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文档简介
农村住宅流转合同模板第一篇范文:合同编号:[填写具体编号]
合同名称:农村住宅流转合同
甲方(转让人):[甲方姓名],身份证号码:[填写身份证号码]
乙方(受让人):[乙方姓名],身份证号码:[填写身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其农村住宅转让给乙方的事宜,达成如下协议:
第一条转让标的
1.1甲方同意将其位于[填写具体地址]的农村住宅及其附属设施(以下简称“标的”)转让给乙方。
1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述标的。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认,标的的转让价格为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写具体金额的大写形式])。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内,将标的交付给乙方。
3.2乙方应按照相关法律法规的规定,办理标的的过户手续。
第四条权利义务
4.1甲方保证对其转让的标的享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。
4.2乙方应妥善保管和使用标的,不得擅自改变其结构和用途。
4.3双方应遵守相关法律法规,履行合同约定的义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如果甲方不能按照约定交付标的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的转让价款。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(转让人):[甲方姓名]
乙方(受让人):[乙方姓名]
签订日期:[填写具体日期]
附件:
1.农村住宅权属证明
2.标的附属设施清单
3.转让价格支付证明
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
[注:以上内容仅供参考,实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写具体编号]
合同名称:农村住宅流转合同
甲方(转让人):[甲方姓名],身份证号码:[填写身份证号码]
乙方(受让人):[乙方姓名],身份证号码:[填写身份证号码]
丙方(第三方保障机构):[丙方名称],注册号:[填写注册号]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,并考虑到丙方作为第三方保障机构的介入,就甲方将其农村住宅转让给乙方的事宜,达成如下协议:
第一条转让标的
1.1甲方同意将其位于[填写具体地址]的农村住宅及其附属设施(以下简称“标的”)转让给乙方。
1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述标的。
1.3丙方作为第三方保障机构,负责监督甲乙双方履行合同约定的义务,确保甲方的权益得到保障。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认,标的的转让价格为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写具体金额的大写形式])。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。
2.3丙方对乙方的支付行为进行监督,确保甲方按时收到转让价款。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内,将标的交付给乙方。
3.2乙方应按照相关法律法规的规定,办理标的的过户手续。
3.3丙方对交付和过户过程进行监督,确保甲方按照约定交付标的,乙方顺利完成过户手续。
第四条甲方权益保障
4.1甲方保证对其转让的标的享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。
4.2甲方在合同履行过程中,享有监督乙方履行合同约定的权利,丙方应协助甲方进行监督。
4.3甲方有权根据合同约定,要求乙方支付违约金或解除合同,丙方应协助甲方维护权益。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方未按照本合同约定支付转让价款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的转让价款的[填写具体比例]%。
5.2乙方未按照本合同约定履行过户手续的,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的转让价款。
5.3乙方在合同履行过程中,如发生损害甲方权益的行为,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
第六条丙方责任及义务
6.1丙方作为第三方保障机构,应监督甲乙双方履行合同约定的义务。
6.2丙方应对乙方的支付行为进行监督,确保甲方按时收到转让价款。
6.3丙方应对交付和过户过程进行监督,确保甲方按照约定交付标的,乙方顺利完成过户手续。
6.4丙方在监督过程中发现甲乙双方有违约行为的,应立即通知违约方改正,并协助守约方维护权益。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙丙三方具有法律约束力。
甲方(转让人):[甲方姓名]
乙方(受让人):[乙方姓名]
丙方(第三方保障机构):[丙方名称]
签订日期:[填写具体日期]
附件:
1.农村住宅权属证明
2.标的附属设施清单
3.转让价格支付证明
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
6.丙方注册证书复印件
【总结】
第三方主体+甲方权益主导的合同模式,旨在通过第三方的介入,为甲方提供更加有力的权益保障。丙方作为第三方保障机构,负责监督甲乙双方履行合同约定的义务,确保甲方的权益得到优先保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款,以及乙方的违约及限制条款,使甲方在合同履行过程中处于更有利的地位。第三方介入的意义和目的在于,通过专业的监督和保障,降低甲方的风险,确保甲方的权益得到有效维护。同时,这种模式也有利于促进农村住宅流转市场的健康发展,提高交易的安全性和可靠性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写具体编号]
合同名称:城市商业房产租赁合同
甲方(出租方):[甲方姓名],身份证号码:[填写身份证号码]
乙方(承租方):[乙方姓名],身份证号码:[填写身份证号码]
丙方(第三方保障机构):[丙方名称],注册号:[填写注册号]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,并考虑到丙方作为第三方保障机构的介入,就甲方将其位于[填写具体地址]的城市商业房产(以下简称“标的”)租赁给乙方的事宜,达成如下协议:
第一条租赁标的
1.1甲方同意将其位于[填写具体地址]的城市商业房产(以下简称“标的”)租赁给乙方。
1.2乙方同意按照本合同的约定承租上述标的。
1.3丙方作为第三方保障机构,负责监督甲乙双方履行合同约定的义务,确保乙方的权益得到保障。
第二条租赁期限及租金
2.1双方确认,本合同的租赁期限为[填写具体年数]年,自[填写具体日期]起至[填写具体日期]止。
2.2乙方应按月支付租金,租金为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写具体金额的大写形式])每月。
2.3乙方应于每月[填写具体日期]日前,将租金支付至甲方指定的账户。
2.4丙方对乙方的支付行为进行监督,确保甲方按时收到租金。
第三条使用权及限制
3.1乙方享有租赁期间对标的的正常使用和收益权。
3.2乙方不得将标的转租给第三方,不得擅自改变标的的结构和用途。
3.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提前终止租赁合同。
3.4丙方对乙方使用标的的行为进行监督,确保乙方的权益得到保障。
第四条乙方权益保障
4.1乙方有权按照合同约定使用和收益标的。
4.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务,包括但不限于维修、保养标的。
4.3乙方在租赁期间因经营活动产生的债务,由乙方自行承担,与甲方无关。
4.4乙方在租赁期间因使用标的而遭受的损失,有权要求甲方承担赔偿责任。
第五条甲方违约及限制条款
5.1甲方未按照本合同约定提供标的的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的租金。
5.2甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的[填写具体比例]%。
5.3甲方提前终止租赁合同的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的[填写具体比例]倍。
5.4甲方在租赁期间干预乙方的正常经营活动,乙方有权要求甲方停止侵害,并赔偿因此造成的损失。
第六条丙方责任及义务
6.1丙方作为第三方保障机构,应监督甲乙双方履行合同约定的义务。
6.2丙方应对乙方的支付行为进行监督,确保甲方按时收到租金。
6.3丙方应对乙方使用标的的行为进行监督,确保乙方的权益得到保障。
6.4丙方在监督过程中发现甲乙双方有违约行为的,应立即通知违约方改正,并协助守约方维护权益。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙丙三方具有法律约束力。
甲方(出租方):[甲方姓名]
乙方(承租方):[乙方姓名]
丙方(第三方保障机构):[丙方名称]
签订日期:[填写具体日期]
附件:
1.城市商业房产权属证明
2.租赁房产清单
3.租金支付证明
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
6.丙方注册证书复印件
【总结】
第三方主体+乙方权益主导的合同模式,旨在通过第三方的介入,为乙方提供更加有力的权益保障。丙方作为第三方保障机构,负责监督甲乙双方履行合同约定的义务
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