2024商铺转让合同书范文

合同编号：__________商铺转让合同书1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系方式：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系方式：____________________第一条商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所拥有的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后，将商铺过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.2商铺过户完成后，甲方应将商铺交付给乙方。3.3商铺交付时，甲方应保证商铺符合合同约定的现状。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，本合同解除或变更需书面签署，并经双方签字盖章生效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是商铺的合法所有者，具有转让权；乙方具有购买商铺的合法资格。解决办法：核查甲方的产权证明和相关法律文件，确认乙方的购买资格。2.商铺现状描述：详细描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况、产权清晰等。解决办法：由专业机构进行商铺现状的评估，并提供评估报告作为合同附件。3.转让价格及支付方式：明确转让款支付的时间和方式，确保资金安全。解决办法：设立专门账户进行资金托管，由第三方机构监督支付过程。4.过户及交付：明确过户的时间表和交付标准，防止后期出现纠纷。解决办法：制定详细的过户流程和交付标准，由专业律师提供法律意见。5.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任，保障双方权益。解决办法：参考相关法律法规，制定合理的违约责任条款，并由法律专业人士审核。6.争议解决：确定争议解决的途径和地点，选择合适的地域法律。解决办法：选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解或仲裁，并明确仲裁地点。涉及的法律名词及名词解释：1.转让方（甲方）：指出售商铺的当事人，具有商铺的所有权或处分权。解释：转让方是合同的一方，负责履行合同中关于商铺转让的义务。2.受让方（乙方）：指购买商铺的当事人，将成为商铺的新所有权人。解释：受让方是合同的另一方，负责履行合同中关于购买和接收商铺的义务。3.商铺：指合同中转让的标的，具有特定位置、面积和用途的商用房地产。解释：商铺是合同的核心内容，是甲方向乙方转让的财产。4.转让价格：指乙方为购买商铺而支付给甲方的金钱数额。解释：转让价格是双方交易的核心条款，决定了合同的金钱价值。5.过户：指将商铺的所有权或使用权从甲方转移到乙方的法律程序。解释：过户是合同执行的关键步骤，完成后商铺的所有权将变更至乙方。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。解释：违约金是约束合同履行，保障双方权益的一种经济手段。7.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。解释：争议解决是合同中用于预设解决未来可能出现的法律纠纷的方法和程序。应用场合：1.商铺所有权转移：当商铺的所有者希望将商铺出售给他人时，双方可签订此合同以明确权利义务。2.投资并购：在商业投资或并购过程中，涉及商铺产权转移时，可作为法律文件使用。3.企业重组：企业在进行重组时，若包含商铺资产的转让，可参考本合同范本。4.个人财产规划：个人在进行财产规划，希望通过转让商铺来实现资产变现时。补充条款：1.商铺历史纠纷声明：双方声明本次商铺转让不涉及任何历史纠纷。2.商铺维修责任：明确商铺转让后，维修责任的承担方。3.商铺保险转移：约定商铺保险的转移事宜，包括保险权益的继承等。4.商铺经营许可：明确商铺转让后，相关经营许可的转移事宜。5.商铺租赁合同：如商铺处于租赁状态，需附上租赁合同及相关文件的复印件。6.甲方声明：甲方对商铺所有权、无抵押、无债权债务等事项做出声明。7.乙方声明：乙方对购买商铺的意愿、购买资格、资金来源等事项做出声明。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状评估报告：由专业机构出具的商铺现状评估报告。3.商铺租赁合同及相关