购物中心外立面翻新协议

购物中心外立面翻新协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议术语解释第二章双方权益及义务2.1购物中心权益2.2外立面翻新方权益2.3购物中心义务2.4外立面翻新方义务第三章翻新项目内容及要求3.1翻新项目范围3.2翻新设计要求3.3材料选择标准3.4施工质量标准第四章翻新项目时间安排4.1项目启动时间4.2项目施工周期4.3项目验收时间4.4项目维护与保修第五章费用及支付方式5.1翻新项目预算5.2支付方式及时间表5.3额外费用的承担5.4支付凭证第六章质量控制与验收6.1施工过程中的质量控制6.2项目验收程序6.3验收标准6.4验收结果处理第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额的计算8.4违约解决的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁或诉讼解决第十章合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同解除或终止后的处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露范围11.3保密信息的保护期限11.4违反保密条款的后果第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让后的合同效力12.4转让方的责任第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖13.4法律变更第十四章其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修订14.3合同的附件14.4合同的生效日期合同编号：购物中心外立面翻新协议第一章总则1.1协议背景购物中心为了提升整体形象，吸引更多顾客，提高商户的租金价值，决定对外立面进行翻新。1.2协议目的明确购物中心与外立面翻新方之间的权利和义务，确保外立面翻新工程的顺利进行，达到预期的翻新效果。1.3协议适用范围本协议适用于购物中心外立面翻新工程的全部内容，包括设计、施工、验收等阶段。1.4协议术语解释外立面翻新方：指本合同约定的承担购物中心外立面翻新工程的乙方。第二章双方权益及义务2.1购物中心权益甲方有权对翻新工程的设计和施工进行监督，提出合理化建议。2.2外立面翻新方权益乙方有权根据合同约定收取工程款项，获得合同约定的利润。2.3购物中心义务甲方应按照合同约定及时支付工程款项，提供施工所需的相关资料和场地。2.4外立面翻新方义务乙方应按照合同约定的设计和施工标准进行施工，确保工程质量。第三章翻新项目内容及要求3.1翻新项目范围包括购物中心外立面的整体清洗、修复、涂装等工程。3.2翻新设计要求乙方应根据甲方的要求，提供符合购物中心形象的翻新设计方案。3.3材料选择标准乙方应选择符合国家质量标准、环保要求及甲方要求的材料。3.4施工质量标准乙方应按照约定的施工工艺和质量要求进行施工，确保工程质量符合标准。第四章翻新项目时间安排4.1项目启动时间自合同签订之日起，乙方开始进行施工前的准备工作。4.2项目施工周期翻新工程预计施工周期为X个月，具体施工周期以乙方实际施工进度为准。4.3项目验收时间乙方应在施工完成后X个工作日内向甲方提交验收申请，甲方应在X个工作日内完成验收。4.4项目维护与保修乙方应对翻新工程提供X年的质保期，质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。第五章费用及支付方式5.1翻新项目预算翻新工程预算为人民币万元，具体金额以实际发生为准。5.2支付方式及时间表甲方采用进度付款方式，按乙方实际完成工程量的X%进行支付。5.3额外费用的承担因甲方原因导致工程增项或变更，额外费用由甲方承担。5.4支付凭证甲方支付款项时，需提供相应的付款凭证。第六章质量控制与验收6.1施工过程中的质量控制乙方应按照约定的质量标准进行施工，甲方有权对施工过程进行监督。6.2项目验收程序乙方完成施工后，应向甲方提交验收申请，甲方组织相关人员对工程进行验收。6.3验收标准验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的要求。6.4验收结果处理验收合格的工程，甲方应按时支付尾款；验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第八章违约责任8.1违约行为乙方未按照约定的设计和施工标准进行施工，导致工程质量不符合要求的。8.2违约责任承担乙方应承担因违约造成的甲方损失，包括但不限于返工费、工期延误损失等。8.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额根据甲方实际损失金额计算，最高不超过合同金额的10%。8.4违约解决的程序违约方应尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可选择调解或仲裁解决。9.2协商解决协商解决应在争议发生之日起X个工作日内启动。9.3调解解决调解解决应在天调委员会或相关机构进行，调解结果对双方具有法律约束力。9.4仲裁或诉讼解决如选择仲裁解决，仲裁地点应为合同签订地，仲裁裁决具有法律约束力；如选择诉讼解决，管辖法院为合同签订地人民法院。第十章合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同终止条件合同终止应书面通知对方，并说明终止理由。10.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求移除所有施工设备，清理施工场地。第十一章保密条款11.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、甲方商业秘密等。11.2保密信息的披露范围保密信息不得向任何第三方披露。11.