房屋分期付款买卖条款

房屋分期付款买卖条款合同编号：__________房屋分期付款买卖条款甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）自首付款支付之日起至房屋过户登记完毕之日止，乙方应按月向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的月供；（3）房屋过户登记完毕后，乙方应按双方约定的还款计划向甲方支付剩余房款。第三条付款期限及违约金3.1乙方未按照本合同约定的期限支付首付款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。3.2乙方未按照本合同约定的期限支付月供的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。3.3甲方未按照本合同约定的期限履行合同义务的，应按照逾期履行金额的日利率支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋过户登记手续。4.3房屋过户登记完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的有关规定，确保房屋不存在质量问题。5.2乙方应按期支付房款，并妥善使用和保管房屋。5.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋买卖合同5.付款凭证6.房屋过户登记证明7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付首付款：指乙方未在本合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币_______元整。2.乙方逾期支付月供：指乙方未按照本合同约定的期限支付人民币_______元整的月供。3.甲方未按期交付房屋：指甲方未在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。4.甲方未按约定提供相关证件：指甲方未在本合同签订之日起_______日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于_______的房产，包括建筑及其附属设施。2.首付款：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项。3.月供：指乙方按月支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照逾期履行金额的日利率支付给守约方的款项。5.房屋过户登记：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付首付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的违约金，并要求乙方在规定时间内支付首付款。2.乙方逾期支付月供：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的违约金，并要求乙方在规定时间内支付月供。3.甲方未按期交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方延迟交付，应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。4.甲方未按约定提供相关证件：解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，如甲方延迟提供，应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。五、所有应用