初级经济师《建筑与房地产经济》预测试卷三（含答案）

初级经济师《建筑与房地产经济》预测试卷三(含答案)

［单选题］1.直线职能制组织结构的缺点是()。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差

参考答案：B

参考解析：直线职能制组织结构保持了直线制组织结构的集中统一指挥的优

点，并吸取了职能制组织结构发挥专业管理职能作用的长处，提高了管理工作

效率，为发挥生产行政指挥系统作用提供了组织保证。其不足之处是，各专业

分工的职能部门之间的横向联系较差，容易产生脱节和矛盾。

［单选题］2.建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的()。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产

参考答案：A

参考解析：产品的多样性决定了建筑产品生产的单件性，不同的建筑产品要求

采取不同的施工工艺和施工组织方法进行生产。

［单选题］3.在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括()。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温

参考答案：A

参考解析：降低供热能耗的途径如下：①充分利用太阳辐射得热。②充分利用

建筑内部得热。③提高采暖设备的供热效率。④减少建筑物散热面积。⑤加强

围护结构的保温。⑥减少空气渗透的耗热量。

［单选题］4.建筑市场是指()。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和

参考答案：C

参考解析：建筑市场是我们日常工作中常见的词汇，但在不同的情况下，其内

涵可能完全不同。其一，是指场所。例如，有形建筑市场指的就是建筑活动的

交易场所，即一个固定的、展开工程发承包及相关管理活动的场所；其二，是

指交易量，市场容量，如通常所说的一个地区、一个行业、一个时期的市场看

好与否；其三，是指建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动。

［单选题］5.下列()不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门

参考答案：D

参考解析：建筑市场的交易主体是指参与建筑市场交易活动的各种法人和自然

人。建筑市场的主体包括：①发包工程的政府有关部门或其代表、企事业单位

(包括房地产开发公司)和私人等项目业主；②勘察、设计、施工、建筑构配

件和商品混凝土等承包商、生产商；③工程监理、项目管理、招标代理、造价

咨询、检验检测等中介咨询服务机构。

［单选题］6.以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是()。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入

参考答案：A

参考解析：有限制的市场准入是以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方

式。其基本特征是凡是要承包政府公共工程的承包商，都需获得经政府认可的

企业资质。私人投资是否选用有资质的企业，由私人投资业主自行确定，但许

多私人工程也参照采用政府公共工程的发包方式。

［单选题］7.在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向()报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

参考答案：D

参考解析：在建的建筑工程因故中止施工的，应当向发证机关报告，恢复施工

时，也应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应

当报发证机关核验施工许可证。

［单选题］8.非注册建筑师可以设计不超过()的建筑工程。

A.八级

B.七级

C.六级

D.五级

参考答案：D

参考解析：一级注册建筑师的建筑设计范围不受建筑规模和工程复杂程度的限

制；二级注册建筑师的建筑设计范围只限于承担国家规定的民用建筑工程等级

分级标准三级（含三级）以下项目；五级（含五级）以下项目允许非注册建筑

师进行设计。

［单选题］9.施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

参考答案：A

参考解析：依法必须进行公开招标的工程，应当进入有形建筑市场（即建设工

程交易中心）进行招标投标活动，并在中国工程建设和建筑业信息网上发布招

标公告。招标公告也可以同时在国家或者地方指定的报刊、信息网络或者其他

媒介上发布。招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担该工程施

工能力、资信良好的施工企业发出投标邀请书。

［单选题H0.从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资1000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

