2024版房屋租赁管理委托事权合同

2024版房屋租赁管理委托事权合同一、合同双方二、委托事项三、委托期限1.本合同自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.若双方同意续约，应在合同到期前一个月签订书面续约协议。四、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件。3.甲方应向乙方提供租赁房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、租赁合同等。4.甲方应配合乙方处理租赁房屋的维修、安全等事宜。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的委托管理费。2.乙方应负责租赁房屋的招租、签约、收租、催租等管理工作。3.乙方应定期向甲方报告租赁房屋的出租情况及收益情况。4.乙方应妥善保管租赁房屋，确保房屋及设施设备安全、完好。5.乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转委托给第三方管理。六、委托管理费用1.甲方应按月向乙方支付委托管理费，标准为：月租金的_______%。2.委托管理费支付时间为每月的_______日前。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同期内未履行部分租金的_______%。2.乙方未能按合同约定履行管理职责，导致甲方利益受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与终止1.合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。2.在合同期限内，若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，并互不承担违约责任。3.甲方有权在提前一个月书面通知乙方的情况下，单方面终止合同。乙方在收到通知后，应协助甲方完成租赁房屋的交接工作。十、保密条款1.甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后两年内仍需遵守。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件：1.租赁房屋产权证明复印件2.租赁房屋设施设备清单3.租赁房屋平面图十二、租赁房屋的维护与修缮1.乙方应定期对租赁房屋进行检查，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。2.乙方在发现房屋及其设施设备存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施消除隐患。3.甲方应负责租赁房屋的重大维修和翻新工程，乙方应协助甲方完成相关工作。4.日常小修小补的费用由乙方承担，但维修费用超出_______元时，需经甲方同意后，由甲方承担。十三、租赁房屋的使用与变更1.乙方应确保租赁房屋按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.如乙方需对房屋进行装修或改造，必须取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。3.任何对房屋的装修或改造不得影响房屋的结构安全和使用功能。十四、租金的调整1.租金可根据市场行情和双方协商一致进行调整，调整后的租金应书面通知对方。2.租金调整的周期为_______年，每次调整幅度不超过原租金的_______%。十五、保险责任1.甲方应负责为租赁房屋购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应负责为租赁期间的租客购买必要的责任保险，保险费用可从租金中扣除。十六、通知与送达1.本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式送达对方。2.通知或通讯送达地址为合同双方指定的地址。若一方地址有变更，应提前书面通知对方。十七、适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十八、完整性本合同包括所有附件，构成双方关于租赁房屋管理委托事权的完整协议，取代了所有先前口头或书面的协议和谈判。甲乙双方确认，已充分阅读并理解本合同的全部内容，同意按本合同约定的条款履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：授权代表（签字）：联系电话：_