2024版杭州酒店承包合同范本

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________乙方（物业管理公司）：___________地址：_________________________鉴于甲方为位于_______的物业所有权人，乙方为专业的物业管理公司，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理续约事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于_______，建筑面积为_______平方米，包括_______栋_______层，具体范围和面积以附件一《物业平面图》为准。1.2甲方物业的性质为_______，用途为_______。二、续约期限2.1本合同的续约期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2在本合同期满前_______个月，双方应就续约事宜进行协商，如双方同意续约，应签订新的物业管理合同。三、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化养护；（4）物业共用区域的秩序维护和安全防范；（5）物业档案资料的管理；（6）其他双方约定的物业管理服务。3.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，制定物业管理规章制度，并报甲方备案。四、物业管理费用（1）物业管理费：_______元/平方米/月；（2）维修基金：_______元/平方米；（3）其他费用：_______。4.2甲方应在每月_______日前将物业管理费用支付给乙方，逾期支付的，应按照_______的标准支付滞纳金。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出意见和建议。5.2甲方应保证物业的完好和正常使用，不得擅自改变物业的结构和用途。5.3甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害公共利益和他人的合法权益。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权依据本合同和物业管理规章制度，对甲方和物业使用人进行管理和服务。6.2乙方应按照本合同和物业管理规章制度，提供物业管理服务，并保证服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和检查。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照本合同和物业管理规章制度提供物业管理服务，导致甲方或物业使用人损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________2024版杭州酒店承包合同范本甲方（酒店所有权人）：___________地址：_________________________乙方（承包人）：___________地址：_________________________鉴于甲方为位于杭州的酒店所有权人，乙方为专业的酒店经营者，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方酒店的承包经营事宜，达成如下协议：一、酒店基本情况1.1甲方酒店位于杭州，建筑面积为_______平方米，包括_______间客房，具体范围和面积以附件一《酒店平面图》为准。1.2甲方酒店的性质为_______，用途为_______。二、承包期限2.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2在本合同期满前_______个月，双方应就续约事宜进行协商，如双方同意续约，应签订新的酒店承包合同。三、酒店经营服务内容（1）酒店客房的经营管理；（2）酒店餐饮部的经营管理；（3）酒店会议设施的经营管理；（4）酒店康乐设施的经营管理；（5）酒店其他经营性设施的经营管理；（6）其他双方约定的酒店经营服务。3.2乙方应按照国家相关法律法规和酒店行业标准，制定酒店经营一、高端酒店品牌续约应用场合：甲方拥有的是一家高端酒店品牌，需要进行品牌续约时。注意事项及修正：1.合同中应明确品牌使用费、品牌标准维护等条款。2.乙方需遵守品牌方的运营标准和质量要求。3.合同中应增加品牌推广和市场定位的条款。解决办法：1.在合同中明确品牌使用费的计算方式和支付时间。2.增加条款规定乙方维护品牌标准的责任和违约后果。3.明确乙方在品牌推广和市场定位方面的义务和权益。二、度假酒店续约应用场合：甲方拥有的是一家度假酒店，需要进行续约时。注意事项及修正：1.合同中应明确度假酒店的特殊服务内容，如SPA、水上活动等。2.乙方需按照度假酒店的特点提供相应的服务和管理。3.合同中应增加关于季节性经营和节假日促销的条款。解决办法：1.在合同中详细列出度假酒店的特殊服务项目和服务标准。2.增加条款规定乙方根据季节性经营调整服务内容和人员配置。3.明确乙方在节假日促销活动中的责任和权益。三、商务酒店承包应用场合：甲方拥有一家商务酒店，需要将酒店承包给乙方经营。注意事项及修正：1.合同中应明确商务酒店的特殊服务内容，如商务中心、会议室等。2.乙方需按照商务酒店的特点提供相应的服务和管理。3.合同中应增加关于商务活动和会议服务的条款。解决办法：1.在合同中详细列出商务酒店的特殊服务项目和服务标准。2.增加条款规定乙方根据商务活动需求提供相应的服务和支持。3.明确乙方在会议服务中的责任和权益。四、连锁酒店加盟应用场合：甲方加盟一家连锁酒店品牌，需要与品牌方签订承包合同。注意事项及修正：1.合同中应明确加盟品牌的特殊要求，如品牌使用费、品牌标准等。2.甲方需遵守品牌方的运营标准和质量要求。3.合同中应增加关于品牌推广和市场定位的条款。解决办法：1.在合同中明确品牌使用费的计算方式和支付时间。2.增加条款规定甲方维护品牌标准的责任和违约后果。3.明确甲方在品牌推广和市场定位方面的义务和权益。五、精品酒店承包应用场合：甲方拥有一家精品酒店，需要将酒店承包给乙方经营。注意事项及修正：1.合同中应明确精品酒店的特殊服务内容，如个性化服务、艺术氛围等。2.乙方需按照精品酒店的特点提供相应的服务和管理。3.合同中应增加关于特色活动和个性化体验的条款。解决办法：1.在合同中详细列出精品酒店的特殊服务项目和服务标准。2.增加条款规定乙方根据特色活动需求提供相应的服务和支持。3.明确乙方在个性化体验中的责任和权益。1.酒店服务质量的评估和监督可能需要第三方机构的介入。2.酒店品牌的维护和市场定位需要明确，以避免纠纷。3.特殊服务项目的提供和节假日促销活动的组织需要严格把控。4.加盟品牌的特殊要求和连锁酒店的管理规定需要遵守。解决办法：1.引入第三方评估机构进行定期服务质量检查。2.在合同中明确品牌维护和市场定位的责任和义务。3.增加条款规定特殊服务项目的提供标准和节假日促销