D.限期三年完工的机场

参考答案：C

参考解析：以项目管理的角度而言，项目作为一个专业术语，它的基本特点

有：①一个项目必须有明确的目标；②任何项目都是在一定的限制条件下进行

的，包括资源条件的约束（人力、财力和物力等）和人为的约束，其中质量

（工作标准）、进度、费用目标是项目普遍存在的三个主要约束条件；③项目

是一次性的任务，由于目标、环境、条件、组织和过程等方面的特殊性，不存

在两个完全相同的项目，即项目不可能重复；④任何项目都有其明确的起点时

间和终点时间，它是在一段有限的时间内存在的；⑤多数项目在其进行过程

中，往往有许多不确定的因素。C项，投资总额还没确定，即还没有费用目标,

不符合基本特点②。

［单选题］1L在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

参考答案：D

参考解析：国际上，决策阶段的管理称为项目前期的开发管理；实施阶段的管

理是项目管理；使用阶段（或称运营阶段）的管理是设施管理。

［单选题］12.可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告

参考答案：C

参考解析：项目建议书主要围绕项目的必要性进行分析研究，而可行性研究主

要围绕项目的可行性分析研究，必要时还需对项目的必要性进一步论证，项目

建议书经审核批准后，业主可组织进行项目可行性研究。

［单选题］13.申请建筑施工许可证报送资料包括()。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告

参考答案：C

参考解析：建筑工程必须取得施工许可证或批准的开工报告，方可施工。申请

建筑施工许可证报送资料包括：①提出建筑工程施工许可证申请；②建设工程

用地许可证；③建设工程规划许可证；④报发证机关审查施工现场条件；⑤中

标通知书和施工合同；⑥施工图纸及技术资料；⑦施工组织设计；⑧监理合

同；⑨质量、安全监督手续；@资金保函或证明等。

［单选题］14.CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发

点是()。

A.降低工程成本

B.缩短施工工期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短建设周期

参考答案：D

参考解析：CM模式，即施工总承包管理模式，此模式不需要等待施工图设计完

成后再进行施工总承包管理的招标，分包合同的招标也可以提前，也就是说，

施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就

可对其进行招标，这样就有利于提前开工，有利于缩短建设周期。

［单选题］15.下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是()。

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义

参考答案：A

参考解析：设计前准备阶段工作依次包括明确建设项目定义、建设项目可行性

研究、编制设计任务书、落实建设用地、制定投资计划、选择建筑师并签订建

筑设计合同、确定各专业设计工程师、设计准备完成。

［单选题］16.申请建筑施工许可证报送资料包括()。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.质量、安全监督手续

D.开工报告

参考答案：C

参考解析：申请建筑施工许可证报送资料包括：①提出建筑工程施工许可证申

请；②建设工程用地许可证；③建设工程规划许可证；④报发证机关审查施工

现场条件；⑤中标通知书和施工合同；⑥施工图纸及技术资料；⑦施工组织设

计；⑧监理合同；⑨质量、安全监督手续；⑩资金保函或证明等。

［单选题］17.审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查

报告等，属于项目管理工作中的()。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的施工方质量控制

D.施工阶段的组织与协调

参考答案：A

参考解析：施工阶段的安全控制涉及很多内容，其中包括审核施工单位提交的

关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告，定期组织现场安全综合检

查评分。

僮选题］18,组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管

理管理工作中的()。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

0.施，1阶段的组织与协调

参考答案：C

参考解析：施工方施工阶段的质量控制的主要工作包括：①编制项目质量计划

及施工组织设计文件，建立和完善质量保证体系；②编制测量方案，复测和验

收现场定位轴线及高程标桩；③工程开工前及施工过程中，进行书面技术交

底，办理签字手续并归档；④组织原材料、构配件、半成品和工程设备的现场

检查、验收和测试，并报经监理工程师批准；⑤组织工序交接检查、隐蔽工程

验收和技术复核工作；⑥严格执行工程变更程序，工程变更事项经有关方批准

后才能实施；⑦按国家建设项目质量管理有关规定处理施工过程中发生的质量

事故；落实建筑产品或半成品保护措施。

［单选题］19.取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要

求，他在企业中的工作岗位()。

A.是项目经理

B.由企业视工作需要和安排而定

C.是监理工程师

D.由政府主管部门认定

参考答案：B

参考解析：建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名

称，取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，但

其在企业中的工作岗位则由企业视工作需要和安排而定。

［单选题］20.下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是()0

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性

参考答案：C

参考解析：建设工程监理的工作性质的特点有：服务性、科学性、独立性和公

正性。

［单选题］21.工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作

是()。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则

参考答案：D

参考解析：工程建设监理一般进行工作的程序有：①编制工程建设监理规划；

②按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则；③按照建设监理细则

进行建设监理；④参与工程竣工预验收，签署建设监理意见；⑤建设监理业务

完成后，提交工程建设监理档案资料。

［单选题］22.工程项目管理信息化的主要发展趋势是()。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作

参考答案：D

参考解析：工程项目管理信息化的发展趋势有：①基于建设产品和建设过程的

信息模型和信息管理；②建筑全寿命周期管理；③模拟技术、虚拟技术在建筑

业中的应用；④基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作等，如基于网络

的项目采购、项目信息门户、可视化技术的应用等，这是工程项目管理信息化

的主要发展趋势。

［单选题］23.下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是()。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定

