物业使用权转让合同格式

物业使用权转让合同格式合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有物业使用权，并有意将其转让给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业使用权转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位于____________________（详细地址），房屋面积为____平方米。2.物业用途为____________________。3.物业使用权证号为____________________。二、转让价格及支付方式1.乙方应支付甲方物业使用权转让费共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方付款方式为：____期付款，每期付款金额为人民币____元。具体付款日期和金额如下：（1）第一期：在本协议签订之日起____日内，乙方支付人民币____元。（2）第二期：在____年____月____日前，乙方支付人民币____元。（3）第三期：在____年____月____日前，乙方支付人民币____元。3.乙方付款后，甲方应及时为乙方办理物业使用权转移手续。三、物业使用权转让时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.物业使用权转让手续办理完毕后，乙方享有物业使用权的时间自____年____月____日起至____年____月____日止。四、物业维护与管理1.乙方应按照物业现状及用途合理使用物业，并负责物业的日常维护与管理。2.乙方不得擅自改变物业用途，如需要改变用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。五、合同的变更与解除1.本协议一经签订，双方应严格履行。如有一方违约，应承担违约责任。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。六、争议解决1.本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业使用权证2.物业现状照片3.物业管理规定4.物业维护与管理规范5.补充协议二、违约行为及认定：1.未按照约定时间支付转让费：乙方未按照本协议约定的时间支付转让费，视为违约。2.未按照约定用途使用物业：乙方未按照本协议约定的用途使用物业，视为违约。3.擅自变更或解除合同：任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指甲方对物业享有的使用、收益和处分的权利。2.转让费：指乙方支付给甲方，作为物业使用权转让的对价。3.违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付转让费：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定用途使用物业：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同变更或解除：任何一方如需变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