国际房屋转让合同模板

国际房屋转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

国际房屋转让合同模板

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表：__________

鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将房屋所有权及附属权益转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋并支付相应的转让价款，双方遵循平等自愿、诚实信用原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1本合同项下的房屋位于_______（房屋所在国家/地区），具体地址为_______。

1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。

1.4甲方保证对房屋拥有合法、完整、无瑕疵的所有权及处分权。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价款为_______（币种）_______元整。

2.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付转让价款：

（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付转让价款的_______%；

（2）完成房屋所有权转移登记之日起_______个工作日内，支付剩余的转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式为_______。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的转让价款后_______个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

3.3乙方在取得房屋所有权证及土地使用权证后，应按照当地法律规定及时办理房屋过户手续。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方保证对房屋拥有合法、完整、无瑕疵的所有权及处分权。

4.2甲方保证房屋不存在任何权利纠纷、债务负担及租赁关系。

4.3甲方保证在房屋交付前，已结清房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。

5.2乙方保证在房屋交付后，遵守当地法律法规，合法使用房屋。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他双方认为必要的文件。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年_______月_______日

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表：__________

鉴于甲方是房屋所有权人，丙方为甲方的指定代表及利益相关方，愿意协助甲方完成房屋转让过程，并确保甲方的权益得到最大化保护；乙方愿意购买甲方的房屋并接受丙方的监督与管理；三方遵循平等自愿、诚实信用原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1本合同项下的房屋位于_______（房屋所在国家/地区），具体地址为_______。

1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3房屋建筑面积、套内面积及共有面积等详见附件一。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价款为_______（币种）_______元整。

2.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付转让价款：

（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付转让价款的_______%至丙方指定的账户；

（2）完成房屋所有权转移登记之日起_______个工作日内，支付剩余的转让价款至丙方指定的账户。

2.3丙方负责监督乙方按约定支付转让价款，并对甲方的权益提供保障。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在收到丙方通知的转让价款到账后_______个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2丙方负责协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续，并确保过户过程符合法律法规及甲方的利益。

第四条甲方的权利与利益保护

4.1甲方有权要求丙方对乙方的支付能力及信用状况进行审查，并有权根据审查结果决定是否继续履行合同。

4.2甲方有权要求丙方在房屋交付前，对房屋的现状进行全面检查，并确保房屋符合交付条件。

4.3甲方有权要求丙方在房屋转让过程中，维护甲方的合法权益，防止乙方的不当行为。

4.4甲方有权获得丙方提供的法律咨询及风险提示服务，以确保交易安全。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在房屋交付后如有损害房屋及其附属设施的行为，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约责任。

5.3乙方在房屋转让过程中，如有违反法律法规或损害甲方利益的行为，丙方有权要求乙方纠正，并承担相应的法律责任。

第六条丙方的责任与权利

6.1丙方负责监督乙方履行合同义务，确保甲方的权益得到实现。

6.2丙方有权在合同约定的范围内，代表甲方行使权利，履行义务。

6.3丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他双方认为必要的文件。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方主体，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，降低交易风险，确保房屋转让过程的顺利进行。

9.2丙方的介入有助于提高交易效率，减少甲方和乙方的纠纷，实现合同目的。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同的修改、解除必须经三方协商一致，并书面确认。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年_______月_______日

签订地点：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表：__________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方作为购买方寻求购买该房屋，并希望确保自身权益得到充分保障；丙方作为第三方，提供专业服务以确保交易的安全与效率。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1本合同项下的房屋位于_______（房屋所在国家/地区），具体地址为_______。

1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3房屋的详细情况见附件一。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋转让总价为_______（币种）_______元整。

2.2乙方按照以下方式支付转让价款：

（1）合同签订后_______个工作日内，支付总价款的_______%作为定金；

（2）在丙方完成对房屋法律及物理状况的审查后，且满足乙方要求的前提下，支付剩余的转让价款。

2.3乙方支付定金和转让价款的方式由丙方提供保障，确保资金安全。

第三条乙方的权利与利益保护

3.1乙方有权要求丙方对房屋进行全面的尽职调查，包括但不限于房屋的法律权属、物理状况、周边环境等。

3.2乙方有权根据丙方的调查报告决定是否继续购买房屋，并有权要求甲方在调查报告中披露的问题得到解决。

3.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋处于合同约定的状态，并有权要求甲方承担因房屋不符合约定而产生的修复费用。

3.4乙方有权在支付转让价款后，要求甲方配合办理房屋过户手续，并由丙方协助确保过户过程符合法律规定。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权选择解除合同。

4.2甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应负责解决，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第五条丙方的责任与权利

5.1丙方负责对房屋进行尽职调查，并向乙方提供调查报告。

5.2丙方负责监督甲方履行合同义务，确保房屋转让符合法律规定，保护乙方权益。

5.3丙方有权在合同约定的范围内收取合理的服务费用。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地的仲裁机构进行仲裁。

第七条附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋尽职调查报告；

（4）其他双方认为必要的文件。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在房屋购买过程中的权益得到最大限度的保障。

8.2乙方为主导的合同安排有助于减少交易风险，提高交易透明度，保护消费者权益。

8.3丙方的介入弱化了甲方的主导地位，增强了交易的公正性和合理性，有利于维护市场秩序。

第九条合同的生效、修改与解除

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执