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文档简介
江西购房合同模板合同编号:[在此处填写合同编号]
甲方(出卖人):[在此处填写甲方全称]
地址:[在此处填写甲方地址]
联系方式:[在此处填写甲方联系方式]
乙方(买受人):[在此处填写乙方全称]
地址:[在此处填写乙方地址]
联系方式:[在此处填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于江西省[房产地址]的房产(以下简称“该房产”),并愿意将该房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房产描述
1.1甲方拥有的该房产位于江西省[房产地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
1.2该房产的规划用途为[规划用途],土地使用权性质为[土地使用权性质]。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币[购买价格]元购买该房产。
2.2乙方应在签署本合同之日起[付款期限]内,将购房款项一次性支付给甲方。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签署之日起[交付期限]内,将该房产交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签署之日起[过户期限]内,依法办理该房产的过户手续。
第四条合同的变更和解除
4.1在本合同履行过程中,如需变更或解除合同,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
4.2任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权要求违约方承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1本合同附件为甲乙双方提交的有关该房产的权属证明文件、规划设计文件等。
6.2附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
第七条其他约定
7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出卖人):[在此处填写甲方全称]
乙方(买受人):[在此处填写乙方全称]
签订日期:[在此处填写签订日期]
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.规划设计文件
4.其他与该房产相关的权属证明文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[在此处填写合同编号]
甲方(出卖人):[在此处填写甲方全称]
地址:[在此处填写甲方地址]
联系方式:[在此处填写甲方联系方式]
乙方(买受人):[在此处填写乙方全称]
地址:[在此处填写乙方地址]
联系方式:[在此处填写乙方联系方式]
丙方(第三方主体):[在此处填写丙方全称]
地址:[在此处填写丙方地址]
联系方式:[在此处填写丙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于江西省[房产地址]的房产(以下简称“该房产”),并愿意将该房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产;丙方作为专业的房地产交易服务平台,愿意为甲乙双方提供中介服务,并确保交易的顺利进行。甲乙双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房产描述
1.1甲方拥有的该房产位于江西省[房产地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
1.2该房产的规划用途为[规划用途],土地使用权性质为[土地使用权性质]。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[购买价格]元购买该房产。
2.2乙方应在签署本合同之日起[付款期限]内,将购房款项一次性支付给甲方。
2.3丙方作为中介服务方,有权收取中介费用,具体费用按照丙方的收费标准执行。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签署之日起[交付期限]内,将该房产交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签署之日起[过户期限]内,依法办理该房产的过户手续。
3.3丙方应提供必要的中介服务,协助甲乙双方完成过户手续。
第四条甲方权益保障
4.1乙方应尊重甲方的合法权益,不得损害甲方权益。
4.2乙方应按照约定时间支付购房款项,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.3甲方应按照约定时间交付房产,否则甲方应承担相应的违约责任。
4.4甲方在房产过户过程中,有权要求乙方及时履行相关手续,如乙方拖延导致过户延迟,甲方有权要求乙方承担相应责任。
第五条丙方职责及违约责任
5.1丙方应确保甲乙双方的信息真实、准确,如因丙方原因导致信息不实,丙方应承担相应责任。
5.2丙方应提供优质的中介服务,协助甲乙双方完成交易,如因丙方原因导致交易失败,丙方应承担相应责任。
5.3丙方应按照约定时间完成中介服务,如因丙方原因导致服务延迟,丙方应承担相应责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方和丙方同意,并以书面形式签订。
甲方(出卖人):[在此处填写甲方全称]
乙方(买受人):[在此处填写乙方全称]
丙方(第三方主体):[在此处填写丙方全称]
签订日期:[在此处填写签订日期]
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.规划设计文件
4.丙方收费标准及服务内容
第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的中介服务,确保交易的顺利进行。通过引入第三方主体,可以增加交易的透明度和安全性,降低交易风险。在本合同中,甲方作为出卖人,其权益主导整个合同的制定。通过设置甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,确保甲方的合法权益得到充分保障。同时,增加乙方的违约及限制条款,对乙方进行一定的约束,以防止乙方违约行为对甲方权益造成损害。总之,本合同以甲方权益为主导,旨在确保甲方的合法权益得到最大程度的保障,同时促进房地产交易的公平、公正、公开。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[在此处填写合同编号]
甲方(出卖人):[在此处填写甲方全称]
地址:[在此处填写甲方地址]
联系方式:[在此处填写甲方联系方式]
乙方(买受人):[在此处填写乙方全称]
地址:[在此处填写乙方地址]
联系方式:[在此处填写乙方联系方式]
丙方(第三方主体):[在此处填写丙方全称]
地址:[在此处填写丙方地址]
联系方式:[在此处填写丙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于江西省[房产地址]的房产(以下简称“该房产”),并愿意将该房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产;丙方作为专业的房地产交易服务平台,愿意为甲乙双方提供中介服务,并确保交易的顺利进行。甲乙双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房产描述
1.1甲方拥有的该房产位于江西省[房产地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
1.2该房产的规划用途为[规划用途],土地使用权性质为[土地使用权性质]。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[购买价格]元购买该房产。
2.2乙方应在签署本合同之日起[付款期限]内,将购房款项一次性支付给甲方。
2.3丙方作为中介服务方,有权收取中介费用,具体费用按照丙方的收费标准执行。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签署之日起[交付期限]内,将该房产交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签署之日起[过户期限]内,依法办理该房产的过户手续。
3.3丙方应提供必要的中介服务,协助甲乙双方完成过户手续。
第四条乙方权益保障
4.1甲方应尊重乙方的合法权益,不得损害乙方权益。
4.2甲方应按照约定时间交付房产,否则甲方应承担相应的违约责任。
4.3乙方在房产过户过程中,有权要求甲方及时履行相关手续,如甲方拖延导致过户延迟,乙方有权要求甲方承担相应责任。
第五条丙方职责及违约责任
5.1丙方应确保甲乙双方的信息真实、准确,如因丙方原因导致信息不实,丙方应承担相应责任。
5.2丙方应提供优质的中介服务,协助甲乙双方完成交易,如因丙方原因导致交易失败,丙方应承担相应责任。
5.3丙方应按照约定时间完成中介服务,如因丙方原因导致服务延迟,丙方应承担相应责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方和丙方同意,并以书面形式签订。
甲方(出卖人):[在此处填写甲方全称]
乙方(买受人):[在此处填写乙方全称]
丙方(第三方主体):[在此处填写丙方全称]
签订日期:[在此处填写签订日期]
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.规划设计文件
4.丙方收费标准及服务内容
乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障。通过以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,乙方在交易过程中能够获得更多的保障和利益。同时,增加甲方的违约及限制条款,对甲方进行一定的约束,以防止甲方违约行为对乙方权益造成损害。
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