参考答案：D

参考解析：项目管理网络平台系统软件的组织设定包括用户权限设定、职能分

组设定和工作流程设定等三种主要工作内容。

［单选题］24.工程进度管理的总目标是()。

A.进度计划

B.计算工期

C.建设工期

D.要求工期

参考答案：C

参考解析：工程进度管理的总目标是建设工期，即工程项目从正式开工到全部

建成投入生产(或交付使用)时所经历的时间。其中包括土建施工、设备安

装、生产准备及竣工验收等各项工作所需要时间的总和。

［单选题］25.对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相

比较，提供比较分析报告的是0。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施

参考答案：D

参考解析：进度管理的信息管理措施主要包括：①建立进度信息收集和报告制

度，即通过收集工程实际进度的有关数据、资料；②经加工整理后与计划进度

进行比较，及时提供进度比较分析报告，为计划的检查和调整提供依据。

［单选题］26.某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5

天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，

流水施工工期为()天。

A.30

B.28

C.35

D.34

参考答案：D

参考解析：由已知条件：tl=t2=t3=t4=t=5天，本工程宜组织全等节拍流

水施工，其步骤为：①取施工段：m=n=4段；②确定流水步距：K=t=4天；

③计算工期：T=(m+n-1)K+EZ-LC=(4+4-1)X5+2-3=34(天)。

［单选题］27.以下关于双代号网络图的说法中，正确的是0。

A.以节点或该节点的编号表示工作

B.能够清楚地表达各项工作之间相互联系、相互制约的关系

C.形象直观，编制简单

D.无法确定影响项目进度目标的关键工作

参考答案：B

参考解析：双代号网络图中的工作由带有两个节点的箭线来表示。单代号网络

图的工作用节点表示。

网络图的不足是不如横道图那样简单明了、形象直观。

［单选题］28.组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.连续施工

C.依次施工

D.动态施工

参考答案：A

参考解析：流水施工可以保证各专业队伍施工在时间和空间上连续、均衡、有

节奏地进行，专业队伍按照施工顺序依次完成各个施工对象的施工过程，同时

并使相邻的两个专业工作队能最大限度地搭接施工。

［单选题］29.在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差

参考答案：C

参考解析：组织多层建筑物流水施工时，施工段数应大于或等于施工过程数，

当施工过程数大于施工段数，会导致劳动力或机械停歇窝工。

［单选题］30,某分部工程可划分为甲、乙、丙二个施工过程，其流水节拍分别为

6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数

应为（）。

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个

参考答案：C

参考解析：确定流水步距K,取各流水节拍的最大公约数，即K=3周。由公式

bl=tl/K确定各施工过程的专业工作队数为：bl=tl/K=6/3=2（个）；b2=

t2/K=12/3=4（个）；b3=t3/K=9/3=3（个）。可以确定参加流水作业的专

业工作队数：N=bl+b2+b3=2+4+3=9（个）。

［单选题］31.工程进度计划执行信息的主要来源是()。

A.项目经理的施工命令

B.监理工程师的工作指令

C.进度计划执行情况的跟踪检查

D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较

参考答案：D

参考解析：将工程实际进度的数据与计划进度的数据进行比较，可以确定工程

建设实际进展状况与计划目标的偏差，是工程进度计划执行信息的主要来源。

［单选题］32.《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果

分为()。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级

参考答案：B

参考解析：应依据各分项检查评分表的得分情况和检查评分汇总表的总得分，

对施工现场施工安全管理和受控状况进行综合评定，评定结果分为优良、合

格、不合格三个等级。

［单选题］33.编制定额的根本原则是()。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范

参考答案：D

参考解析：定额是根据国家一定时期的管理体制和管理制度，根据定额的不同

用途和运用规范，由国家制定的机构按照一定的程序编制的，并且按照规定的

程序审批和颁发执行。因此编制定额的根本原则是要符合国家颁布的法律、规

范。

［单选题］34.按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是()°

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额

参考答案：C

参考解析：定额按编制单位和适用范围可分为：①国家定额；②行业定额；③

地区定额；④企业定额。

［单选题］35.有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间

参考答案：C

参考解析：有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗，

包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。

［单选题］36.下列时间中，属于损失时间的是()。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

参考答案：A

参考解析：与施工过程、工艺特点有关的工作中断时间，应包括在定额时间

内；与工艺特点无关的工作中断所占用时间，是由于劳动组织不合理引起的，

属于损失时间，不能计入定额时间。

砌筑工人等待砂浆的时间是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间。

［单选题］37,周转材料消耗定额的确定，通常不计算()。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率

参考答案：D

参考解析：周转性材料(又称工具性材料)，指施工中多次使用但并不构成工

程实体的材料，如模板、脚手架等，定额中周转材料消耗量指标的表示，应当

用一次使用量和摊销量两个指标表示，需要计算材料一次使用量和材料摊销

量；周转性材料消耗又与周转材料的最终回收及其回收折价这一因素相关，涉

及到回收量的计算。

［单选题］38.已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3,双面混水墙每工综合产

量定额1.24m3o瓦工班组40人砌lOOn?一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙

各占50册确定塔式起重机的台班用量()(不考虑机械幅度差)。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

