小学售房合同模板

小学售房合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方采取以下方式支付购房款：

（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行本合同义务后，甲方应当退还乙方。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证其在出售房屋时，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的限制性条件。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.3乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。

4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家有关规定执行。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.房屋质量检测报告

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方采取以下方式支付购房款：

（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行本合同义务后，甲方应当退还乙方。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证其在出售房屋时，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的限制性条件。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.3乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障及第三方担保

4.1甲方权益保障：

（1）乙方应在签署本合同时，向担保方支付人民币__________元作为担保费用，担保方为甲方提供房屋交易过程的全程担保。

（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求担保方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

（3）如乙方未按约定时间接收房屋或未履行本合同其他义务，甲方有权要求担保方支付违约金，违约金为房价的1%。

4.2第三方担保责任：

（1）担保方应对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

（2）担保方应在甲方提出索赔请求后____个工作日内，履行赔偿义务。

第五条房屋质量及保修

4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。

4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家有关规定执行。

第六条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.房屋质量检测报告

4.其他相关文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方提供全程担保，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过引入担保方，甲方在交易中的风险得到有效降低，增强了甲方对交易安全的信心。同时，担保方的存在对乙方形成一定的制约，使乙方在履行合同过程中更加谨慎，有利于维护交易秩序。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到优先保障。通过设定严格的乙方违约责任、限制性条款以及引入第三方担保，甲方在交易过程中的地位得到巩固。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的安全顺利进行，维护甲方的合法权益，同时促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；甲方同意将房屋出售给乙方，并同意按照本合同的约定交付房屋，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方采取以下方式支付购房款：

（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行本合同义务后，甲方应当退还乙方。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证其在出售房屋时，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的限制性条件。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.3乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障及第三方担保

4.1乙方权益保障：

（1）甲方应在签署本合同时，向担保方支付人民币__________元作为担保费用，担保方为乙方提供房屋交易过程的全程担保。

（2）如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求担保方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

（3）如甲方未按约定时间接收房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求担保方支付违约金，违约金为房价的1%。

4.2第三方担保责任：

（1）担保方应对甲方的违约行为承担连带责任，确保乙方权益不受损害。

（2）担保方应在乙方提出索赔请求后____个工作日内，履行赔偿义务。

第五条房屋质量及保修

4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。

4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家有关规定执行。

第六条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.房屋质量检测报告

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，其权益得到优先保障。通过设定严格的甲方