皮革城租赁合同

皮革城租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的生效1.3租赁合同的解除1.4租赁合同的终止第二章租赁物的描述2.1皮革城租赁物的基本情况2.2皮革城租赁物的使用范围2.3皮革城租赁物的数量2.4皮革城租赁物的质量第三章租赁期限3.1租赁期限的起始日期3.2租赁期限的终止日期3.3租赁期限的续租3.4租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的迟延支付第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修保养5.4租赁物的改造装修第六章租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买6.3租赁物的保险理赔6.4租赁物的保险费用第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式7.4违约金的计算和支付第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点8.3争议的诉讼时效8.4争议的和解和调解第九章合同的变更和转让9.1合同的变更9.2合同的转让9.3合同变更和转让的条件9.4合同变更和转让的程序第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除和终止的程序10.4合同解除和终止后的处理第十一章合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决11.3法律变更的影响11.4法律解释的机构第十二章合同的解释和适用12.1合同条款的解释12.2合同条款的补充12.3合同条款的修改12.4合同条款的适用第十三章合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力13.3附件的补充和修改13.4附件的提交和保管第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体14.4合同签署的程序合同编号leathercity_lease_contract第一章总则1.1租赁合同的签订1.1.1合同的签订主体1.1.2合同的签订程序1.2租赁合同的生效1.2.1合同的生效时间1.2.2合同生效的条件1.3租赁合同的解除1.3.1合同解除的条件1.3.2合同解除的程序1.4租赁合同的终止1.4.1合同终止的条件1.4.2合同终止的程序第二章租赁物的描述2.1皮革城租赁物的基本情况2.1.1租赁物的名称和规格2.1.2租赁物的数量和质量2.2皮革城租赁物的使用范围2.2.1租赁物的使用目的2.2.2租赁物的使用限制2.3皮革城租赁物的数量2.3.1租赁物的具体数量2.3.2租赁物的数量确认2.4皮革城租赁物的质量2.4.1租赁物的质量标准2.4.2租赁物的质量检验第三章租赁期限3.1租赁期限的起始日期3.1.1租赁期限的确定3.1.2租赁期限的起始时间3.2租赁期限的终止日期3.2.1租赁期限的终止条件3.2.2租赁期限的终止时间3.3租赁期限的续租3.3.1续租的条件和程序3.3.2续租的期限和费用3.4租赁期限的提前终止3.4.1提前终止的条件3.4.2提前终止的程序和费用第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1租金的计算方式4.1.2租金的支付金额4.2租金的支付周期4.2.1租金的支付周期4.2.2租金的支付日期4.3租金的支付方式4.3.1租金的支付方式4.3.2租金支付的确认4.4租金的迟延支付4.4.1租金迟延支付的条件4.4.2租金迟延支付的后果第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规定5.1.1租赁物的使用要求5.1.2租赁物的使用禁止事项5.2租赁物的维护责任5.2.1租赁物的日常维护5.2.2租赁物的大修保养5.3租赁物的维修保养5.3.1维修保养的责任主体5.3.2维修保养的费用承担5.4租赁物的改造装修5.4.1改造装修的申请程序5.4.2改造装修的费用承担第六章租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.1.1保险责任的划分6.1.2保险责任的承担方式6.2租赁物的保险购买6.2.1保险购买的要求6.2.2保险购买的程序6.3租赁物的保险理赔6.3.1保险理赔的程序6.3.2保险理赔的费用承担6.4租赁物的保险费用6.4.1保险费用的承担主体6.4.2保险费用的支付方式第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.1.1出租人违约的行为界定7.1.2出租人违约的责任承担7.2承租人的违约行为7.2.1承租人违约的行为界定7.2.2承租人违约的责任承担7.3违约责任的承担方式7.3.1违约责任的承担方式7.3.2违约责任的计算方法7.4违约金的计算和支付7.4.1违约金的计算方法7.4.2违约金的支付程序第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议的诉讼地点8.2.1诉讼地点的选择8.2.2诉讼地点的确定8.3争议的诉讼时效8.3.1诉讼时效的计算8.3.2诉讼时效的延长8.4争议的和解和调解8.4.1和解的条件8.4.2调解的程序第九章合同的变更和转让9.1合同的变更9.1.1变更的条件9.1.2变更的程序9.2合同的转让9.2.1转让的条件9.2.2转让的程序9.3合同变更和转让的条件9.3.1变更和转让的条件9.3.2变更和转让的效力9.4合同变更和转让的程序9.