2024商城租赁合同范文_第1页
2024商城租赁合同范文_第2页
2024商城租赁合同范文_第3页
2024商城租赁合同范文_第4页
2024商城租赁合同范文_第5页
已阅读5页,还剩4页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的商城物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的商城物业,并按照约定支付租金,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的商城物业位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2乙方向甲方租赁上述商城物业的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。租金支付周期为__________天,自每月__________日起至每月__________日止。2.2乙方应在每月租金支付截止日前,将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照甲方的要求,合理使用租赁的商城物业,并确保租赁用途符合相关法律法规及商城物业的经营管理要求。3.2乙方在租赁期间,应自行承担商城物业的经营管理风险,并确保商城物业的安全、防火、防盗等工作。第四条维修及保养4.1甲方应在租赁期限内,对商城物业进行必要的维修和保养,确保商城物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致的商城物业损坏,乙方应承担相应的维修和保养费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__________个月书面通知对方,并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同的违约金为租赁押金的__________倍。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的资质合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:在签订合同前,双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等相关证件,核实对方的资质。2.明确租赁物业的具体位置、面积和现状,避免日后产生纠纷。解决办法:在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积、设施等情况,并可附上实地考察的照片或视频。3.租金及支付方式的约定要明确,避免因误解导致违约。解决办法:在合同中明确规定租金的金额、支付周期、支付方式等,并明确指出租金支付的截止日期。4.租赁用途要符合法律法规及商城物业的经营管理要求,避免违规经营。解决办法:在合同中约定乙方租赁物业的用途,并明确指出违反规定所造成的后果。5.维修及保养责任要明确,以免产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定甲乙双方的维修及保养责任,以及因使用不当导致的损坏赔偿责任。6.合同的变更和解除要符合法律规定,避免随意违约。解决办法:在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序,以及违约金的具体数额。7.违约责任要明确,以便在违约时能及时采取措施。解决办法:在合同中明确规定违约金的比例、计算方式,以及违约行为的具体界定。8.争议解决方式要明确,以便在发生争议时能及时解决。解决办法:在合同中约定双方在履行过程中发生争议的解决方式,如友好协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释:1.出租方:指依法拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方租赁物业的时间长度。4.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.租赁押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的押金。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.友好协商:指双方在发生争议时,通过友好沟通、协商解决纠纷的方式。9.调解:指通过第三方中立人协助双方解决争议的方式。10.诉讼:指双方因合同纠纷向人民法院提起的诉讼行为。应用场合:1.商城、购物中心等商业物业的租赁。2.办公空间、店铺、摊位等租赁。3.其他需要租赁物业的场景。补充条款:1.物业保险:双方可约定乙方是否需要购买物业保险,以及保险费用由谁承担。2.房屋装修:双方可约定乙方可否对租赁物业进行装修,以及装修要求、期限等。3.转租:双方可约定乙方是否可以将其租赁的物业转租给第三方。4.提前终止合同:双方可约定在特定情况下,可以提前终止合同的条件和程序。5.延长租赁期限:双方可约定租赁期限到期后,是否可以延长租赁期限,以及延长的方式和条件。附件列表:1

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论