陵园墓地项目转让居间合同

陵园墓地项目转让居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1陵园墓地项目2.2转让方2.3受让方2.4居间方2.5合同相关术语解释第三章转让内容3.1项目概况3.2转让资产范围3.3转让价格3.4转让方式第四章转让条件4.1受让方资格条件4.2转让方义务4.3受让方义务4.4审批手续第五章合同的履行5.1转让方交付义务5.2受让方支付义务5.3交付及支付时间5.4质量保证第六章居间服务6.1居间方的义务6.2居间费用6.3居间方的权利第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3居间方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章保密条款10.1保密义务10.2例外情况10.3违约责任第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章其他条款12.1不可抗力12.2广告宣传12.3培训与技术支持12.4知识产权第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁机构14.3法律适用合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同由转让方、受让方和居间方共同签订。1.2转让方是指具有陵园墓地项目所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。1.3受让方是指具有购买陵园墓地项目意愿并符合本合同规定的自然人、法人和其他组织。1.4居间方是指为转让方和受让方提供陵园墓地项目转让居间服务的自然人、法人和其他组织。第二条款合同签订依据2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定签订。2.2本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三条款合同宗旨3.1本合同的宗旨是明确转让方、受让方和居间方在陵园墓地项目转让过程中的权利和义务，确保合同的履行。第二章定义与解释第四条款陵园墓地项目4.1陵园墓地项目是指位于____（项目地点）的陵园墓地，包括墓地土地、建筑物、设施等。第五条款转让方5.1转让方应保证其对陵园墓地项目享有合法的所有权或经营管理权。5.2转让方应提供陵园墓地项目的相关资料，包括土地使用权证、营业执照等。第六条款受让方6.1受让方应具备购买陵园墓地项目的经济实力和合法资格。6.2受让方应遵守国家法律法规，不得利用陵园墓地项目从事违法活动。第七条款居间方7.1居间方应具备合法的居间服务资格，为本合同的签订和履行提供专业服务。7.2居间方应保密合同各方提供的商业秘密和个人信息。第三章转让内容第八条款项目概况8.1转让方应向受让方详细介绍陵园墓地项目的地理位置、规模、规划等情况。8.2转让方应提供陵园墓地项目的现状及可能存在的风险。第九条款转让资产范围9.1转让方应将陵园墓地项目的全部资产转让给受让方，包括土地使用权、建筑物、设施等。9.2转让方应保证转让的资产不存在任何权利纠纷和债务负担。第十条款转让价格10.1转让方和受让方应协商确定陵园墓地项目的转让价格。10.2转让价格应包括土地使用权价值、建筑物及设施价值、无形资产等。第十一条款转让方式11.1转让方和受让方应选择合适的转让方式，如现金购买、股权转让等。11.2转让方和受让方应按照本合同约定的价格和方式进行支付。第四章转让条件第十二条款受让方资格条件12.1受让方应具备购买陵园墓地项目的经济实力和合法资格。12.2受让方应符合国家法律法规规定的相关条件。第十三条款转让方义务13.1转让方应保证其对陵园墓地项目享有合法的所有权或经营管理权。13.2转让方应履行本合同约定的交付义务。第十四条款受让方义务14.1受让方应按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。14.2受让方应遵守国家法律法规，不得利用陵园墓地项目从事违法活动。第十五条款审批手续15.1转让方和受让方应按照国家法律法规的规定，办理项目转让相关的审批手续。15.2转让方和受让方应共同配合完成相关审批程序。第五章合同的履行第十六条款转让方交付义务16.1转让方应按照本合同约定的时间、地点和方式，将陵园墓地项目的资产交付给受让方。16.2转让方应保证交付的资产符合约定的质量标准。第十七条款受让方支付义务17.1受让方应按照本合同约定的时间、方式支付转让价款。17.2受让方应保证支付的价款合法、有效。第十八条款交付及支付时间18.1转让方和受让方应协商确定项目资产的交付时间和支付价款的时间。18.2转让方和受让方应按照约定的时间履行交付和支付义务。第十九条款质量保证19.1转让方应保证交付的资产符合第八章质量保证20.1转让方应保证交付的资产符合约定的质量标准。20.2受让方对交付的资产进行验收，如发现质量问题，转让方应负责修复或退还相应价款。第九章居间服务21.1居间方应协助转让方和受让方完成项目转让的相关手续。21.2居间方应提供专业的居间服务，包括但不限于信息咨询、沟通协调等。第十章居间费用22.1居间方应按照双方约定收取居间费用。22.2居间费用的金额和支付方式应在合同中明确约定。第十一章合同的变更与终止23.1合同变更条件23.1.1合同变更需经转让方、受让方和居间方协商一致。23.1.2合同变更内容应书面签署，并注明变更日期。24.1合同终止条件24.1.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，各方可以协商终止合同。