南山租赁合同模板

南山租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有剩余租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的；

（2）不可抗力造成的；

（3）正常磨损造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未满租赁期限的租金标准收取违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.其他重要文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

丙方（第三方担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的信息

1.1丙方作为独立的第三方担保方，同意为乙方履行租赁合同提供担保。

1.2丙方的担保范围包括但不限于乙方租金的支付、租赁期间对房屋的合理使用及损坏赔偿等。

第二条房屋基本信息及租赁期限

2.1甲方出租房屋地址：________________

2.2房屋结构及面积：________________

2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.4本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金及担保

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3丙方对乙方的租金支付义务及房屋使用状况承担连带责任。若乙方未能按时支付租金或违反租赁合同的其他约定，甲方有权要求丙方履行乙方应尽的义务。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的；

（2）不可抗力造成的；

（3）正常磨损造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条丙方权利义务

7.1丙方作为担保方，有权对乙方的租赁行为进行监督，并在乙方违约时采取必要措施，确保甲方权益的实现。

7.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行乙方应尽的义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未满租赁期限的租金标准收取违约金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

丙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.第三方担保方资质证明复印件

4.其他重要文件

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中能够得到更好的保护，丙方对乙方的租金支付义务及房屋使用状况承担连带责任，从而增加了甲方权益实现的可能性。同时，丙方的监督权力和在乙方违约时的履行义务，进一步确保了甲方权益的实现。这种模式使得甲方在租赁过程中处于更加有利的地位，有效防范了乙方违约风险，提高了甲方权益的保障程度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

丙方（第三方担保方）：________________

鉴于甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，乙方愿意承租甲方房屋，并同意丙方作为独立的第三方担保方为乙方履行租赁合同提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的信息

1.1丙方作为独立的第三方担保方，同意为乙方履行租赁合同提供担保。

1.2丙方的担保范围包括但不限于乙方租金的支付、租赁期间对房屋的合理使用及损坏赔偿等。

第二条房屋基本信息及租赁期限

2.1甲方出租房屋地址：________________

2.2房屋结构及面积：________________

2.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金及担保

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3丙方对甲方的房屋权益承担连带责任。若乙方未能按时支付租金或违反租赁合同的其他约定，甲方有权要求丙方履行乙方应尽的义务。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第六条甲方权利义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的；

（2）不可抗力造成的；

（3）正常磨损造成的。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条丙方权利义务

7.1丙方作为担保方，有权对乙方的租赁行为进行监督，并在乙方违约时采取必要措施，确保甲方权益的实现。

7.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行乙方应尽的义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未满租赁期限的租金标准收取违约金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

丙方（签字）：_______________日