2024年农村个人购房协议合同范本（二篇）

第3页共3页2024年农村个人购房协议合同范本甲方与乙方就购买度假村商品房事宜进行协商，达成一致意见，现订立以下合同条款，以供双方共同遵守。一、乙方同意购买甲方位于度假村区内的楼房，该楼房屋建筑面积为平方米，具体面积以《建筑面积计算规则》为标准。二、该商品房的售价为人民币____元，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施费用，但不包含建筑税和公证费。三、付款方式如下：乙方需在签订合同时支付40%的购房款，即人民币____元（其中10%作为定金）。当房屋建筑完成一半时，再支付30%的款项。房屋竣工交付时，乙方需结清剩余款项。房屋建筑税由甲方代收代缴。四、甲方应于年月日将通过验收的房屋交付给乙方。五、乙方需在接到甲方交房通知后的十日内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付甲方代管费（按房价的万分之一/日计算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照国家规定对房屋质量问题进行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任：1.合同生效后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，需双倍退还定金。2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，需向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方安装电话的需求由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家相关房屋管理和度假村管理规定。十、双方在执行合同中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商无果时，可提交仲裁委员会仲裁。十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字盖章并公证后生效。未尽事宜，由双方另行协商。十三、本合同附件包括：1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____开户银行：_____开户银行：_____2024年农村个人购房协议合同范本（二）一、账户信息第一条，自续日起，消费人在指定银行设立的销售单位账户进行借贷，账户编号为。二、借款用途第四条，本借款由消费者或受益人使用。第五条，借贷资金将用于以下指定用途：三、借贷期限第六条，本合同项下的借款期限为____年，始于____年____月____日，止于____年____月____日。如合同借款日期与借款凭证记载日期不符，以凭证日期为准。四、借贷利率第七条，本合同借贷月利率设定为。利率执行期为____年，期满后乙方将依据本合同约定的借贷期限及当时的利率水平确定下____年的利率。但若借款期限不超过____年，将执行本合同利率，不受国家法定利率调整影响。五、借贷偿还第八条，本合同项下的借贷本息采用按月等额还款方式，分为以下(_____)种方式：1.甲方授权乙方自借贷发生次月起，每月从指定账户扣收。2.或由甲方自借贷发生次月起，每月日前到银行借贷发放行进行还款，直至所有借贷本息、费用清偿。如甲方提供的个人账户出现冻结等情况导致无法扣收本息，甲方需及时向乙方提供新的还款账户。第九条，若甲方无法在合同约定的还款期限届满前还清本息，需在还款期限届满前____个银行工作日向乙方申请展期，经乙方同意后可展期还款。第十条，现设定每月还款本息额为人民币(大写)万仟元分。本合同约定的每月还款本息额执行期为____年，期满后依据借贷剩余本金、剩余期限及当时的利率水平确定下____年的每月还款本息额。若借款期限不超过____年，甲方需在借款到期时一次性偿还全部本息，不实行按月等额归还方式。六、提前还款第十一条，甲方有权提前还款：(一)若甲方提前归还未到期的借款本金，应书面通知乙方。乙方将在该月____日至该月最后一个工作日办理提前还款手续。(二)经乙方同意，甲方可一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。乙方不收取提前期的利息，也不退还或减免已按原合同利率收取的借贷利息。第十二条，以下情况发生时，甲方应提前归还全部借款本息：(一)甲方违反本合同的任何责任条款。(二)甲方因疾病、事故、死亡等影响其完全民事行为能力与责任能力的情况。(三)甲方涉及诉讼、监管等国家行政或司法机关对其财产的没收或处分权限制。(四)甲方与售房单位发生全部商品退回的情况。七、合同的变更与解除第十三条，本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。第十四条，甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方，需满足以下条件后生效：(一)须经乙方书面同意；(二)乙方已与第三方签订债权债务转让合同或新的借贷合同。八、违约责任第十五条，甲方未按期偿还借贷本息，乙方将对其欠款每日加收万分之____的逾期罚息。第十六条，甲方连续三个月未偿还借贷本息及相关费用，乙方有权终止借款合同并追偿，或依法处置抵押(质)物。第十七条，甲方提供的资料不实或未经乙方书面同意擅自处置抵押(质)物，属违约行为。乙方有权提前收回借贷本息或处置抵押(质)物，并有权向甲方追索由此造成的损失和相关费用。第十八条，因售房单位质量原因发生纠纷，甲方不得以此为由不归还借贷本息。第十九条，甲乙双方协议以本合同第八条规定的第2种方式还款，乙方应按时接受还款本息。因乙方延误接受给甲方造成损失的，需进行相应赔偿。九、合同纠纷的处理第二十条，合同履行期间如有争议，双方应先协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则第二十一条，本合同及其任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面协议方为有效。第二十二条，本合同经乙方法定代表人或其授权代表签名并加盖公章，甲方签