。5.2乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得转租、分租或与他人合租。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件：租赁房屋平面图、设施清单等。注意事项：1.确保租赁合同的甲乙双方均具备相应的民事行为能力。2.明确租赁房屋的具体地址、面积和结构，避免模糊不清。3.确定租赁期限，并约定期满后续租的条件。4.明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。5.规定房屋的维修责任和使用要求。6.确认双方的权利和义务，包括房屋的使用、转租等条款。7.规定违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.在签订合同前，核实甲乙双方的资质和信誉。2.详细列举租赁房屋的现状，必要时可附图说明。3.在合同中明确租赁期限及续租条款，避免未来纠纷。4.对租金支付进行详细约定，确保双方权益。5.明确维修责任，合理使用房屋，减少维修纠纷。6.依法设定双方的权利和义务，保障合同的有效性。7.约定违约责任和争议解决机制，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事法律行为，并承担相应民事责任的法律资格。租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果幼儿园需要装修补充条款：如果乙方需要对租赁房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并确保装修方案符合相关安全规定。装修费用由乙方承担。2.场合：幼儿园需要增加户外活动空间补充条款：如乙方需使用租赁房屋外的户外空间，双方应另行协商，并签订补充协议明确户外空间的使用范围及费用。3.场合：幼儿园需要定期举办家长活动补充条款：乙方举办家长活动不得影响租赁房屋的完好及周围邻居的正常生活，如有损坏，乙方应负责修复。附件列表：1.租赁房屋平面图：这个图能让我们都清楚房子的布局。2.设施清单：列出了房子里都有些什么设备，以后检查