参考答案：A

参考解析：按小组日产量大小来计算耗用机械台班多少，计算公式为：

分项定部.计量单位值

分项定机械台班使用量=

力巨且产量

则塔式起函机的台班用道力:5050=2.19o

10440124>40

［单选题］39.下列各项中，不计算建筑面积的是()。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间

参考答案：D

参考解析：不计算建筑面积的范围包括：①突出外墙的构件、配件、附墙柱、

垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等；②用于检修、

消防等室外爬梯；③层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础

架空层及吊脚架空层；④建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；

没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；⑤独立烟囱、烟道、地沟、油

(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑

物；⑥单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑

台；⑦建筑物内宽度大于300厢的变形缝、沉降缝。

［单选题］40.分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应()。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.按应分摊实际数预提

C.先按预算成本数据预提，以后再调整

D.暂不计入成本

参考答案：B

参考解析：一次支付分期摊销的费用，应按费用项目受益时间确定分摊数额；

分摊应由当期负担而尚未支付的费用，要从成本中预提。

［单选题］41.失业保险费，应列入()。

A.企业管理费

B.现场经费

C.规费

D.间接费

参考答案：C

参考解析：规费项目清单包括：①工程排污费；②社会保障费，包括养老保险

费、失业保险费、医疗保险费；③住房公积金；④工伤保险。出现上述未列的

项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。

［单选题］42.工程间接成本不包括()。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

参考答案：A

参考解析：间接成本包括施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、行政管

理用固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电

费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保修费、劳动保护费、

排污费及其他费用。A项属于直接成本。

［单选题］43.某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000

万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元,

固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则

该企业当年的保本产值为()万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

参考答案：A

参考解析：计算过程如下：①固定成本=500+100=600；②预算成本与产值比例

=7000/8000=0.875；③单位产值变动成本=6000/8000=0.75；④保本产值二固定

成本/(预算成本与产值比例-单位产值变动成本率)=600/(0.875-0.75)

二600/0.125=4800万。

［单选题］44.下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是()。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异

参考答案：C

参考解析：，程成本控制的程序包括：①制定工程成本控制标准；②实施成本

监督；③消除差异；④确定差异。

［单选题］45.工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次()。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理

参考答案：D

参考解析：工程成本核算一定要以“谁受益、谁负担”为基准，计入成本核算

对象，力求使项目成本具有直观性、敏感性、可控性，做到直接以施工项目成

本效益资料为主体，反映企业工程成本状况，其他核算层次不再作数据的业务

加工处理。

［单选题］46.工程成本得到有效控制的关键是()。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

参考答案：B

参考解析：抓好基础管理，按照影响成本的主要原因，制订具体改进措施，落

实成本责任是成本得到有效控制的关键。

［单选题］47.所谓的“施工联合体”，是一种()。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织

参考答案：C

参考解析：施工联合体是一种临时性的组织，是为承担某项任务而成立的，任

务完成后，联合体自动解散。

［单选题］48.建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第

二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于0。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业

参考答案：C

参考解析：建筑业是国民经济的一个重要物质生产部门，主要任务是生产和销

售建筑产品，属于第二产业；房地产业是国民经济流通领域的一个部门，主要

任务是开发房地产，经营房地产商品，属于第三产业。

［单选题］49.按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括Oo

A.股份制企业

B.私营企业

C.独资企业

D.合作企业

参考答案：C

参考解析：按照所有制的不同，建筑业可以分为国有企业、集体所有制企业、

股份合作所有制企业、股份制企业、私营企业、不同所有制联合经营企业、中

外合资(合作)企业等。

［单选题］50.建筑产品按()分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式

参考答案：C

参考解析：根据建筑产品的经济用途可以将其分为生产性建筑和非生产性建

筑。生产性建筑包括工业、农业、交通运输业以及国民经济其他部门生产用房

屋建筑、构筑物；非生产性建筑包括住宅、生活服务设施、文教、卫生、体

育、行政、园林和纪念性建筑等。

［单选题］51.以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是()。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.技术进步

参考答案：D

参考解析：建筑产品的技术寿命，是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时

的使用寿命，主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产

品不能再继续使用。

［单选题］52.在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为()产

品。

A.经营性与公益性

B.生产性与非生产性

C.盈利性与非盈利性

D.竞争性与非竞争性

参考答案：C

参考解析：建筑产品经济属性的核心是具有资本和资产的功能。资本是建筑产

品的价值形态，资产是建筑产品的实物形态。市场经济条件下，资本化的建筑

产品就有了盈利与非盈利之分了。

［单选题］53.工程质量管埋的目的是()。

A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

参考答案：A

参考解析：工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，

它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的

工程。

［单选题］54.施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施

工全过程的()文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益

参考答案：B

参考解析：施工组织设计就是对施工的各项活动做出全面的构思和安排，指导

施工准备和施工全过程的技术经济文件，它的基本任务是使工程施工建立在科

学合理的基础上，保证项目取得良好的经济效益和社会效益。

［单选题］55.建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是()。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费