4.1变更和转让的程序9.4.2变更和转让的记录第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.1.1解除的条件10.1.2解除的程序10.2合同终止的条件10.2.1终止的条件10.2.2终止的程序10.3合同解除和终止的程序10.3.1解除和终止的程序10.3.2解除和终止的效力第十一章合同的适用法律11.1合同适用的法律11.1.1法律的选择11.1.2法律的适用11.2法律冲突的解决11.2.1冲突的识别11.2.2冲突的解决11.3法律变更的影响11.3.1法律变更的识别11.3.2法律变更的影响11.4法律解释的机构11.4.1解释机构的确定11.4.2解释机构的职责第十二章合同的解释和适用12.1合同条款的解释12.1.1条款的解释原则12.1.2条款的解释方法12.2合同条款的补充12.2.1条款的补充方式12.2.2条款的补充效力12.3合同条款的修改12.3.1修改的条件12.3.2修改的程序12.4合同条款的适用12.4.1条款的适用原则12.4.2条款的适用范围第十三章合同的附件13.1附件的说明13.1.1附件的名称和数量13.1.2附件的性质和内容13.2附件的效力13.2.1附件的效力确认13.2.2附件的效力范围13.3附件的补充和修改13.3.1附件的补充和修改条件13.3.2附件的补充和修改程序13.4附件的提交和保管13.4.1附件的提交方式13.4.2附件的保管责任第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1签署时间的记录14.1.2签署时间的效力14.2合同签署的地点14.2.1签署地点的记录14.2.2签署地点的效力14.3合同签署的主体14.3.1签署主体的资格14.3.2签署主体的权利和义务14.4合同签署的程序14.4.1签署程序的步骤14.4.2签署程序的完成（此处为合同方的签字区域多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁物的使用目的和范围，并有权要求乙方按照甲方的要求进行租赁物的使用和维护。1.2甲方有权要求乙方定期进行租赁物的检查和保养，并保证租赁物的完好无损。1.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行改造和装修，但需提前通知乙方，并承担相关的费用。1.4甲方有权提前终止租赁合同，但需支付给乙方相应的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供租赁物的必要使用说明和技术支持。2.2乙方有权对租赁物进行正常的维护和保养，但需提前通知甲方，并承担相关的费用。2.3乙方有权在租赁期内对租赁物进行改造和装修，但需获得甲方的同意，并承担相关的费用。2.4乙方有权在租赁期届满后优先续租，并享有租金优惠。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督和检查，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。3.2第三方中介有权要求甲方和乙方支付中介费用，并有权从租金中扣除。3.3第三方中介有权在合同履行过程中提供必要的协助和服务，并有权要求甲方和乙方支付相应的费用。3.4第三方中介有权在合同履行过程中调解甲方和乙方之间的争议，并有权要求甲方和乙方遵守调解结果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.皮革城租赁物详细清单2.皮革城租赁物使用和维护手册3.皮革城租赁物改造装修申请流程4.皮革城租赁物保险单据5.皮革城租赁物检查和保养记录6.皮革城租赁物改造装修方案7.皮革城租赁物技术参数和性能说明8.皮革城租赁物安全操作指南9.皮革城租赁物维修保养服务协议10.皮革城租赁物租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定提供租赁物使用和维护手册未按约定提供技术支持和服务提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定使用租赁物未按约定进行租赁物的维护和保养未按约定支付租金未按约定承担租赁物的保险责任3.第三方中介违约行为：未按约定提供监督和检查服务未按约定提供调解和协助服务未按约定收取中介费用未按约定提供必要的协助和服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁双方约定，出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于租赁物的使用和维护。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给对方的一种经济赔偿。4.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物品，包括固定资产和无形资产等。5.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，由承租人购买的保险。6.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养，以保证其正常使用和性能。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用不当：solution:提供使用和维护手册，定期培训租赁物使用注意事项。2.租赁物损坏维修：solution:双方协商确定维修责任方，承担相应维修费用。3.租金支付延迟：solution:设立租金支付提醒机制，逾期支付加收滞纳金。4.租赁物保险理赔：