业主物业租赁合同样本

业主物业租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“出租物业”，乙方有意租赁该物业作为__________使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租物业出租给乙方使用，出租物业的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方租赁出租物业的用途为__________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方应无息退还乙方。

3.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。

四、物业维护及维修

4.1乙方在使用出租物业期间，应负责保持出租物业的完好，不得擅自改变出租物业的结构、布局和设施。

4.2出租物业的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿；

（3）出租物业的日常维修保养由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、出租物业情况说明

二、租赁物设施清单

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“出租物业”，乙方有意租赁该物业作为__________使用，丙方作为物业管理方，负责出租物业的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租物业出租给乙方使用，出租物业的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方租赁出租物业的用途为__________，不得擅自改变用途。

1.3丙方作为物业管理方，负责对出租物业进行日常管理和维护，确保出租物业符合乙方使用需求。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

2.3丙方应保证租金收入的及时收取，并在每月__________日前将租金转交给甲方。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方应无息退还乙方。

3.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。

3.3丙方应负责监督乙方的押金和保证金的使用，确保其用于出租物业的维护和修缮。

四、物业维护及维修

4.1乙方在使用出租物业期间，应负责保持出租物业的完好，不得擅自改变出租物业的结构、布局和设施。

4.2出租物业的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿；

（3）出租物业的日常维修保养由丙方负责，甲方应提供必要的协助。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用出租物业。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间对出租物业进行必要的修缮和维护。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2乙方如擅自改变出租物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方如造成出租物业损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、第三方责任

7.1丙方作为物业管理方，应确保出租物业的安全、整洁和完好，对乙方使用出租物业过程中产生的任何问题，丙方应承担相应的责任。

7.2丙方应定期向甲方报告出租物业的维护和管理工作情况，确保甲方权益不受侵害。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、出租物业情况说明

二、租赁物设施清单

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方的介入，旨在确保出租物业的日常管理和维护，保障甲方的权益不受侵害，同时提高出租物业的使用质量和居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过设定乙方违约及限制条款，降低租赁风险，保障出租物业的安全和完好。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“出租物业”，乙方有意租赁该物业作为__________使用，丙方作为物业管理方，负责出租物业的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租物业出租给乙方使用，出租物业的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方租赁出租物业的用途为__________，不得擅自改变用途。

1.3丙方作为物业管理方，负责对出租物业进行日常管理和维护，确保出租物业符合乙方使用需求。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

2.3丙方应保证租金收入的及时收取，并在每月__________日前将租金转交给甲方。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方应无息退还乙方。

3.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。

3.3丙方应负责监督乙方的押金和保证金的使用，确保其用于出租物业的维护和修缮。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方确保出租物业的设施和结构符合合同约定，并在必要时进行必要的修缮。

4.2乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，确保出租物业的安全、整洁和完好。

4.3乙方有权在租赁期间根据自身需求对出租物业进行合理的装修和改造，但需事先获得甲方和丙方的书面同意。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付出租物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.2甲方如未按照合同约定进行必要的修缮，乙方有权要求甲方在合理期限内完成，否则乙方有权自行修缮并要求甲方承担相关费用。

5.3甲方如擅自提高租金或解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

六、丙方责任

6.1丙方作为物业管理方，应确保出租物业的日常管理和维护工作符合行业标准，保障乙方的正常使用。

6.2丙方应定期向乙方报告出租物业的维护和管理工作情况，并及时处理乙方的合理诉求。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、出租物业情况说明

二、