参考答案：C

参考解析：安全生产费用是指企业按照规定标准提取、在成本中列支，专门用

于完善和改进企业或者项目安全生产条件的资金。安全生产费用按照“企业提

取、政府监管、确保需要、规范使用”的原则进行管理。建设工程施工企业以

建筑安装工程造价为安全生产费用计提依据。

［单选题］56.施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

参考答案：D

参考解析：工程项目在竣工验收交付使用后，按照有关规定，在保修期限和保

修范围内，施工单位应主动对工程进行回访，回访的方式一般有季节性回访、

技术性回访和保修期满前回访三种形式。

［单选题］57.对于建筑设备安装工程，分项工程一般按()来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分

参考答案：C

参考解析：分部工程(子分部工程)按主要工种、材料、施工工艺、设备类别

等可划分为若干个分项工程，如模板、钢筋、混凝土、给水管道及配件安装、

给水设备安装等分项工程。

［单选题］58.建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程()。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划

参考答案：B

参考解析：建设单位是建设工程的投资人，是整个工程的总负责人，建设单位

的不规范行为，直接或者间接地导致安全事故的发生，在编制工程概算时，应

当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

［单选题］59.从事特种作业的人员均需经过()。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

参考答案：C

参考解析：垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号

工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安

全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

［单选题］60.建设工程勘察、设计的甲级资质由()审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门

参考答案：D

参考解析：申请工程勘察甲级资质、工程设计甲级资质以及涉及铁路、交通、

水利、信息产业、民航等方面的工程设计乙级资质的，向企业工商注册所在地

的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。由国务院建设主管部

门自受理申请材料之日起60日内完成审批。

［多选题］1.依照我国法律，下述各项中必须进行招标的有()。

A.施工合同估算价为150万元，项目总投资为3200万元的矿井建设工程

B.某镇医院建设项目，勘察单项合同价48万元

C.经济适用住房建设项目，设计单项合同价128万元

D.亚洲银行贷款的生态保护工程，监理单项合同价200万元

E.旅游设施工程，单项取暖、空气净化设备采购合同98万元

参考答案：ACD

参考解析：依照我国法律，下述项目必须进行招标：①施工单项合同估算价在

200万元人民币以上的；②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在

100万元人民币以上的；③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在

50万元人民币以上的；④单项合同估算价低于①、②、③项规定的标准，但项

目总投资额在3000万元人民币以上的。

［多选题］2.房屋建筑工程施工总承包特级企业的资信能力标准包括()。

A.注册资本金

B.企业技术研发投入

C.企业净资产

D.企业银行授信额度

E.企业从业人员数量

参考答案：ACD

参考解析：房屋建筑工程施工总承包企业的特级企业的资信能力标准有：①企

业注册资本金3亿元以上；②企业净资产3.6亿元以上；③企业近3年上缴建

筑业营业税均在5000万元以上；④企业银行授信额度近3年均在5亿元以上。

［多选题］3.为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工

准备，其主要内容大致可分为()。

A.施工部署

B.审批一般单项工程和单位工程的开工报告

C工序交接

D.对重点工程部位的中线和水平控制进行复查

E.审查施工组织设计

参考答案：BDE

参考解析：施工准备阶段建设监理的主要任务主要包括：①审查施工单位选择

分包单位的资质；②监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质

量管理程序与制度；③参与设计单位向施工单位的设计交底；④审查施工组织

设计；⑤在单位工程开工前检查施工单位的复测资料；⑥对重点工程部位的中

线和水平控制进行复查；⑦审批一般单项工程和单位工程的开工报告。

［多选题］4.有关工程项目进度控制，下列说法正确的有()。

A.应进行环境及施工现场条件的调查和分析

B.进度管理人员必须对进度计划的实施过程进行动态控制

C.一旦发现实际进度偏离了计划进度，必须重新编制计划

D.编制进度计划可为，程实施过程中各种资源配置提供依据

E.进度实施过程中必须严格执行开工前编制的进度计划，不允许更改

参考答案：ABD