24.1.2合同终止需经转让方、受让方和居间方协商一致。25.1合同终止后的处理25.1.1合同终止后，转让方应按照约定将已收到的转让价款退还给受让方。25.1.2合同终止后，居间方应退还已收取的居间费用。第十二章其他条款26.1不可抗力26.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。26.1.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。27.1广告宣传27.1.1转让方和受让方应共同承担陵园墓地项目的广告宣传费用。27.1.2广告宣传的具体内容和费用应在合同中明确约定。28.1培训与技术支持28.1.1转让方应向受让方提供陵园墓地项目的相关培训和技术支持。28.1.2培训和技术支持的具体内容和时间应在合同中明确约定。29.1知识产权29.1.1转让方应保证陵园墓地项目不侵犯他人的知识产权。29.1.2因侵犯他人知识产权导致的损失，由转让方承担责任。第十三章附则30.1合同附件30.1.1本合同附件包括转让方和受让方的资质证明、项目相关文件等。30.1.2附件应与本合同具有同等法律效力。31.1合同修改与补充31.1.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经各方协商一致后签署。31.1.2修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。32.1合同解除32.1.1合同解除的条件和程序应按照本合同约定的条款执行。32.1.2合同解除后，各方应按照本合同约定处理后续事项。第十四章合同争议解决33.1争议解决方式33.1.1各方同意通过友好协商解决合同争议。33.1.2如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。34.1仲裁机构34.1.1如各方同意仲裁解决争议，应选定____（仲裁机构名称）进行仲裁。34.1.2仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。35.1法律适用35.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。35.1.2如法律规定与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方在合同有效期内享有优先购买权，即如乙方或第三方有意向购买陵园墓地项目，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方项目控制权甲方保留对陵园墓地项目的控制权，包括但不限于项目经营策略的决策、重大投资的决策等。3.甲方收益保障甲方有权要求乙方支付预付款或提供担保，以保障甲方在项目转让过程中的收益。4.甲方知情权甲方有权随时了解陵园墓地项目的经营状况和财务状况，要求乙方提供相关报告。5.甲方股权转让限制甲方不得在合同有效期内将其在项目中的股权转让给第三方，除非取得乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付期限乙方应按照合同约定的期限支付转让价款，如乙方延迟支付，应承担迟延履行违约责任。2.乙方项目参与权乙方有权参与陵园墓地项目的经营管理，并享有项目经营收益。3.乙方优先购买权如甲方拟出售陵园墓地项目中的股权或资产，乙方有权在同等条件下优先购买。4.乙方股权转让限制乙方不得在合同有效期内将其在项目中的股权转让给第三方，除非取得甲方书面同意。5.乙方知情权乙方有权随时了解陵园墓地项目的经营状况和财务状况，要求甲方提供相关报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担责任。2.第三方中介费用第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方中介保密义务第三方中介应对合同各方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行其合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。5.第三方中介退出机制如第三方中介未能履行其合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介立即退出合同，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.陵园墓地项目概述及相关资质证明2.转让方和受让方的营业执照、法人代表证明3.项目土地使用权证、规划许可证等相关证件4.项目资产清单5.转让价格计算依据6.居间服务协议7.补充协议、修正案等二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间、地点和方式交付资产，视为违约。2.受让方未按照约定时间、方式支付转让价款，视为违约。3.居间方未按照约定提供居间服务，或泄露合同各方商业秘密和个人信息，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.陵园墓地项目：指位于特定地点的陵园墓地，包括土地、建筑物、设施等。2.转让方：指具有项目所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。3.受让方：指具有购买项目意愿并符合合同规定的自然人、法人和其他组织。4.居间方：指为转让方和受让方提供居间服务的自然人、法人和其他组织。5.违约：指合同各方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目资产交付不