商铺银行抵押合同模板

商铺银行抵押合同模板合同编号：[填写合同编号]

商铺银行抵押合同模板

合同各方：

贷款人（以下简称“银行”）：[填写银行全称]

地址：[填写银行地址]

联系方式：[填写银行联系方式]

借款人（以下简称“借款人”）：[填写借款人全称]

地址：[填写借款人地址]

联系方式：[填写借款人联系方式]

鉴于借款人需要向银行申请贷款，并为了确保贷款的偿还，借款人同意将商铺作为抵押物，双方达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.银行同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元（以下简称“贷款金额”）。

2.借款人同意将贷款用于[填写贷款用途]事项。

第二条贷款期限

1.贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.银行有权根据借款人的还款情况，提前终止或延长贷款期限。

第三条贷款利率

1.贷款利率为年利率[填写贷款利率]%。

2.逾期还款的利率为年利率[填写逾期利率]%。

第四条抵押物

1.借款人同意将位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

2.抵押物的所有权归借款人所有，不存在任何权属纠纷。

第五条还款方式

1.借款人同意按照银行规定的还款方式进行还款。

2.还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。

第六条还款义务

1.借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

2.借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并按照银行的规定承担其他违约责任。

第七条抵押权的实现

1.借款人未按照本合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款的，银行有权依法行使抵押权。

2.银行行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

第八条合同的变更、解除与终止

1.本合同一经签订，双方应严格履行。

2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

第九条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

贷款人（盖章）：__________

借款人（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺所有权证明

2.贷款用途证明文件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺银行抵押合同模板

合同各方：

贷款人（以下简称“银行”）：[填写银行全称]

地址：[填写银行地址]

联系方式：[填写银行联系方式]

借款人（以下简称“借款人”）：[填写借款人全称]

地址：[填写借款人地址]

联系方式：[填写借款人联系方式]

第三方担保人（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于借款人需要向银行申请贷款，并为了确保贷款的偿还，借款人同意将商铺作为抵押物，同时引入第三方担保人作为保证，双方达成如下协议：

第一条第三方担保责任

1.第三方同意为借款人的贷款偿还提供担保。

2.第三方应承担连带责任，确保借款人按时足额偿还贷款本金和利息。

第二条第三方权益

1.第三方有权对借款人的贷款使用情况进行监督。

2.第三方有权要求借款人提供贷款用途的证明文件。

第三条第三方担保费用

1.第三方同意承担担保费用，费用为贷款金额的[填写费用比例]%。

2.担保费用应在贷款发放之日起[填写支付时间]内支付给银行。

第四条乙方的违约及限制条款

1.借款人未按照本合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款的，第三方应按照银行的要求履行担保责任。

2.第三方未按照本合同约定的担保责任履行担保义务的，银行有权向第三方追偿。

第五条甲方权益保障

1.甲方同意在贷款期间，将商铺的收益权转让给第三方，以确保贷款的偿还。

2.甲方同意在贷款期间，不得将商铺进行转让、出租或设定其他抵押权。

第六条贷款金额与用途

1.银行同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元（以下简称“贷款金额”）。

2.借款人同意将贷款用于[填写贷款用途]事项。

第七条贷款期限

1.贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.银行有权根据借款人的还款情况，提前终止或延长贷款期限。

第八条贷款利率

1.贷款利率为年利率[填写贷款利率]%。

2.逾期还款的利率为年利率[填写逾期利率]%。

第九条抵押物

1.借款人同意将位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

2.抵押物的所有权归借款人所有，不存在任何权属纠纷。

第十条还款方式

1.借款人同意按照银行规定的还款方式进行还款。

2.还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。

第十一条还款义务

1.借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

2.借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并按照银行的规定承担其他违约责任。

第十二条抵押权的实现

1.借款人未按照本合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款的，银行有权依法行使抵押权。

2.银行行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

第十三条合同的变更、解除与终止

1.本合同一经签订，双方应严格履行。

2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

第十四条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同一式四份，银行、借款人和第三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

贷款人（盖章）：__________

借款人（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺所有权证明

2.贷款用途证明文件

3.第三方担保人资质证明

第三方介入的意义和目的：

第三方担保人的介入，旨在为借款人的贷款偿还提供保障，降低银行的风险。第三方作为专业的担保机构，具有较高的信用度和担保能力，能够确保贷款的安全性和可靠性。同时，第三方担保人的介入也能够增加借款人的责任感，促使其按时足额偿还贷款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，主导本合同的签订，旨在确保自身能够获得所需的贷款支持，以用于发展业务和实现利益最大化。甲方通过提供商铺作为抵押物，并引入第三方担保人，保障了贷款的安全性和可靠性，同时也保护了自身的权益。甲方为主导的目的在于确保自身能够在获得贷款的同时，也能够确保贷款的偿还和自身的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺银行抵押合同模板

合同各方：

贷款人（以下简称“银行”）：[填写银行全称]

地址：[填写银行地址]

联系方式：[填写银行联系方式]

借款人（以下简称“借款人”）：[填写借款人全称]

地址：[填写借款人地址]

联系方式：[填写借款人联系方式]

第三方担保人（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于借款人需要向银行申请贷款，并为了确保贷款的偿还，借款人同意将商铺作为抵押物，同时引入第三方担保人作为保证，双方达成如下协议：

第一条第三方担保责任

1.第三方同意为借款人的贷款偿还提供担保。

2.第三方应承担连带责任，确保借款人按时足额偿还贷款本金和利息。

第二条第三方权益

1.第三方有权对借款人的贷款使用情况进行监督。

2.第三方有权要求借款人提供贷款用途的证明文件。

第三条第三方担保费用

1.第三方同意承担担保费用，费用为贷款金额的[填写费用比例]%。

2.担保费用应在贷款发放之日起[填写支付时间]内支付给银行。

第四条甲方的违约及限制条款

1.借款人未按照本合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款的，第三方应按照银行的要求履行担保责任。

2.第三方未按照本合同约定的担保责任履行担保义务的，银行有权向第三方追偿。

第五条乙方权益保障

1.乙方同意在贷款期间，将商铺的收益权转让给第三方，以确保贷款的偿还。

2.乙方同意在贷款期间，不得将商铺进行转让、出租或设定其他抵押权。

第六条贷款金额与用途

1.银行同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元（以下简称“贷款金额”）。

2.借款人同意将贷款用于[填写贷款用途]事项。

第七条贷款期限

1.贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.银行有权根据借款人的还款情况，提前终止或延长贷款期限。

第八条贷款利率

1.贷款利率为年利率[填写贷款利率]%。

2.逾期还款的利率为年利率[填写逾期利率]%。

第九条抵押物

1.借款人同意将位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

2.抵押物的所有权归借款人所有，不存在任何权属纠纷。

第十条还款方式

1.借款人同意按照银行规定的还款方式进行还款。

2.还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。

第十一条还款义务

1.借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

2.借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并按照银行的规定承担其他违约责任。

第十二条抵押权的实现

1.借款人未按照本合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款的，银行有权依法行使抵押权。

2.银行行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

第十三条合同的变更、解除与终止

1.本合同一经签订，双方应严格履行。

2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

第十四条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同一式四份，银行、借款人和第三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

贷款人（盖章）：__________

借款人（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺所有权证明

2.贷款用途证明文件

3.第三方担保人资质证明

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，主导本合同的签订，旨在确保自身能够获得所需的贷款支持，以用于发展业务和实现利益最大化。乙方通过提供商铺作为抵押物，并引入第三方担保人