参考解析：工工程进度控制的主要任务有：①收集有关工期的信息、确定科学

合理的工期目标和进度控制措施；②进行环境及施工现场条件的调查和分析；

③编制进度计划可为工程实施过程中各种资源配置提供依据。CD两项，通过对

工程项目的实施过程进行跟踪检查，一旦发现工程的实际进度偏离计划进度，

即出现进度偏差时，首先应分析产生进度偏差的原因，然后确定进度偏差对总

工期和后续工作的影响程度(若偏差既不影响后续工作，也不影响总工期，可

以不予调整)，以便及时采取纠偏措施修改原计划；再实施调整、更新后的进

度计划、再检查、调整，如此不断地循环，直至工程竣工验收，实现工程的进

度目标。

［多选题］5.用横道图编制工程进度计划具有特点有()。

A.能找出关键工作

B.能反映各项工作之间相互制约、依赖的关系

C.使用方便

D.编制简单

E.形象直观

参考答案：CDE

参考解析：横道图一般用横坐标表示时间，纵向表示工作名称，水平粗实线表

示各工作的进度。用横道图编制工程项目的进度计划，具有形象直观、编制简

单、使用方便等特点。它是人们非常熟悉、最常用的方法，被广泛用于工程项

目的进度管理工作中。AB两项属于网络图所具有的特点。

［多选题］6.在确定流水步距时应遵循的原则有()。

A.流水步距应为常数

B.保证工程质量、满足安全生产要求

C.每个专业队均能连续施工

D.各个专业工作队的人员必须相等

E.满足施工顺序要求

参考答案：BCE

参考解析：确定流水步距时，一般应该遵循的原则有：①要满足相邻两个专业

工作队在施工顺序上的相互制约关系；②要保证各专业工作队都能够连续作

业；③要保证相邻两个专业工作队在开工时间上最大限度、合理地搭接；④要

保证工程质量、满足安全生产的要求。

［多选题］7.进度检查主要包括()等几个方面的工作。

A.进度计划执行中的跟踪检查

B.收集实际进度数据

C.加工处理收集数据

0.实际进度与计划进度的对比

E.进度计划的实施

参考答案：ACD

参考解析：在工程的实施过程中，进度管理人员应经常地、定期地对进度计划

的执行情况进行跟踪检查，以便发现问题，及时采取措施加以解决。进度计划

的检查工作主要包括：①进度计划执行中的跟踪检查；②收集数据的加工处

理；③实际进度与计划进度的对比。

［多选题］8.施工单位在隐蔽工程隐蔽前，应当通知()。

A.质量监督机构

B.设计单位

C.质量检测机构

D.建设单位

E.政府主管部门

参考答案：AD

参考解析：施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做

好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，应当通知建设单位和建设

工程质量监督机构。

［多选题］9.结构施工阶段安全管理的主要工作有()。

A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护

B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控

C.加强起重作业管理

D.防雨和防冻措施

E.制定施工现场生产安全事故应急救援预案并配备人员和器材

参考答案：ABCE

参考解析：结构施工阶段安全管理的主要工作有：①完善结构施工层的外防

护，预防高处坠落事故；②做好结构内各种洞口的防护，防止落人落物；③加

强起重作业的管理，预防机械伤害事故；④做好预防坠落物伤人的安全管理工

作；⑤对于一些特殊结构工程，要制订施工方案和安全措施，并且要指定专业

技术人员现场监护。

［多选题］10.编制定额应简明适用，是指()。

A.文字通俗易懂

B.粗细适度，步距大小适当

C.技术工艺先进

D.组织合理

E.计算方法简便，宜于掌握

参考答案：ABE

参考解析：定额的结构形式简明适用的原则是指定额结构合理，定额步距大小

适当，文字通俗易懂，计算方法简便，易为群众掌握运用，具有多方面的适应

性，能在较大的范围内满足不同情况、不同用途的需要。

［多选题］11.人工幅度差公式中包含()。

A.基本用工

B.辅助用工

C.超运算用工

D.其他工

E.人工幅度差系数

参考答案：ABCE

参考解析：人工幅度差用工的计算：人工幅度差用工数量=£(基本用工+超

运距用工+辅助用工)X人工幅度差系数。

［多选题］12.工程量清单的作用有()。

A.进行工程施工组织的依据

B.建设工程计价的依据

C.工程付款和结算的依据

D.调整工程量、进行工程索赔的依据

E.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础

参考答案：BCDE

参考解析：工程量清单的作用包括：①在招投标阶段，招标工程量清单为投标

人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；②工程量清单是建设工程计价的

依据；③工程量清单是工程付款和结算的依据；④工程量清单是调整工程量、

进行工程索赔的依据。

［多选题］13.工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是()。

A.确定工程造价的基础

B.编制计划成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.评价实际成本的依据

E.施工的前提

参考答案：ABD

参考解析：预算成本是确定工程造价的基础，也是编制计划成本的依据和评价

实际成本的依据。

［多选题］14.在工程成本分析过程中，既要分析客观原因，也要分析主观原则,

