农村住宅流转合同模板

农村住宅流转合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体编号]

合同名称：农村住宅流转合同

甲方（转让人）：[甲方姓名]，身份证号码：[填写身份证号码]

乙方（受让人）：[乙方姓名]，身份证号码：[填写身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村住宅转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其位于[填写具体地址]的农村住宅及其附属设施（以下简称“标的”）转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述标的。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，标的的转让价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将标的交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理标的的过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方保证对其转让的标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

4.2乙方应妥善保管和使用标的，不得擅自改变其结构和用途。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果甲方不能按照约定交付标的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（转让人）：[甲方姓名]

乙方（受让人）：[乙方姓名]

签订日期：[填写具体日期]

附件：

1.农村住宅权属证明

2.标的附属设施清单

3.转让价格支付证明

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

[注：以上内容仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体编号]

合同名称：农村住宅流转合同

甲方（转让人）：[甲方姓名]，身份证号码：[填写身份证号码]

乙方（受让人）：[乙方姓名]，身份证号码：[填写身份证号码]

丙方（第三方保障机构）：[丙方名称]，注册号：[填写注册号]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到丙方作为第三方保障机构的介入，就甲方将其农村住宅转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其位于[填写具体地址]的农村住宅及其附属设施（以下简称“标的”）转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述标的。

1.3丙方作为第三方保障机构，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保甲方的权益得到保障。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，标的的转让价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

2.3丙方对乙方的支付行为进行监督，确保甲方按时收到转让价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将标的交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理标的的过户手续。

3.3丙方对交付和过户过程进行监督，确保甲方按照约定交付标的，乙方顺利完成过户手续。

第四条甲方权益保障

4.1甲方保证对其转让的标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

4.2甲方在合同履行过程中，享有监督乙方履行合同约定的权利，丙方应协助甲方进行监督。

4.3甲方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金或解除合同，丙方应协助甲方维护权益。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的[填写具体比例]%。

5.2乙方未按照本合同约定履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的转让价款。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条丙方责任及义务

6.1丙方作为第三方保障机构，应监督甲乙双方履行合同约定的义务。

6.2丙方应对乙方的支付行为进行监督，确保甲方按时收到转让价款。

6.3丙方应对交付和过户过程进行监督，确保甲方按照约定交付标的，乙方顺利完成过户手续。

6.4丙方在监督过程中发现甲乙双方有违约行为的，应立即通知违约方改正，并协助守约方维护权益。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

甲方（转让人）：[甲方姓名]

乙方（受让人）：[乙方姓名]

丙方（第三方保障机构）：[丙方名称]

签订日期：[填写具体日期]

附件：

1.农村住宅权属证明

2.标的附属设施清单

3.转让价格支付证明

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方注册证书复印件

【总结】

第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，为甲方提供更加有力的权益保障。丙方作为第三方保障机构，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保甲方的权益得到优先保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同履行过程中处于更有利的地位。第三方介入的意义和目的在于，通过专业的监督和保障，降低甲方的风险，确保甲方的权益得到有效维护。同时，这种模式也有利于促进农村住宅流转市场的健康发展，提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体编号]

合同名称：城市商业房产租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[填写身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[填写身份证号码]

丙方（第三方保障机构）：[丙方名称]，注册号：[填写注册号]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到丙方作为第三方保障机构的介入，就甲方将其位于[填写具体地址]的城市商业房产（以下简称“标的”）租赁给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将其位于[填写具体地址]的城市商业房产（以下简称“标的”）租赁给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定承租上述标的。

1.3丙方作为第三方保障机构，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保乙方的权益得到保障。

第二条租赁期限及租金

2.1双方确认，本合同的租赁期限为[填写具体年数]年，自[填写具体日期]起至[填写具体日期]止。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]）每月。

2.3乙方应于每月[填写具体日期]日前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.4丙方对乙方的支付行为进行监督，确保甲方按时收到租金。

第三条使用权及限制

3.1乙方享有租赁期间对标的的正常使用和收益权。

3.2乙方不得将标的转租给第三方，不得擅自改变标的的结构和用途。

3.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

3.4丙方对乙方使用标的的行为进行监督，确保乙方的权益得到保障。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用和收益标的。

4.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于维修、保养标的。

4.3乙方在租赁期间因经营活动产生的债务，由乙方自行承担，与甲方无关。

4.4乙方在租赁期间因使用标的而遭受的损失，有权要求甲方承担赔偿责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定提供标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

5.2甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的[填写具体比例]%。

5.3甲方提前终止租赁合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的[填写具体比例]倍。

5.4甲方在租赁期间干预乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此造成的损失。

第六条丙方责任及义务

6.1丙方作为第三方保障机构，应监督甲乙双方履行合同约定的义务。

6.2丙方应对乙方的支付行为进行监督，确保甲方按时收到租金。

6.3丙方应对乙方使用标的的行为进行监督，确保乙方的权益得到保障。

6.4丙方在监督过程中发现甲乙双方有违约行为的，应立即通知违约方改正，并协助守约方维护权益。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

丙方（第三方保障机构）：[丙方名称]

签订日期：[填写具体日期]

附件：

1.城市商业房产权属证明

2.租赁房产清单

3.租金支付证明

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方注册证书复印件

【总结】

第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，为乙方提供更加有力的权益保障。丙方作为第三方保障机构，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务