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，为期X年。11.4违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件合同转让应得到对方的书面同意。12.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议进行，明确转让方和受让方的权利和义务。12.3转让后的合同效力合同转让后，受让方取代转让方履行合同义务。12.4转让方的责任转让方应对转让行为承担法律责任，确保受让方能够履行合同义务。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如前述章节所述。13.3诉讼管辖如前述章节所述。13.4法律变更如法律变更影响本合同的履行，双方应协商变更合同内容。第十四章其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修订合同修订应由双方书面确认。14.3合同的附件附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更权甲方在不违反法律法规及合同约定的前提下，有权根据自身需求对翻新工程项目进行变更。变更内容应书面通知乙方，并经乙方确认。1.2甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。甲方有权要求乙方对施工进度和质量进行调整，如乙方未能在规定时间内完成调整，甲方有权按约定索赔。1.3甲方验收权甲方有权对乙方完成的翻新工程进行验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。如乙方未能在规定时间内整改合格，甲方有权按约定索赔。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方设计义务乙方应根据甲方的需求和购物中心的特点，提供合理、可行的翻新设计方案。设计方案应包含详细的施工图纸和技术说明，以满足甲方的要求。2.2乙方施工义务乙方应按照约定的施工工艺、材料标准和质量要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。如乙方在施工过程中发现设计不合理或施工条件不具备，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。2.3乙方保修义务乙方应对翻新工程提供约定的质保期。在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如乙方未能在规定时间内履行保修义务，甲方有权按约定索赔。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方完成合同的履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并按约定收取中介费用。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对乙方施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。第三方中介有权要求乙方对施工进度和质量进行调整，如乙方未能在规定时间内完成调整，第三方中介有权按约定索赔。3.3第三方中介的验收权第三方中介有权对乙方完成的翻新工程进行验收。如验收不合格，第三方中介有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。如乙方未能在规定时间内整改合格，第三方中介有权按约定索赔。3.4第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用包括中介服务费、验收费等。如甲方和乙方未能就第三方中介费用达成一致，双方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.翻新设计方案2.施工图纸和技术说明3.材料选择标准及供应商信息4.施工进度计划5.质量保修条款6.中介服务协议7.验收报告8.工程变更记录9.支付凭证及进度报告10.违约赔偿计算公式11.争议解决机构信息12.法律文件及其他相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准和时间完成施工。2.乙方使用不符合合同约定的材料或施工工艺。3.乙方未经甲方同意擅自变更设计或施工内容。4.乙方未按时支付工程款项或中介费用。5.甲方未按约定时间支付工程款项或中介费用。6.甲方未提供施工所需的相关资料和场地。7.甲方未对乙方施工过程进行有效监督。8.甲方未按约定时间进行验收或拖延验收。9.第三方中介未公正、中立地处理合同履行问题。10.第三方中介未按约定时间完成验收。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同文档，包括所有条款和附件。2.翻新工程：指对购物中心外立面进行清洗、修复、涂装等工程。3.甲方：指购物中心，本合同的一方。4.乙方：指承担翻新工程的施工方，本合同的一方。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成合同履行的中介机构。6.中介费用：指第三方中介为协调双方关系所收取的费用。7.质保期：指乙方对翻新工程提供的保修期限。8.违约行为：指违反合同约定的行为。9.违约赔偿：指因违约行为而需支付的赔偿金额。10.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如无法解决，双方可协商延长合同工期。2.材料质量问题：乙方应立即更换不符合标准的材料，并承担由此产生的费用。3.设计变更：乙方应在变更后及时通知甲方，并征得甲方同意。4.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款方式和时间进