下列各项中属于客观原因的有()。

A.材料采购控制不严

B.限额领料制度执行不大

C.甲方资金不能按时到位

D.设备不能按计划供应

E.劳动管理不规范

参考答案：CD

参考解析：工程成本分析的因素既要分析客观原因，也要分析主观原因，从客

观方面去分析包括：①甲方资金或图纸不能按时到位，造成工期延误，影响固

定成本含量增高；②设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误；③市场

价格变化较大，而计划成本又未及时调整等。

［多选题］15.组织工具是组织论的应用手段，用图或表等形式表示各种组织管

理。下列选项中，属于组织工具的有()。

A.项目结构图

B.网络计划图表

C.工作任务分工表

D.总投资分解规划

E.工作流程图

参考答案：ACE

参考解析：组织工具是组织论的应用手段，用图或表等形式表示各种组织管

理。它包括：项目结构图、组织结构图(管理组织结构图)、工作任务分工

表、管理职能分工表和工作流程图等。

［多选题］16.我国房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为()。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.特级

参考答案：ABCE

参考解析：根据建设部颁发的《建筑业企业资质等级标准》，每类建筑企业都

划分为若干资质等级，如施工总承包企业分为房屋建筑工程、公路工程和铁路

工程等12个类别，每个类别的施工总承包企业都有其对应的资质等级标准。其

中，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

［多选题］17.建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本的特征有()。

A.产品流动性

B.生产过程的流动性

C.产品的固定性

D.生产过程的固定性

E.产品的多样性

参考答案：BC

参考解析：建筑产品的固定性和生产过程的流动性是建筑产品区别于一般工农

业产品的最根本特征。

［多选题］18.施工总承包模式的特点有()。

A.若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔

B.开工日期不可能太早，建设周期会较长

C.组织与协调的，作量比平行发包会大大减少

D.招标及合同管理工作量将会减小

E.对发包单位控制工程造价不利

参考答案：ABCD

参考解析：施工总承包模式的特点有：①投资控制方面。施工总承包模式一般

以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价要有依据；在开工前就有

较明确的合同价，有利于业主的总投资控制；若在施工过程中发生设计变更，

可能会引发索赔；②进度控制方面。由于一般要等施工图设计全部完成后，业

主才进行施工总承包的招标，因此，开工日期不可能太早，建设周期会较长；

③质量控制方面。建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单

位的管理水平和技术水平；④合同管理方面。业主只需要进行一次招标，与施

工总承包商签约，因此招标及合同管理工作量将会减小；⑤组织与协调方面。

由于业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，其组织与协调的工作量

比平行发包会大大减少，这对业主有利。

［多选题］19.要成功地运用项目管理信息系统必须在()上下功夫。

A.组织件

B.硬件

C.软件

D.教育件

E.合同件

参考答案：AD

参考解析：应用项目管理信息系统必须具备的条件有：组织件、硬件、软件、

教育件。要成功地运用项目管理信息系统必须在组织件、教育件上下功夫。

［多选题］20.施工阶段的业主方投资控制的主要工作包括()。

A.组织设计交底

B.对施工阶段投资目标进行分析和论证

C.工程投资目标风险分析，并应制定防范对策

D.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究

E.组织重大项目施工方案的科研、技术经济比较和论证

参考答案：BCE

参考解析：业主方施工阶段的投资控制的主要工作包括：①对施工阶段投资目

标进行分析和论证；②审核各类工程付款和材料设备采购款的支付申请；③组

织重大项目施工方案的科研、技术经济比较和论证；④工程投资目标风险分

析，并应制定防范对策；⑤审核和处理各项施工费用索赔事宜；⑥编制施工阶

段各年、季、月度资金使用计划，并控制其执行；⑦进行投资计划值和实际值

的动态跟踪比较，编制投资控制报表和报告。AD两项分别为施工阶段的组织与

协调和质量控制工作。

共享题干题

在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律

法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设

立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系

列市场准入制度。

［不定项选择题］1.根据上述材料，回答下列问题：按照国家规定的民用建筑工

程等级分级标准，下列()级别的建筑属于二级注册建筑师的设计范围。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.五级

