海鲜市场 返租合同模板

海鲜市场返租合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的海鲜市场部分摊位返租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、返租范围

1.1甲方同意将位于_______的海鲜市场内部分摊位（具体位置和数量详见附件1）返租给乙方使用。

二、返租期限

2.1返租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整返租价格。

三、返租价格

3.1甲方按照附件2中的价格向乙方提供摊位返租服务。

3.2乙方应按照约定的价格和时间向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次，具体支付时间为合同签订后的下一个季度开始。

四、使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用摊位，不得擅自改变摊位用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方应遵守市场的各项管理制度，维护市场秩序，确保摊位安全、卫生、合规经营。

五、维修责任

5.1甲方负责摊位的结构安全、公共设施的维护和保养。

5.2乙方负责摊位内部设施的维修和保养，确保设施的正常使用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件1和附件2是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件1：摊位位置和数量

附件2：返租价格表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

第三方主体（以下简称“合作方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及合作方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的海鲜市场部分摊位返租给乙方使用，并引入合作方提供相关服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、返租及合作范围

1.1甲方同意将位于_______的海鲜市场内部分摊位（具体位置和数量详见附件1）返租给乙方使用。

1.2甲方同意引入合作方作为乙方在市场内的服务提供商，合作方应根据乙方需求提供相关服务。

二、返租及合作期限

2.1返租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合作期限与返租期限相同，自合同生效之日起至返租期限届满之日止。

三、返租及合作价格

3.1甲方按照附件2中的价格向乙方提供摊位返租服务。

3.2合作方根据乙方需求提供服务，服务费用由乙方支付给合作方。

四、乙方权益及限制

4.1乙方有权使用摊位进行经营活动，但不得擅自改变摊位用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方应遵守市场的各项管理制度，维护市场秩序，确保摊位安全、卫生、合规经营。

4.3乙方在市场内的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、合作方权益及责任

5.1合作方应根据乙方需求提供优质服务，确保服务质量符合约定标准。

5.2合作方应承担因提供服务产生的费用，并负责服务设施的维修和保养。

5.3合作方应协助乙方解决在市场内的经营问题，提供必要的支持和帮助。

六、甲方权益保护及违约责任

6.1甲方有权监督乙方和合作方的履行情况，确保合同的履行。

6.2甲方有权要求乙方和合作方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3甲方在合同履行过程中发现乙方或合作方有违约行为，有权终止合同并追究其法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合作方执一份。

8.2本合同附件1和附件2是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

合作方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件1：摊位位置和数量

附件2：返租价格表

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入旨在为乙方提供更好的服务和支持，提升市场的整体运营水平。合作方具备专业能力和资源，能够满足乙方在市场内的经营需求，提高乙方经营效益。同时，第三方主体的介入也有利于甲方市场的长远发展，增加市场的吸引力和竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方和市场运营方，主导本合同的签订和履行，旨在确保乙方的经营权益得到保障，同时通过引入第三方主体提供专业服务，提升市场的整体运营水平。甲方通过设定乙方的权益及限制条款，确保乙方在市场内的经营活动符合法律法规和市场管理制度，维护市场的秩序和声誉。同时，甲方通过设定合作方的权益及责任条款，确保合作方提供优质服务，满足乙方的经营需求。甲方的主导地位有助于保障合同的履行，实现甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

第三方主体（以下简称“服务提供方”）：

鉴于甲方拥有位于_______的某商业物业，乙方希望租赁该物业的部分区域用于开设餐厅，并拟引入第三方主体提供餐饮管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及合作方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业、乙方租赁使用及第三方主体提供餐饮管理服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁及管理范围

1.1甲方同意将位于_______的某商业物业的部分区域（具体位置和数量详见附件1）出租给乙方使用，用于开设餐厅。

1.2乙方同意引入第三方主体作为餐饮管理服务提供商，第三方主体应根据乙方需求提供相关服务。

二、租赁及管理期限

2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2管理期限与租赁期限相同，自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

三、租赁及管理价格

3.1甲方同意向乙方提供物业租赁服务，租赁价格为附件2中所列的金额。

3.2第三方主体根据乙方需求提供餐饮管理服务，服务费用由乙方支付给第三方主体。

四、乙方权益及义务

4.1乙方有权使用租赁的物业区域开设餐厅，并享有餐厅的经营收益。

4.2乙方应遵守甲方的物业管理制度，维护物业秩序，确保餐厅的安全、卫生、合规经营。

4.3乙方应确保餐厅的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、第三方主体权益及义务

5.1第三方主体应根据乙方需求提供优质的餐饮管理服务，确保服务质量符合约定标准。

5.2第三方主体应承担因提供服务产生的费用，并负责服务设施的维修和保养。

5.3第三方主体应协助乙方解决餐厅经营中出现的问题，提供必要的支持和帮助。

六、甲方义务及违约责任

6.1甲方应按照约定向乙方提供租赁物业，并保证物业的安全、卫生和合规。

6.2甲方应履行物业管理职责，维护物业秩序，确保乙方正常经营。

6.3若甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同附件1和附件2是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件1：物业位置和数量

附件2：租赁及管理价格表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方和管理服务提供方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身在租赁物业区域内开设餐厅并获得优质的管理服务。通过设定甲方的义务及违约责任条款，乙方确保甲方提供符合约定标准的物业租赁服务，并保障乙方的经营权益。同时，乙方引入第三方主体提供餐饮管理服务，以提升餐厅的经