房屋按揭贷款合同样本协议

房屋按揭贷款合同样本协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额与用途1.2乙方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款利率3.1本贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2贷款利率如有调整，甲方有权按照中国人民银行的调整规定进行相应调整。第四条还款方式与还款账户4.1乙方应按本合同约定的还款方式和还款金额，按时将还款资金存入甲方指定的还款账户。4.2乙方未能按时还款的，甲方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。第五条房产抵押5.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。5.2甲方有权按照本合同约定，通过法律手段实现抵押权，以收回贷款本息。第六条违约责任6.1乙方未能按时还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条合同的变更与解除7.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。7.2如因政策调整、市场变化等原因，需要变更或解除本合同的，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同附件二、违约行为及认定：1.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款日期和还款金额还款。2.未按约定用途使用贷款：指借款人未将贷款用于购买房产，而是挪作他用。3.提供的证明材料不真实：指借款人提供的收入证明、身份证等证明材料存在虚假情况。4.未按约定办理房产抵押手续：指借款人未能按照合同约定，将购买的房产抵押给贷款人。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.按揭贷款：指借款人以所购房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。4.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：贷款人应采取催收措施，如电话催收、上门催收等，并向借款人说明逾期还款的违约责任和后果。2.问题：借款人提供的证明材料不真实。解决办法：贷款人应要求借款人重新提供真实、完整的证明材料，必要时可通过法律途径追究借款人的法律责任。3.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人应与借款人进行沟通，要求其立即改正，并将贷款用于购买房产。如借款人拒不改正，贷款人可按照合同约定解除合同，并