参考答案：CDE

参考^军析:二级注册建筑师的建筑设计范围，只限于承担国家规定的民用建筑

工程等级分级标准三级（含三级）以下项目。五级（含五级）以下项目允许非

注册建筑师进行设计。

［不定项选择题］2.根据上述材料，回答下列问题：以下关于工程监理企业的说

法，（）是正确的。

A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务

B.监理业务可以转让

C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的

D.不可以超越资质级别承揽监理业务

E.企业可授权其他单位以它的名义承揽监理业务

参考答案：ACD

参考解析：对于工程监理企业市场行为的管理，法律法规禁止如下行为：①与

建设单位串通投标或者与其他工程监理企业串通投标，以行贿手段谋取中标；

②与建设单位或者施工单位串通弄虚作假、降低工程质量；③将不合格的建设

工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字；④超越本企业资质等级或

以其他企业名义承揽监理业务；⑤允许其他单位或个人以本企业的名义承揽工

程；⑥将承揽的监理业务转包；⑦在监理过程中实施商业贿赂；⑧涂改、伪

造、出借、转让工程监理企业资质证书；⑨其他违反法律法规的行为。

［不定项选择题］3.根据上述材料，回答下列问题：除我国外，世界各国建筑市

场的主要进入方式还有（）。

A.以市场机制为主导的建筑市场准入

B.无限制的市场准入

C.有限制的市场准入

D.以竞争机制为主导的建筑市场准入

E.以交易机制为主导的建筑市场准入

参考答案：AC

参考解析：建筑市场的进入，是指各类项目业主、承包商、相关中介咨询服务

机构进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。主要的进入方

式有如下三种：①以市场机制为主导的建筑市场准入；②有限制的市场准入；

③严格限制的市场准入。我国采用的是严格限制的市场准入方式。

［不定项选择题］4.根据上述材料，回答下列问题：工程勘察资质分级标准包括

Oo

A.专业技术人员

B.公司员工数量

C.注册资本

D.技术装备

E.已完成的勘察设计业绩

参考答案：ACDE

参考解析：工程勘察、设计企业资质等级的划分标准，包括企业的注册资本、

专业技术人员、技术装备和已完成的勘察设计业绩等。

［不定项选择题］5.根据上述材料，回答下列问题：房屋建筑工程施工总承包一

级企业，可以承担下列0建筑的施工。

A.一幢40层的楼房

B.一幢50层的楼房

C.一座230m的发射塔

D.建筑面积为19万疗的住宅小区

E.建筑面积为31万m2的建筑群体

参考答案：ACD

参考解析：一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列

房屋建筑工程的施工：①40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；②高度240m

及以下的构筑物；③建筑面积20万inz及以下的住宅小区或建筑群体。

某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为483840

元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程

直接费为基数计算。

［不定项选择题］6.该工程中，按工程预算价计算，应缴纳税金。元。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

参考答案：D

参考解析：应缴纳税金=工程直接费X税金=4056000、4.1%=166296(元)。

［不定项选择题］7.依据上述提供信息，该项目工程预算造价为()元。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

参考答案：B

参考解析：在汇集分部分项工程人工、材料、机械台班使用费用，得到直接工

程费单价以后，再按取定的措施费和间接费等费用比重以及取定的利润率和税

率，计算出各项相应费用，汇总直接费、间接费、利润和税金，就可得到工程

的造价费用。该项目工程预算造价=4056000X(l+14%+7%+4.1%)=5074056

(元)。

［不定项选择题］8.假设定额的工资单价为24元，该工程消耗的工日为()。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

参考答案：C

参考解析：该工程消耗的工日=483840/24=20160。

［不定项选择题］9.该项目经理部生产工人日产值为252元，假设年有效工作日

280天，那么项目经理部的建安工人年劳动生产率为()元/人•年。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

参考答案：A

参考解析：建安工人年劳动生产率=生产工人日产值X有效工作日=252X280

=70560(元/人•年)。

［不定项选择题］10.工程造价中的税金，是指()。

A.城市维护建设税

B.印花税

C.营业税

D.教育费附加

E.增值税

参考答案：ACD

参考解析：税金项目清单应包括下列内容：①营业税；②城市维护建设税；③

教育费附加。

某种材料的实际耗用量353每吨购入单价为60元，而结算收入量为403每

吨收入单位为55元。

［不定项选择题］1L根据上述材料分析：最终结果的差异合计为()。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元

参考答案：A

参考解析：差异合计=275—175=100(元)。

［不定项选择题］12.根据上述材料分析：根据材料可以看出造成最终结果的原因

为()。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量

参考答案：B

参考解析：采用因素分析法分析得出该种材料节约主要原因是实际耗用量降低

的影响。因素分析法又称连环替代法。运用因素分析法分析问题时必须按一定

的顺序，首先确定差异的总额和方向，其次分析差异的构成和各因素的关系，

从量差和价差上测定因素变动对差异的影响程度和方向。

［不定项选择题］13.根据上述材料分析：量差对材料耗用的变动影响为（）。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元

参考答案：B

参考解析：量差变动影响=（收入量一耗用量）X收入单价=（40-35）X55

=275（元）。

［不定项选择题］14.根据上述材料分析：价差对材料耗用量变动的影响为（）。

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

参考答案：A

参考解析：价差变动影响=（收入单价一购入单价）义耗用量